この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区本一色1丁目22-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,379 万円 64.06m²の部屋
〜4,818 万円 75.7m²の部屋
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誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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29社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,379万円64.06m²の部屋53万円 / m²
〜4,818万円75.7m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区本一色)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区本一色 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 3,122万円 | 100% |
築30年(2年後) | 3,085万円 | 98.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 3,379万円 | 100% |
2年後(築30年) | 3,339万円 | 98.8% |
このマンションと、江戸川区本一色の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,379万円 (64.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ新小岩が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,780万円 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年4月 |
3,980万円 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月 |
3,999万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年10月 |
4,250万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月 |
4,399万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
4,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月 |
4,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月 |
4,499万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
4,699万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
4,799万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月 |
4,899万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
3,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
3,980万円 | 70.33m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
3,380万円 | 70.20m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
3,490万円 | 70.20m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年6月 |
3,580万円 | 70.20m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月 |
3,280万円 | 75.70m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年10月 |
3,380万円 | 75.70m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月 |
2,800万円 | 75.70m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
2,900万円 | 75.70m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
2,800万円 | 75.70m² | 3LDK / 1階 | 2017年7月〜2017年11月 |
3,280万円 | 70.33m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年10月 |
3,380万円 | 70.33m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月 |
3,280万円 | 70.33m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月 |
3,380万円 | 70.33m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月 |
2,980万円 | 75.70m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年3月 |
3,480万円 | 70.33m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
2,880万円 | 70.33m² | 3LDK / 2階 | 2016年10月 |
2,980万円 | 64.06m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
2,570万円 | 70.02m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,379万円 |
買取 | 2,028万円 〜 2,703万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.56万円64.06m²の部屋
〜14.95万円75.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和シティホームズ新小岩の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ新小岩が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.6万円 / 月 | 75.70m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月 |
14万円 / 月 | 75.70m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年2月 |
13万円 / 月 | 70.33m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年5月 |
13.9万円 / 月 | 70.25m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年5月 |
13万円 / 月 | 70.33m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
藤和シティホームズ新小岩周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 藤和シティホームズ新小岩 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区本一色1丁目22-13 |
交通 |
|
【外観】JR総武線快速「新小岩」駅 徒歩15分。バス停「天神橋」徒歩2分
【外観】入り口
【エントランス】エントランス。安心安全のオートロック採用
【エントランス】エントランス
【駐車場】天候や落下物による汚れやキズのリスクが少ない屋根付きの専用駐車場がございます。車をご所有のご家族にはうってつけです!
【周辺】徒歩15分
【周辺】徒歩3分
【周辺】徒歩2分
【周辺】徒歩6分
【周辺】徒歩3分
【周辺】徒歩10分
【周辺】徒歩2分
【周辺】徒歩4分
築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 54戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 多田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
宇宙 | 3,774万円 〜 4,807万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目33-11 |
1996年5月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
新小岩親水公園パーク・ホームズ | 2,444万円 〜 6,354万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目5-6 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全45戸 |
ピュアS | 1,724万円 〜 2,098万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目29-10 |
1996年9月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
RIVAGE | 3,464万円 〜 4,445万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目13-6 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コンフォートイーストフレア | 3,233万円 〜 4,054万円 | 東京都江戸川区本一色3丁目27-1 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全22戸 |
クレール新小岩 | 2,239万円 〜 4,012万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目8-14 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第1福島マンション | 1,192万円 〜 1,974万円 | 東京都葛飾区新小岩4丁目24-7 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスポワール | 2,147万円 〜 2,988万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目6-14 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンヒルズマンション | 1,094万円 〜 2,676万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目30-8 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロジュマン興宮 | 2,614万円 〜 3,767万円 | 東京都江戸川区興宮町2-2 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ロジュマン松本 | 2,543万円 〜 3,723万円 | 東京都江戸川区松本2丁目39-7 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション新小岩中央 | 3,323万円 〜 5,421万円 | 東京都江戸川区中央3丁目3-18 |
1998年10月(築27年) 地上8階 / 全43戸 |
ラ・カーサミューズ2 | 1,260万円 〜 1,561万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目8-11 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全7戸 |
Oプレイス | 2,180万円 〜 3,517万円 | 東京都江戸川区松島3丁目39-6 |
1995年11月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズシティ新小岩 | 2,246万円 〜 5,236万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目8-7 |
1997年2月(築28年) 地上14階 / 全45戸 |
カーサフィレンツェ | 2,902万円 〜 3,709万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目8-6 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全14戸 |
プリデ新小岩 | 1,350万円 〜 3,628万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目8-15 |
1997年6月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランパセオ新小岩 | 3,257万円 〜 5,020万円 | 東京都江戸川区中央1丁目21-3 |
1996年8月(築29年) 地上14階 / 全191戸 |
ライオンズガーデン新小岩第2 | 3,755万円 〜 5,123万円 | 東京都江戸川区松島3丁目29-3 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全37戸 |
フォレストタワー29 | 2,299万円 〜 7,778万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目6-13 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全29戸 |
メイツ新小岩 | 3,429万円 〜 4,776万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目38-11 |
1998年3月(築27年) 地上13階 / 全48戸 |
アレックスシュロス | 2,309万円 〜 3,328万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目8-1 |
1996年6月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エマーレ新小岩 | 1,901万円 〜 2,522万円 | 東京都葛飾区東新小岩4丁目18-20 |
1995年3月(築30年) 地上11階 / 全41戸 |
コスモ参番館 | 1,847万円 〜 3,111万円 | 東京都江戸川区南小岩5丁目1-2 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルゲンコート | 3,062万円 〜 3,882万円 | 東京都江戸川区大杉5丁目26-8 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
光井グランドハイツ2 | 1,313万円 〜 3,381万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目32-1 |
1997年5月(築28年) 地上7階 / 全22戸 |
マートルコート新小岩グラン | 3,320万円 〜 4,916万円 | 東京都江戸川区松島3丁目25-17 |
1995年11月(築30年) 地上5階 / 全28戸 |
ライオンズマンション新小岩駅前壱番館 | 3,652万円 〜 5,109万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目3-5 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全38戸 |
シャルマンコーポ新小岩2 | 3,003万円 〜 3,904万円 | 東京都江戸川区松島3丁目25-5 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全11戸 |
ライオンズマンション小岩大杉公園 | 2,499万円 〜 5,255万円 | 東京都江戸川区大杉1丁目22-2 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全56戸 |
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