この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区瑞江2丁目15-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,963 万円 52.68m²の部屋
〜7,345 万円 88.27m²の部屋
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創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
地元で20数年、専門スタッフが対応します
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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本人/家族の居住用マンションですか?
ランドステージ瑞江の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料16万円 |
52.68m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,963万円52.68m²の部屋75万円 / m²
〜7,345万円88.27m²の部屋83万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区瑞江)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区瑞江 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,556万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,536万円 | 99.4% |
築30年(6年後) | 3,431万円 | 96.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,963万円 | 100% |
1年後(築25年) | 3,940万円 | 99.4% |
6年後(築30年) | 3,823万円 | 96.5% |
このマンションと、江戸川区瑞江の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,963万円 (52.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
75万円 / m² | 59万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランドステージ瑞江が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,000万円 | 52.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月〜2023年5月 |
4,580万円 | 75.50m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年9月 |
4,680万円 | 75.50m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
4,770万円 | 75.50m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年12月 |
4,980万円 | 75.50m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月 |
3,380万円 | 62.15m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
3,580万円 | 62.15m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月 |
3,830万円 | 75.50m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
3,980万円 | 75.50m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
3,830万円 | 75.50m² | 3LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年11月 |
3,780万円 | 80.52m² | 3LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年6月 |
3,350万円 | 75.50m² | 3LDK / 4階 | 2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,963万円 |
買取 | 2,378万円 〜 3,170万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.58万円52.68m²の部屋
〜26.6万円88.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ランドステージ瑞江の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランドステージ瑞江が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16万円 / 月 | 52.68m² | 2LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年10月 |
22万円 / 月 | 88.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月 |
14.9万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年7月〜2023年7月 |
16.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
20万円 / 月 | 80.10m² | 3LDK / 6階 | 2022年3月 |
16.3万円 / 月 | 52.68m² | 2LDK / 6階 | 2021年4月〜2022年2月 |
21万円 / 月 | 80.10m² | 3LDK / 6階 | 2021年11月〜2022年2月 |
20万円 / 月 | 80.10m² | 3LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年8月 |
17.5万円 / 月 | 79.95m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
17万円 / 月 | 75.50m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
14.3万円 / 月 | 52.68m² | 2DK / 6階 | 2013年11月〜2013年12月 |
14.3万円 / 月 | 52.68m² | 2LDK / 6階 | 2010年1月〜2010年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ランドステージ瑞江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ランドステージ瑞江 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区瑞江2丁目15-13 |
交通 |
|
【外観】【ランドステージ瑞江】 ・都営新宿線 瑞江駅徒歩2分
【エントランス】・エントランス 樹木の緑と石材のコントラストが優美な印象。
【駐車場】・駐車場
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ 瑞江店まで95m
【周辺】【スーパー】アタック 瑞江店まで20m
【周辺】【スーパー】Olympic瑞江店まで195m
【周辺】【スーパー】フジマート 瑞江店まで198m
【周辺】【スーパー】ライフ 瑞江店まで330m
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグセイムス 瑞江店まで185m
【周辺】【幼稚園】明聖第三幼稚園まで230m
【周辺】【小学校】江戸川区立下鎌田西小学校まで531m
【周辺】【中学校】江戸川区立瑞江第二中学校まで428m
【周辺】【総合病院】江戸川共済病院付属東瑞江医院まで654m
築年月(築年数) | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 森本組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレインみずえ | 3,360万円 〜 4,353万円 | 東京都江戸川区南篠崎町3丁目9-7 |
2001年12月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プリマヴェーラ | 2,213万円 〜 2,451万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目7-14 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全8戸 |
グレースフィルミズエ | 2,816万円 〜 3,222万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目7-15 |
1999年11月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リバーサイド花みずき | 1,788万円 〜 2,243万円 | 東京都江戸川区東瑞江1丁目29-8 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
セザールガーデン瑞江 | 3,898万円 〜 4,766万円 | 東京都江戸川区南篠崎町3丁目28-8 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全34戸 |
スカイライト瑞江 | 1,190万円 〜 3,320万円 | 東京都江戸川区南篠崎町3丁目28-3 |
1999年6月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルメゾン瑞江 | 2,067万円 〜 3,733万円 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目9-3 |
1999年6月(築26年) 地上4階 / 全22戸 |
エスポワールキャッスル | 3,412万円 〜 3,806万円 | 東京都江戸川区瑞江3丁目34-8 |
2002年9月(築23年) 地上4階 / 全18戸 |
セイントストークマンション | 2,930万円 〜 4,310万円 | 東京都江戸川区瑞江1丁目36-10 |
1999年6月(築26年) 地上7階 / 全30戸 |
ドルツ・イザイム | 3,034万円 〜 4,077万円 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目24-5 |
1999年8月(築26年) 地上4階 / 全18戸 |
レクセルマンション瑞江第5 | 3,454万円 〜 4,525万円 | 東京都江戸川区南篠崎町4丁目16-5 |
2000年9月(築25年) 地上5階 / 全27戸 |
No.6ストークマンション | 3,259万円 〜 4,704万円 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目34-6 |
2000年4月(築25年) 地上6階 / 全2戸 |
レクセルマンション瑞江第6 | 3,491万円 〜 4,693万円 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目33-6 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全32戸 |
フレール・瑞江 | 1,728万円 〜 3,579万円 | 東京都江戸川区東瑞江1丁目46-15 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
M・クリスタル1 | 3,097万円 〜 3,557万円 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目40-7 |
1999年4月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルメゾン南篠崎ユニゾン | 3,694万円 〜 4,211万円 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目55-8 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全25戸 |
カトル・セゾン | 1,801万円 〜 4,072万円 | 東京都江戸川区東瑞江2丁目33-10 |
2002年4月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
グランドシティ瑞江 | 2,897万円 〜 3,483万円 | 東京都江戸川区谷河内2丁目2-7 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全21戸 |
レクセルマンション瑞江第3 | 4,605万円 〜 5,393万円 | 東京都江戸川区南篠崎町1丁目9-10 |
2000年12月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セラ・アヴェニール | 3,822万円 〜 4,316万円 | 東京都江戸川区東瑞江1丁目52-10 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全14戸 |
セザール瑞江 | 3,285万円 〜 5,026万円 | 東京都江戸川区東瑞江1丁目53-3 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全21戸 |
グランデュール瑞江 | 3,085万円 〜 3,677万円 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目31-16 |
2000年1月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾン・アルエ | 1,762万円 〜 2,017万円 | 東京都江戸川区東瑞江1丁目4-7 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サニーホームズ椎橋 | 1,249万円 〜 2,290万円 | 東京都江戸川区春江町3丁目43-16 |
1999年12月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レクセルマンション瑞江第7 | 3,080万円 〜 3,421万円 | 東京都江戸川区南篠崎町1丁目21-18 |
2001年9月(築24年) 地上5階 / 全30戸 |
グローリオ瑞江 | 3,162万円 〜 4,163万円 | 東京都江戸川区南篠崎町1丁目31-8 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全50戸 |
ダイアパレス瑞江 | 2,971万円 〜 4,029万円 | 東京都江戸川区瑞江1丁目19-1 |
1999年8月(築26年) 地上10階 / 全27戸 |
エストブリランテ | 3,770万円 〜 4,365万円 | 東京都江戸川区東瑞江2丁目13-17 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ゼファー瑞江 | 2,818万円 〜 4,646万円 | 東京都江戸川区春江町2丁目43-11 |
2000年11月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セントラルコート瑞江 | 3,762万円 〜 5,120万円 | 東京都江戸川区東瑞江2丁目17-30 |
2001年5月(築24年) 地上7階 / 全36戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください