この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江戸川区瑞江1丁目24-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,181 万円 61.6m²の部屋
〜4,491 万円 79.37m²の部屋
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売買専門店ならではの結果を出します。
下町から千葉にかけてを営業エリアとしてます。
少数精鋭の社員でエリアを広げず、お客様に満足のサービスを提供出来るよう質と結果にこだわり仕事をしております。
賃貸業務を切り捨てて売買に特化したのもお客様の笑顔の為、売買の質の向上の為です。
先ずは売却理由に合わせた売却方法をご提案させて頂きます。
3月4件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,181万円 61.6m²の部屋 52万円 / m²
〜4,491万円 79.37m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区瑞江)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区瑞江 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 3,578万円 | 100% |
築25年(5年後) | 3,474万円 | 97.1% |
築30年(10年後) | 3,370万円 | 94.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 3,181万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 3,089万円 | 97.1% |
10年後 (築30年) | 2,997万円 | 94.2% |
このマンションと、江戸川区瑞江の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,181万円 (61.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 60万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレヴィール瑞江が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,880万円 | 72.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年3月 |
4,188万円 | 79.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
3,680万円 | 79.37m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
3,199万円 | 61.60m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年6月 |
2,580万円 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
3,140万円 | 76.45m² | 4LDK / 3階 | 2011年10月 |
3,180万円 | 72.03m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月 |
3,190万円 | 72.03m² | 3LDK / 2階 | 2011年2月 |
3,450万円 | 76.45m² | 4LDK / 7階 | 2010年10月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,181万円 |
買取 | 1,909万円 〜 2,545万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.64万円 61.6m²の部屋
〜15.75万円 79.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レヴィール瑞江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.36% 、 2年前→1年前:1.25% 、 1年前→今年:0.11% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レヴィール瑞江 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区瑞江1丁目24-3 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【周辺】江戸川区立春江小学校324m
【周辺】江戸川区立春江中学校659m
【周辺】南篠崎保育園568m
【周辺】明聖第三幼稚園626m
【周辺】アタック瑞江店566m
【周辺】アコレ瑞江2丁目店712m
【周辺】わたなべクリニック446m
【周辺】春江の森公園94m
【周辺】東部事務所1339m
築年月(築年数) | 2004年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三平建設 株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
BeFORT | 3,728万円 〜 4,504万円 | 東京都江戸川区谷河内2丁目3-2 |
2006年2月(築19年) 地上13階 / 全136戸 |
シーズガーデンミズエ | 3,510万円 〜 4,188万円 | 東京都江戸川区谷河内2丁目1-6 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全38戸 |
スクエア瑞江 | 2,348万円 〜 4,253万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目33-2 |
2004年10月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドエル瑞江 | 1,818万円 〜 2,039万円 | 東京都江戸川区瑞江1丁目10-13 |
2004年11月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
リリーベル瑞江サーモス | 4,150万円 〜 5,347万円 | 東京都江戸川区瑞江1丁目62-2 |
2005年8月(築19年) 地上8階 / 全35戸 |
グランシティトリニティハウス瑞江 | 3,234万円 〜 4,284万円 | 東京都江戸川区春江町2丁目46-12 |
2004年8月(築20年) 地上7階 / 全89戸 |
セザール第二瑞江 | 3,811万円 〜 4,669万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目26-10 |
2003年6月(築21年) 地上8階 / 全42戸 |
オーヴェルジュ | 4,623万円 〜 5,177万円 | 東京都江戸川区瑞江3丁目33-9 |
2004年11月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズグローベル瑞江パークアヴェニュー | 5,001万円 〜 5,518万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目19-7 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全29戸 |
ルネサンスフォーラム瑞江ガーデン | 3,469万円 〜 4,021万円 | 東京都江戸川区春江町2丁目30-11 |
2006年10月(築18年) 地上15階 / 全36戸 |
セザールガーデン瑞江 | 3,925万円 〜 4,785万円 | 東京都江戸川区南篠崎町3丁目28-8 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全34戸 |
ファーストシーン瑞江 | 3,346万円 〜 3,974万円 | 東京都江戸川区新堀1丁目40-3 |
2006年7月(築18年) 地上10階 / 全32戸 |
プリマ・クラッセ | 1,894万円 〜 3,161万円 | 東京都江戸川区瑞江4丁目44-14 |
2005年12月(築19年) 地上5階 / 全16戸 |
ラヴィドール篠崎公園 | 3,307万円 〜 3,663万円 | 東京都江戸川区新堀2丁目24-2 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全33戸 |
カーサフロラシオン | 2,461万円 〜 3,544万円 | 東京都江戸川区瑞江4丁目44-18 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ガーデンヒルズ吉田2 | 1,688万円 〜 1,933万円 | 東京都江戸川区南篠崎町1丁目7-8 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ瑞江東館 | 2,360万円 〜 3,609万円 | 東京都江戸川区新堀1丁目21-15 |
2006年4月(築19年) 地上8階 / 全37戸 |
フローレンスパレスラルジュ瑞江 | 2,783万円 〜 3,793万円 | 東京都江戸川区新堀1丁目12-7 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全30戸 |
日神パレステージ瑞江西館 | 2,842万円 〜 4,238万円 | 東京都江戸川区新堀1丁目21-16 |
2006年4月(築19年) 地上7階 / 全29戸 |
フローレンスパレス瑞江レフィナード | 2,567万円 〜 3,889万円 | 東京都江戸川区春江町2丁目9-5 |
2003年5月(築21年) 地上10階 / 全36戸 |
レクセルプラザ篠崎駅前 | 3,878万円 〜 5,234万円 | 東京都江戸川区篠崎町7丁目25-10 |
2003年2月(築22年) 地上13階 / 全47戸 |
ダイアパレス篠崎駅前 | 4,336万円 〜 4,843万円 | 東京都江戸川区篠崎町7丁目27-7 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全24戸 |
ゴールデンシャイン | 1,928万円 〜 2,306万円 | 東京都江戸川区篠崎町7丁目29-3 |
2005年10月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレストフォルム篠崎ディアガーデン | 3,671万円 〜 4,679万円 | 東京都江戸川区篠崎町5丁目3-2 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全65戸 |
プラン・デスポワール | 1,681万円 〜 3,715万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目3-12 |
2003年10月(築21年) 地上11階 / 全39戸 |
ドエルしのざき | 1,854万円 〜 4,233万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目1-15 |
2003年9月(築21年) 地上7階 / 全25戸 |
朝日アーバンキャッスル篠崎 | 1,878万円 〜 4,677万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目7-8 |
2006年9月(築18年) 地上10階 / 全18戸 |
M'sパインクレスト | 3,034万円 〜 3,436万円 | 東京都江戸川区篠崎町5丁目2-16 |
2003年9月(築21年) 地上4階 / 全12戸 |
プラゼール瑞江 | 2,228万円 〜 4,676万円 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目42-3 |
2006年6月(築18年) 地上9階 / 全29戸 |
フジマンション篠崎 | 2,369万円 〜 3,142万円 | 東京都江戸川区上篠崎4丁目25-14 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全27戸 |
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