この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
長野県上田市中央3丁目15-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,478 万円 78.38m²の部屋
〜3,441 万円 78.87m²の部屋
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランドハイツベスティ上田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格2,990万円 |
78.38m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,478万円78.38m²の部屋32万円 / m²
〜3,441万円78.87m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(上田市中央)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (上田市中央 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,360万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,191万円 | 92.8％ |
| 築30年(8年後) | 1,903万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,478万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 2,300万円 | 92.8％ |
| 8年後(築30年) | 1,998万円 | 80.6％ |
このマンションと、上田市中央の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,478万円 (78.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドハイツベスティ上田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 78.87m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2,450万円 | 78.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 2,750万円 | 78.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年1月 |
| 3,380万円 | 99.00m² | 4LDK / 13階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 3,500万円 | 99.88m² | 4LDK / 13階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 2,980万円 | 78.87m² | 3LDK / 12階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 3,980万円 | 99.88m² | 4LDK / 13階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 4,200万円 | 99.88m² | 4LDK / 13階 | 2021年8月 |
| 3,080万円 | 78.87m² | 2LDK / 13階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2,680万円 | 78.87m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,478万円 |
| 買取 | 1,487万円 〜 1,982万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.62万円78.38m²の部屋
〜13.41万円78.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドハイツベスティ上田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドハイツベスティ上田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年6月 |
| 14万円 / 月 | 78.87m² | 2LDK / 13階 | 2020年10月〜2020年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランドハイツベスティ上田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
上田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
上田市のマンションの価格は直近の3年間で 12.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.48%、 2年前→1年前：1.25%、 1年前→今年：-1.22% ）
長野県の直近3年間の変動（10.82% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
上田市
長野県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドハイツベスティ上田 |
|---|---|
| 所在地 | 長野県上田市中央3丁目15-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】外観写真
【外観】前面道路含む現地写真
【外観】前面道路含む現地写真
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐車場
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 非線引区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モアグレース16 | 644万円 〜 2,209万円 | 長野県上田市中央3丁目6-4 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全28戸 |
| COOP上田 | 599万円 〜 843万円 | 長野県上田市材木町1丁目2-14 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| ロイヤルコート | 1,043万円 〜 2,114万円 | 長野県上田市中央4丁目7-12 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| サーパス上田天神 | 2,136万円 〜 3,058万円 | 長野県上田市天神2丁目3-7 |
2003年7月（築22年） 地上8階 / 全42戸 |
| アーバンドエル | 1,042万円 〜 2,761万円 | 長野県上田市踏入2丁目12-15 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
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