この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区臨海町5丁目3-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,571 万円 63.6m²の部屋
〜5,059 万円 80.23m²の部屋
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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26社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,571万円63.6m²の部屋56万円 / m²
〜5,059万円80.23m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区臨海町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区臨海町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 3,843万円 | 100% |
築30年(2年後) | 3,797万円 | 98.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 3,571万円 | 100% |
2年後(築30年) | 3,529万円 | 98.8% |
このマンションと、江戸川区臨海町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,571万円 (63.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 64万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアリーナコースト弐番街が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,099万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年5月 |
4,299万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
4,399万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
4,699万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月 |
3,970万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年6月 |
4,170万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年4月 |
3,980万円 | 67.80m² | 3LDK / 13階 | 2020年2月〜2020年3月 |
3,080万円 | 67.80m² | 3LDK / 13階 | 2019年2月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,571万円 |
買取 | 2,143万円 〜 2,857万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.99万円63.6m²の部屋
〜19.39万円80.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アリーナコースト弐番街の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアリーナコースト弐番街が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
13.8万円 / 月 | 63.60m² | 3LDK / 9階 | 2021年10月 |
17.8万円 / 月 | 72.60m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年9月 |
11.9万円 / 月 | 67.80m² | 3LDK / 8階 | 2019年11月〜2019年12月 |
12.9万円 / 月 | 67.80m² | 3LDK / 8階 | 2019年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アリーナコースト弐番街周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アリーナコースト弐番街 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区臨海町5丁目3-1 |
交通 |
|
【外観】総戸数432戸の大規模レジデンスです!
【エントランス】車寄があり、ご家族で乗り降りされる際、お荷物が多い時に活用できます。
【エントランス】開放的な空間が広がっています!
【駐車場】機械式の駐車場です。
【駐車場】バイク置き場は数か所ございます。
【地図】
【周辺】ファミリーマート葛西ターミナル前店 徒歩1分。 94m
【周辺】西友南葛西店 徒歩4分。 280m
【周辺】Olympic南葛西店 徒歩2分。 160m
築年月(築年数) | 1997年9月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 432戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
26社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アリーナコースト壱番街 | 3,035万円 〜 4,775万円 | 東京都江戸川区臨海町5丁目3-1 |
1996年12月(築28年) 地上14階 / 全432戸 |
アリーナコースト参番街 | 4,015万円 〜 6,133万円 | 東京都江戸川区臨海町5丁目3-2 |
1998年3月(築27年) 地上14階 / 全153戸 |
コスモ葛西臨海公園ロイヤルコート | 3,576万円 〜 5,243万円 | 東京都江戸川区南葛西5丁目4-15 |
1996年8月(築29年) 地上10階 / 全99戸 |
アーベントハイム葛西臨海公園 | 3,729万円 〜 4,309万円 | 東京都江戸川区南葛西5丁目3-41 |
1998年9月(築27年) 地上8階 / 全58戸 |
ドムスヨシズミ | 3,321万円 〜 4,176万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目14-20 |
1996年4月(築29年) 地上9階 / 全51戸 |
フェアセーヌ葛西臨海公園 | 3,065万円 〜 4,359万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目15-16 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全29戸 |
オーベル葛西臨海公園 | 3,866万円 〜 5,079万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目18-1 |
1995年11月(築30年) 地上10階 / 全82戸 |
アルファグランデ南葛西 | 3,437万円 〜 4,271万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目18-17 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全29戸 |
ダイアパレス葛西臨海公園2 | 4,351万円 〜 5,196万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目20-18 |
1996年7月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
第5マンション・カネイ | 2,623万円 〜 3,337万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目18-5 |
1999年8月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレール南葛西 | 3,425万円 〜 4,471万円 | 東京都江戸川区南葛西4丁目12-17 |
1995年11月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス葛西3 | 3,305万円 〜 4,240万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目22-11 |
1999年1月(築26年) 地上14階 / 全26戸 |
パルク・ヴェール南葛西 | 3,354万円 〜 4,130万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目10-9 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全28戸 |
藤和シティコープ葛西 | 3,765万円 〜 4,860万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目12-1 |
1996年2月(築29年) 地上12階 / 全26戸 |
葛西パークサイドアベニュー | 3,390万円 〜 5,161万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目27-19 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全25戸 |
パークグランデ南葛西 | 3,240万円 〜 4,064万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目11-18 |
1998年7月(築27年) 地上7階 / 全17戸 |
ファミリオン南葛西 | 2,084万円 〜 3,351万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目1-16 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グロリア壹番館 | 3,174万円 〜 7,137万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目15-1 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ミューズ南葛西 | 3,402万円 〜 4,353万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目12-14 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サザンハピネス | 2,950万円 〜 3,818万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目25-3 |
1996年8月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
SUNREGALO葛西 | 2,831万円 〜 3,546万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目1-9 |
1995年9月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レジデンスオーク2 | 1,663万円 〜 3,688万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目14-19 |
1996年7月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレストヴェール | 3,330万円 〜 4,277万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目2-8 |
1998年1月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ベイドルフィン | 2,548万円 〜 7,111万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目4-13 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ゼファー南葛西 | 3,148万円 〜 4,519万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目4-11 |
1996年2月(築29年) 地上9階 / 全38戸 |
ドルフK・M・K | 2,973万円 〜 3,707万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目25-21 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全30戸 |
エフロレンス東葛西 | 3,666万円 〜 4,733万円 | 東京都江戸川区東葛西8丁目27-5 |
1998年12月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ステラ南葛西 | 3,548万円 〜 4,597万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目3-9 |
1996年10月(築29年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ホマンレジデンス | 1,925万円 〜 3,588万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目9-9 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラックアップ5 | 1,653万円 〜 3,134万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目17-18 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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