価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江戸川区東松本2丁目7-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,765 万円 58.54m²の部屋
〜3,564 万円 61.6m²の部屋
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創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください
地元で20数年、専門スタッフが対応します
1階の路面店舗で立地もよく購入希望のお客様が多数ご来店されております。また、賃貸管理も行っており賃借人様より購入についてご相談も度々ございます。さらに、当社は売買仲介経験30年以上のスタッフも在籍しておりますので豊富な知識と経験で、あらゆるニーズにご対応させて頂き、売却のお手伝いをさせて頂きます。
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弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
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住宅ローン、相続の相談等も行っております。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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フォレスト松本橋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料10万円 |
58.54m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,765万円58.54m²の部屋47万円 / m²
〜3,564万円61.6m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,765万円 |
買取 | 1,659万円 〜 2,212万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.15万円58.54m²の部屋
〜11.94万円61.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォレスト松本橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレスト松本橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10万円 / 月 | 58.54m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
9.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
9.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年7月 |
9万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年9月 |
9.2万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月 |
9.5万円 / 月 | 59.26m² | 2LDK / 1階 | 2022年2月 |
9万円 / 月 | 58.54m² | 2LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年7月 |
9万円 / 月 | 58.54m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月 |
9.5万円 / 月 | 58.54m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
9万円 / 月 | 59.44m² | 2LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年9月 |
9.2万円 / 月 | 59.44m² | 2LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年6月 |
9.2万円 / 月 | 58.54m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月 |
9.2万円 / 月 | 58.54m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
9.2万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
9万円 / 月 | 59.26m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月 |
9.2万円 / 月 | 59.26m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月 |
9.6万円 / 月 | 58.54m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月 |
9.4万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月 |
9.4万円 / 月 | 59.26m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月 |
9.8万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月 |
8.7万円 / 月 | 59.26m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月 |
9万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年7月 |
9.8万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年5月 |
9.5万円 / 月 | 59.44m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月 |
9.2万円 / 月 | 58.54m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月 |
9.9万円 / 月 | 59.44m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
9.4万円 / 月 | 58.54m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フォレスト松本橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フォレスト松本橋 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区東松本2丁目7-6 |
交通 |
|
【外観】外観
【地図】
【周辺】フラワーロード商店街まで約1kmです。
築年月(築年数) | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラ・マドレ | 2,578万円 〜 3,177万円 | 東京都江戸川区鹿骨5丁目23-17 |
2002年9月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
L-Plazon・MK2 | 3,174万円 〜 4,151万円 | 東京都江戸川区南小岩1丁目2-2 |
2002年11月(築23年) 地上5階 / 全25戸 |
シエルポレール | 3,124万円 〜 9,102万円 | 東京都江戸川区松本1丁目19-16 |
2000年6月(築25年) 地上12階 / 全27戸 |
アルテールYs | 2,863万円 〜 3,579万円 | 東京都江戸川区南小岩4丁目9-15 |
1999年11月(築26年) 地上6階 / 全10戸 |
ディナ・スカーラ南小岩 | 2,461万円 〜 3,842万円 | 東京都江戸川区南小岩4丁目11-6 |
2001年9月(築24年) 地上9階 / 全24戸 |
アルファグランデ南小岩 | 3,919万円 〜 5,962万円 | 東京都江戸川区南小岩5丁目21-11 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全70戸 |
ネオ・アージュ | 2,702万円 〜 3,630万円 | 東京都江戸川区松本1丁目16-25 |
2001年7月(築24年) 地上4階 / 全10戸 |
アリス1 | 2,663万円 〜 3,542万円 | 東京都江戸川区本一色2丁目17-2 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
レクセルガーデン篠崎 | 3,056万円 〜 4,076万円 | 東京都江戸川区鹿骨4丁目25-17 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全68戸 |
ラクテイ秋田 | 3,434万円 〜 4,509万円 | 東京都江戸川区南小岩3丁目7-10 |
1999年12月(築25年) 地上11階 / 全23戸 |
コスモ南小岩 | 3,144万円 〜 4,258万円 | 東京都江戸川区南小岩3丁目7-11 |
2001年10月(築24年) 地上14階 / 全51戸 |
蓮華 | 2,688万円 〜 3,401万円 | 東京都江戸川区本一色2丁目3-3 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドラゴンマンション小岩壱番館 | 4,051万円 〜 5,265万円 | 東京都江戸川区東小岩4丁目4-5 |
2001年6月(築24年) 地上8階 / 全29戸 |
ルアンベル上庭 | 1,669万円 〜 4,374万円 | 東京都江戸川区南小岩3丁目17-4 |
2001年4月(築24年) 地上12階 / 全33戸 |
メイソンリー小岩 | 1,676万円 〜 2,515万円 | 東京都江戸川区南小岩6丁目25-17 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全20戸 |
ACCA | 1,724万円 〜 3,520万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目23-10 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全14戸 |
アクシス | 2,463万円 〜 3,268万円 | 東京都江戸川区南小岩6丁目25-17 |
2000年9月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レクセルプラザ篠崎公園 | 2,627万円 〜 3,518万円 | 東京都江戸川区北篠崎2丁目9-17 |
2002年9月(築23年) 地上7階 / 全43戸 |
サウンド小岩 | 2,145万円 〜 4,268万円 | 東京都江戸川区南小岩3丁目29-6 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全33戸 |
カーサ・ソレイユ | 1,484万円 〜 2,669万円 | 東京都江戸川区東小岩1丁目31-7 |
2002年5月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
コスモ江戸川クレドムール | 2,535万円 〜 3,019万円 | 東京都江戸川区鹿骨1丁目38-16 |
2000年11月(築25年) 地上9階 / 全75戸 |
マイキャッスル新小岩 | 2,891万円 〜 4,409万円 | 東京都江戸川区中央4丁目21-16 |
2000年9月(築25年) 地上10階 / 全28戸 |
グランシティ新小岩親水公園 | 2,671万円 〜 4,546万円 | 東京都江戸川区中央3丁目2-4 |
2002年2月(築23年) 地上13階 / 全36戸 |
ダイアパレス小岩 | 3,185万円 〜 4,783万円 | 東京都江戸川区上一色2丁目7-5 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全51戸 |
ナイスアーバン東小岩 | 2,948万円 〜 4,859万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目11-15 |
2001年1月(築24年) 地上10階 / 全20戸 |
メゾンピュール | 2,791万円 〜 3,261万円 | 東京都江戸川区大杉2丁目13-2 |
1999年4月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモ江戸川中央 | 2,607万円 〜 3,374万円 | 東京都江戸川区中央3丁目3-2 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全73戸 |
ライオンズマンション南小岩第2 | 2,871万円 〜 4,616万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目24-10 |
1999年10月(築26年) 地上9階 / 全35戸 |
イーストセブンヒルズ | 2,542万円 〜 3,361万円 | 東京都江戸川区大杉3丁目5-9 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全25戸 |
フェリース南小岩3 | 1,411万円 〜 1,764万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目28-1 |
2001年7月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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