この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江戸川区大杉4丁目1-13
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,643 万円 60.86m²の部屋
〜3,503 万円 71.8m²の部屋
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5月4件のご売却依頼をいただきました。
5月は4件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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買取やリースバック査定も同時対応可能です。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
スピード対応と高価査定といえば弊社へ!
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,643万円60.86m²の部屋43万円 / m²
〜3,503万円71.8m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区大杉)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区大杉 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 3,323万円 | 100% |
築15年(3年後) | 3,269万円 | 98.4% |
築20年(8年後) | 3,178万円 | 95.6% |
築25年(13年後) | 3,087万円 | 92.9% |
築30年(18年後) | 2,996万円 | 90.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 2,643万円 | 100% |
3年後(築15年) | 2,600万円 | 98.4% |
8年後(築20年) | 2,528万円 | 95.6% |
13年後(築25年) | 2,455万円 | 92.9% |
18年後(築30年) | 2,383万円 | 90.2% |
このマンションと、江戸川区大杉の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,643万円 (60.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジーアーレ大杉マークスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,500万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
3,280万円 | 71.00m² | 2LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年5月 |
2,980万円 | 60.86m² | 3LDK / 8階 | 2021年9月 |
2,680万円 | 71.80m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年3月 |
3,180万円 | 71.80m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年11月 |
2,880万円 | 71.80m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年11月 |
2,850万円 | 60.86m² | 3LDK / 13階 | 2020年3月〜2020年7月 |
2,980万円 | 71.80m² | 3LDK / 10階 | 2017年4月〜2017年8月 |
3,190万円 | 71.80m² | 3LDK / 9階 | 2015年11月〜2016年10月 |
2,690万円 | 60.86m² | 3LDK / 9階 | 2015年11月〜2016年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,643万円 |
買取 | 1,586万円 〜 2,115万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
11.59万円60.86m²の部屋
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実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ジーアーレ大杉マークス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.20% 、 2年前→1年前:1.57% 、 1年前→今年:1.26% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都江戸川区大杉にあるジーアーレ大杉マークスは、地上14階建てのマンションです。最寄りの「大杉第二小学校」停留所からは、徒歩およそ1分という立地になります。また、同停留所からの路線バスにてJR総武線・小岩駅などに連絡することも可能です。同マンションが完成したのは2012年8月のことで、建物構造についてはRC造りが採用されています。
マンション名称 | ジーアーレ大杉マークス |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区大杉4丁目1-13 |
交通 |
|
【外観】タイル張りの外観
【エントランス】エントランス外観
【エントランス】風除室
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】
築年月(築年数) | 2012年8月(築12年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 中野建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスポワール江戸川 | 2,573万円 〜 3,612万円 | 東京都江戸川区中央1丁目9-7 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全34戸 |
レフィナド | 1,400万円 〜 2,468万円 | 東京都江戸川区中央4丁目25-21 |
2011年9月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズ瑞江ファーストフォート | 3,889万円 〜 4,651万円 | 東京都江戸川区春江町2丁目33-11 |
2011年2月(築14年) 地上11階 / 全42戸 |
プレシス瑞江 | 3,534万円 〜 4,807万円 | 東京都江戸川区春江町2丁目50-15 |
2014年5月(築11年) 地上8階 / 全49戸 |
エスペランザ | 1,899万円 〜 2,661万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目28-13 |
2011年11月(築13年) 地上4階 / 全17戸 |
アージョ興宮 | 1,443万円 〜 1,863万円 | 東京都江戸川区興宮町33-20 |
2012年11月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ブルージュクレア | 2,567万円 〜 4,510万円 | 東京都江戸川区松島3丁目43-21 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全36戸 |
クリオ一之江親水公園 | 3,793万円 〜 4,734万円 | 東京都江戸川区西一之江3丁目43-10 |
2013年12月(築11年) 地上7階 / 全58戸 |
ゴールドキャッスル | 1,335万円 〜 1,850万円 | 東京都江戸川区松島3丁目15-21 |
2011年11月(築13年) 地上4階 / 全8戸 |
アクシス瑞江 | 1,509万円 〜 3,452万円 | 東京都江戸川区瑞江1丁目43-1 |
2012年9月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレア新小岩デジーノ | 4,063万円 〜 6,098万円 | 東京都江戸川区松島3丁目15-9 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全29戸 |
日神パレステージ新小岩EAST | 3,066万円 〜 3,799万円 | 東京都葛飾区新小岩4丁目7-20 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全27戸 |
コフレブリーユ | 2,397万円 〜 2,791万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目18-12 |
2014年1月(築11年) 地上7階 / 全17戸 |
K'zカスティーリョ | 1,388万円 〜 1,743万円 | 東京都江戸川区南小岩3丁目23-8 |
2013年7月(築11年) 地上5階 / 全21戸 |
ウィルローズ一之江 | 3,398万円 〜 4,679万円 | 東京都江戸川区松江7丁目16-30 |
2013年7月(築11年) 地上5階 / 全55戸 |
カモミール一之江 | 1,630万円 〜 1,911万円 | 東京都江戸川区一之江3丁目11-1 |
2012年1月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
MauriceBarres | 1,115万円 〜 2,125万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目3-6 |
2011年5月(築14年) 地上5階 / 全9戸 |
イニシア船堀 | 3,753万円 〜 5,264万円 | 東京都江戸川区東小松川3丁目36-14 |
2012年6月(築13年) 地上15階 / 全42戸 |
サニー松江 | 2,930万円 〜 3,538万円 | 東京都江戸川区松江5丁目9-4 |
2014年4月(築11年) 地上8階 / 全27戸 |
プラウド南小岩 | 3,801万円 〜 4,551万円 | 東京都江戸川区南小岩3丁目17-6 |
2010年8月(築14年) 地上13階 / 全36戸 |
プランドール | 1,643万円 〜 2,495万円 | 東京都江戸川区東瑞江3丁目41-10 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全1戸 |
ブランズ新小岩 | 4,402万円 〜 6,651万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目1-3 |
2014年1月(築11年) 地上15階 / 全98戸 |
アフィニス | 1,635万円 〜 4,024万円 | 東京都江戸川区東瑞江3丁目41-11 |
2012年11月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル南小岩 | 3,579万円 〜 5,498万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目39-9 |
2012年12月(築12年) 地上6階 / 全26戸 |
グランシャリオ篠崎 | 3,127万円 〜 3,615万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目18-10 |
2011年1月(築14年) 地上6階 / 全12戸 |
ウィルローズ新小岩 | 3,638万円 〜 5,424万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目24-4 |
2012年4月(築13年) 地上12階 / 全43戸 |
PROSPERARSITIO | 2,434万円 〜 4,229万円 | 東京都江戸川区東瑞江3丁目42-2 |
2012年5月(築13年) 地上5階 / 全36戸 |
クレストフォルム篠崎 | 4,262万円 〜 5,340万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目20-8 |
2012年1月(築13年) 地上9階 / 全40戸 |
モアクレスト新小岩駅前 | 1,723万円 〜 2,494万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目28-12 |
2012年5月(築13年) 地上7階 / 全19戸 |
イルソーレパラッツオ | 1,796万円 〜 5,726万円 | 東京都江戸川区東瑞江1丁目29-2 |
2013年1月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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