価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江戸川区清新町1丁目4-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,731 万円 119.55m²の部屋
〜6,828 万円 119.55m²の部屋
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売却専門会社
江戸川区・江東区を中心に、中古戸建・中古マンションの売却を専門に致しております。
売主様の利益を追求したサービスを心掛けております
売却依頼はセンチュリー21杉山住宅サービス株式会社までお問合せ下さい
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弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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4月4件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
錦糸町センターでは、墨田区、江東区、江戸川区、葛飾区を中心とした、JR総武線・東京メトロ半蔵門線・都営新宿線等の地域に広く対応しております。こちらのエリアで不動産のご売却やご購入をご検討される際は、是非弊社にご相談ください。迅速かつ丁寧にご対応させていただきます。
売買専門店ならではの結果を出します。
下町から千葉にかけてを営業エリアとしてます。
少数精鋭の社員でエリアを広げず、お客様に満足のサービスを提供出来るよう質と結果にこだわり仕事をしております。
賃貸業務を切り捨てて売買に特化したのもお客様の笑顔の為、売買の質の向上の為です。
先ずは売却理由に合わせた売却方法をご提案させて頂きます。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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1.仲介手数料最大無料での売却 2.買取保障付売却 3.買取売却を軸にお客様にとって一番よい売却方法をご提案をさせて頂きます。
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売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
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マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
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古いままのお家こそ、売るならゼロリノベ。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
建物の知識を生かした査定を行います。
土地、建物の売買、賃貸の仲介を広範囲にわたり行っています。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,731万円 119.55m²の部屋 48万円 / m²
〜6,828万円 119.55m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに清新北ハイツ住宅4-8が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,380万円 | 119.00m² | 5LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
4,080万円 | 99.83m² | 4LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
4,380万円 | 99.83m² | 4LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,731万円 |
買取 | 3,439万円 〜 4,585万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.28万円 119.55m²の部屋
〜17.21万円 119.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
清新北ハイツ住宅4-8周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.36% 、 2年前→1年前:1.25% 、 1年前→今年:0.11% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 清新北ハイツ住宅4-8 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区清新町1丁目4-8 |
交通 |
|
【外観】おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった個性を、街に新たな価値を齎し続けることでしょう。
【周辺】わかくさ公園
【周辺】オーケー西葛西店
【周辺】セブンイレブン江戸川清新プラザ店
【周辺】マルエツ 葛西クリーンタウン店
【周辺】清新めぐみ幼稚園
【周辺】清新第一中学校
【周辺】清新第一保育園
【周辺】清新第一小学校
【周辺】西葛西駅
築年月(築年数) | 1983年3月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 823戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
清新北ハイツ住宅4-10 | 3,970万円 〜 4,730万円 | 東京都江戸川区清新町1丁目4-10 |
1983年3月(築42年) 地上4階 / 全16戸 |
清新北ハイツ住宅4-9 | 4,322万円 〜 5,150万円 | 東京都江戸川区清新町1丁目4-9 |
1982年3月(築43年) 地上8階 / 全823戸 |
清新北ハイツ住宅4-7 | 3,043万円 〜 6,216万円 | 東京都江戸川区清新町1丁目4-7 |
1984年8月(築40年) 地上23階 / 全179戸 |
清新北ハイツ住宅4-12 | 4,843万円 〜 5,770万円 | 東京都江戸川区清新町1丁目4-12 |
1983年3月(築42年) 地上8階 / 全54戸 |
清新北ハイツ住宅4-6 | 3,812万円 〜 4,824万円 | 東京都江戸川区清新町1丁目4-6 |
1983年3月(築42年) 地上8階 / 全54戸 |
清新プラザ3-4 | 3,056万円 〜 3,749万円 | 東京都江戸川区清新町1丁目3-4 |
1983年8月(築41年) 地上10階 / 全63戸 |
清新北ハイツ住宅4-5 | 1,274万円 〜 4,734万円 | 東京都江戸川区清新町1丁目4-5 |
1983年3月(築42年) 地上23階 / 全179戸 |
シティコープ清新4-13 | 3,974万円 〜 4,736万円 | 東京都江戸川区清新町1丁目4-13 |
1983年1月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
清新中央ハイツ1-4 | 3,362万円 〜 4,606万円 | 東京都江戸川区清新町1丁目1-4 |
1984年3月(築41年) 地上5階 / 全529戸 |
シティコープ清新4-14 | 4,055万円 〜 4,832万円 | 東京都江戸川区清新町1丁目4-14 |
1983年1月(築42年) 地上6階 / 全399戸 |
清新北ハイツ住宅4-1 | 4,201万円 〜 5,066万円 | 東京都江戸川区清新町1丁目4-1 |
1983年3月(築42年) 地上8階 / 全823戸 |
清新北ハイツ住宅4-4 | 4,448万円 〜 5,300万円 | 東京都江戸川区清新町1丁目4-4 |
1983年3月(築42年) 地上4階 / 全823戸 |
清新プラザ3-1 | 4,681万円 〜 5,602万円 | 東京都江戸川区清新町1丁目3-1 |
1983年8月(築41年) 地上14階 / 全198戸 |
清新プラザ3-3 | 4,626万円 〜 6,077万円 | 東京都江戸川区清新町1丁目3-3 |
1983年8月(築41年) 地上14階 / 全198戸 |
シティコープ清新4-15 | 3,718万円 〜 4,514万円 | 東京都江戸川区清新町1丁目4-15 |
1983年1月(築42年) 地上14階 / 全176戸 |
清新北ハイツ住宅4-3 | 3,472万円 〜 4,137万円 | 東京都江戸川区清新町1丁目4-3 |
1983年3月(築42年) 地上4階 / 全24戸 |
清新北ハイツ住宅4-2 | 4,007万円 〜 4,850万円 | 東京都江戸川区清新町1丁目4-2 |
1983年3月(築42年) 地上14階 / 全823戸 |
シティコープ清新4-16 | 3,656万円 〜 4,560万円 | 東京都江戸川区清新町1丁目4-16 |
1983年1月(築42年) 地上14階 / 全143戸 |
清新南ハイツ分譲住宅1-12 | 3,411万円 〜 4,271万円 | 東京都江戸川区清新町1丁目1-12 |
1984年3月(築41年) 地上11階 / 全529戸 |
清新南ハイツ分譲住宅1-11 | 3,531万円 〜 5,546万円 | 東京都江戸川区清新町1丁目1-11 |
1985年3月(築40年) 地上11階 / 全529戸 |
清新南ハイツ分譲住宅1-18 | 3,731万円 〜 4,764万円 | 東京都江戸川区清新町1丁目1-18 |
1985年3月(築40年) 地上14階 / 全121戸 |
レジデンスヤマ西葛西 | 1,519万円 〜 3,862万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目2-16 |
1984年5月(築41年) 地上6階 / 全17戸 |
清新南ハイツ分譲住宅1-17 | 3,771万円 〜 4,690万円 | 東京都江戸川区清新町1丁目1-17 |
1985年3月(築40年) 地上13階 / 全76戸 |
清新南ハイツ分譲住宅1-16 | 2,799万円 〜 4,458万円 | 東京都江戸川区清新町1丁目1-16 |
1984年3月(築41年) 地上5階 / 全529戸 |
西葛西パークファミリア | 3,616万円 〜 5,336万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目6-8 |
1983年2月(築42年) 地上8階 / 全72戸 |
サンハイツ西葛西 | 2,669万円 〜 3,221万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目4-4 |
1983年10月(築41年) 地上4階 / 全16戸 |
ライオンズマンション西葛西 | 4,140万円 〜 4,991万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目1-3 |
1983年10月(築41年) 地上10階 / 全19戸 |
アイビーハイツ | 2,086万円 〜 3,713万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目15-20 |
1983年3月(築42年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フレンドマンション | 1,717万円 〜 3,531万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目15-10 |
1985年3月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモ西葛西 | 2,094万円 〜 5,947万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目22-38 |
1985年1月(築40年) 地上9階 / 全120戸 |
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