この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区南篠崎町3丁目21-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,910 万円 58.75m²の部屋
〜3,949 万円 72.78m²の部屋
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
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当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
誠心誠意対応させていただきます。
家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,910万円58.75m²の部屋50万円 / m²
〜3,949万円72.78m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区南篠崎町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区南篠崎町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 3,221万円 | 100% |
築20年(3年後) | 3,167万円 | 98.3% |
築25年(8年後) | 3,076万円 | 95.5% |
築30年(13年後) | 2,985万円 | 92.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,910万円 | 100% |
3年後(築20年) | 2,861万円 | 98.3% |
8年後(築25年) | 2,779万円 | 95.5% |
13年後(築30年) | 2,697万円 | 92.7% |
このマンションと、江戸川区南篠崎町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,910万円 (58.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィルローズ瑞江クラースが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,999万円 | 66.53m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月 |
3,399万円 | 58.75m² | 2LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
3,499万円 | 58.75m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
3,590万円 | 58.75m² | 2LDK / 5階 | 2019年1月 |
3,690万円 | 58.75m² | 2LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年12月 |
3,780万円 | 66.53m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月 |
4,280万円 | 72.78m² | 3LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
3,498万円 | 72.78m² | 3LDK / 1階 | 2015年10月〜2016年1月 |
3,250万円 | 72.78m² | 3LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年5月 |
3,180万円 | 72.78m² | 3LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年5月 |
3,480万円 | 72.78m² | 3LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年3月 |
3,580万円 | 72.78m² | 3LDK / 1階 | 2015年1月 |
3,280万円 | 67.53m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年8月 |
2,990万円 | 67.53m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,910万円 |
買取 | 1,746万円 〜 2,328万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.1万円58.75m²の部屋
〜16.04万円72.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウィルローズ瑞江クラースの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィルローズ瑞江クラースが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.3万円 / 月 | 66.53m² | 2LDK / 1階 | 2013年5月〜2013年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ウィルローズ瑞江クラース周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ウィルローズ瑞江クラースは、東京都江戸川区南篠崎町にあるマンションです。地上10階建て・RC構造のマンションで、完成したのは2008年2月のことでした。最寄駅に挙げられる都営地下鉄新宿線・瑞江駅までは、徒歩およそ6分という立地です。また、同路線の篠崎駅も比較的近接しており、徒歩およそ22分でアクセス可能です。
マンション名称 | ウィルローズ瑞江クラース |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区南篠崎町3丁目21-3 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社地崎工業東京支店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スエテ・ボヌール | 2,204万円 〜 3,701万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目20-7 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランスイート瑞江 | 3,292万円 〜 4,893万円 | 東京都江戸川区南篠崎町4丁目8-2 |
2007年10月(築18年) 地上8階 / 全65戸 |
EL.SIDE6 | 1,423万円 〜 1,597万円 | 東京都江戸川区南篠崎町4丁目15-5 |
2008年7月(築17年) 地上4階 / 全24戸 |
ハウスミズエ | 1,520万円 〜 1,811万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目10-6 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全25戸 |
Juno瑞江 | 3,617万円 〜 4,169万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目43-6 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサフロラシオン | 2,450万円 〜 3,522万円 | 東京都江戸川区瑞江4丁目44-18 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラゼール瑞江 | 2,218万円 〜 4,657万円 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目42-3 |
2006年6月(築19年) 地上9階 / 全29戸 |
ラ・シード瑞江 | 1,678万円 〜 4,282万円 | 東京都江戸川区谷河内2丁目2-2 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全20戸 |
カモミール | 1,590万円 〜 3,660万円 | 東京都江戸川区東瑞江1丁目22-5 |
2008年5月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラ・オーヴ瑞江 | 1,512万円 〜 1,998万円 | 東京都江戸川区瑞江4丁目21-8 |
2008年11月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
BeFORT | 3,569万円 〜 4,319万円 | 東京都江戸川区谷河内2丁目3-2 |
2006年2月(築19年) 地上13階 / 全136戸 |
アーバニティー瑞江 | 1,614万円 〜 3,040万円 | 東京都江戸川区瑞江4丁目19-39 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
イニシア瑞江 | 3,984万円 〜 5,438万円 | 東京都江戸川区瑞江3丁目11-13 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全76戸 |
ウィルローズ瑞江レクト | 3,173万円 〜 3,516万円 | 東京都江戸川区瑞江1丁目19-15 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全26戸 |
ウィルローズ瑞江コンフォート | 3,477万円 〜 4,283万円 | 東京都江戸川区瑞江1丁目8-7 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全23戸 |
ウィルローズ瑞江 | 2,834万円 〜 4,038万円 | 東京都江戸川区江戸川2丁目11-11 |
2006年7月(築19年) 地上8階 / 全23戸 |
レクセルプラザ篠崎 | 3,950万円 〜 5,375万円 | 東京都江戸川区篠崎町7丁目21-21 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全37戸 |
グランシティユーロレジデンス瑞江 | 3,806万円 〜 4,249万円 | 東京都江戸川区江戸川2丁目31-20 |
2006年12月(築19年) 地上12階 / 全50戸 |
プロシード篠崎2 | 1,837万円 〜 4,883万円 | 東京都江戸川区篠崎町7丁目21-13 |
2008年9月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ランドステージ篠崎Lumiere | 2,805万円 〜 4,843万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目1-19 |
2007年12月(築18年) 地上9階 / 全23戸 |
ルネサンスフォーラム瑞江ガーデン | 3,444万円 〜 4,009万円 | 東京都江戸川区春江町2丁目30-11 |
2006年9月(築19年) 地上15階 / 全36戸 |
ファーストシーン瑞江 | 2,668万円 〜 3,817万円 | 東京都江戸川区新堀1丁目40-3 |
2006年7月(築19年) 地上10階 / 全32戸 |
朝日アーバンキャッスル篠崎 | 1,808万円 〜 4,494万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目7-8 |
2006年9月(築19年) 地上10階 / 全18戸 |
ファーストシーン瑞江マークイースト | 3,127万円 〜 3,968万円 | 東京都江戸川区新堀1丁目27-13 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全39戸 |
リリーベル篠崎サーモス | 2,467万円 〜 3,531万円 | 東京都江戸川区新堀2丁目23-14 |
2007年8月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファーストシーン瑞江マークウエスト | 3,336万円 〜 4,269万円 | 東京都江戸川区新堀1丁目27-15 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全39戸 |
オアーゼ上篠 | 2,539万円 〜 3,943万円 | 東京都江戸川区上篠崎4丁目22-7 |
2008年6月(築17年) 地上6階 / 全20戸 |
日神パレステージ瑞江東館 | 2,232万円 〜 3,412万円 | 東京都江戸川区新堀1丁目21-15 |
2006年4月(築19年) 地上8階 / 全37戸 |
カラコレス篠崎 | 1,369万円 〜 3,125万円 | 東京都江戸川区上篠崎4丁目28-11 |
2009年4月(築16年) 地上7階 / 全33戸 |
日神パレステージ瑞江西館 | 2,686万円 〜 4,000万円 | 東京都江戸川区新堀1丁目21-16 |
2006年4月(築19年) 地上7階 / 全30戸 |
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