価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江戸川区南篠崎町1丁目30-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,465 万円 61.6m²の部屋
〜2,813 万円 61.6m²の部屋
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江戸川区で営業50年の当社にお任せ下さい
当社三信不動産販売は「江戸川区に強い」をコンセプトにした、
江戸川区・葛飾区を商圏とする地域特化型の不動産会社です。
長年地域に寄り添い続けている当社だからこそ、
お客様の大切なお住まいの売却活動に深く寄り添う自信があります。
お客様の思いと地域に寄り添う当社にぜひ、ご相談ください。
売上げノルマなしなので売り込みなし!
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
高く、早く、安心して売るために大切なことは?
【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
【人気サイトに広告を掲載すること】
【効果的な売却活動を実践すること】
【無償にて建物検査・保証サービスで安心できること】
【地元を熟知した担当者であること】
弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
地元で20数年、専門スタッフが対応します
1階の路面店舗で立地もよく購入希望のお客様が多数ご来店されております。また、賃貸管理も行っており賃借人様より購入についてご相談も度々ございます。さらに、当社は売買仲介経験30年以上のスタッフも在籍しておりますので豊富な知識と経験で、あらゆるニーズにご対応させて頂き、売却のお手伝いをさせて頂きます。
【江戸川区葛地区】地域密着の売却専門店
当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
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マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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本人/家族の居住用マンションですか?
エクセレントパルの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料9.8万円 |
61.6m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,465万円61.6m²の部屋40万円 / m²
〜2,813万円61.6m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,465万円 |
買取 | 1,479万円 〜 1,972万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.01万円61.6m²の部屋
〜11.34万円61.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレントパルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントパルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.8万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
9.7万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年5月 |
9.7万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
9.9万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
9.8万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月 |
9.5万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 1階 | 2022年3月 |
9.8万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
9.4万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
9.5万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
9.4万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
9.4万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年7月 |
9.7万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年11月 |
9.7万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2018年9月 |
9.7万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月〜2018年8月 |
9.7万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月〜2018年8月 |
9.4万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
9.9万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月 |
10.9万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年4月 |
9.7万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年10月 |
9.6万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年6月 |
9.7万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年6月 |
9.9万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月 |
9.9万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年7月 |
9.4万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
9.3万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
8.8万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
9.9万円 / 月 | 61.90m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
9.3万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
9.9万円 / 月 | 61.90m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
9.9万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年11月 |
9.9万円 / 月 | 61.90m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年10月 |
9.9万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月 |
9.4万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年7月 |
9.9万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月 |
9.9万円 / 月 | 61.90m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年6月 |
9.6万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
9.9万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年4月 |
9.9万円 / 月 | 61.90m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年11月 |
9.9万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月〜2011年3月 |
10.6万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2010年8月〜2010年11月 |
10.7万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 3階 | 2010年9月 |
10.4万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2010年3月 |
9.9万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 1階 | 2009年10月〜2009年11月 |
11.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセレントパル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクセレントパル |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区南篠崎町1丁目30-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】瑞江駅(都営地下鉄 新宿線) 徒歩15分。 1190m
【周辺】江戸川区役所 徒歩55分。 4380m
築年月(築年数) | 1995年2月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月21日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アメニティー芦田第3マンション | 2,744万円 〜 3,134万円 | 東京都江戸川区南篠崎町1丁目20-15 |
1993年2月(築32年) 地上5階 / 全23戸 |
デュオM.S.Y棟 | 1,536万円 〜 2,719万円 | 東京都江戸川区南篠崎町1丁目15-7 |
1993年12月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
デュオM.S.O棟 | 1,524万円 〜 1,714万円 | 東京都江戸川区南篠崎町1丁目15-7 |
1993年12月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エヴァーグリーン瑞江3 | 3,460万円 〜 4,571万円 | 東京都江戸川区南篠崎町1丁目17-3 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全27戸 |
メゾンドミヤタ | 2,276万円 〜 2,560万円 | 東京都江戸川区南篠崎町5丁目13-5 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
さかえマンション | 2,391万円 〜 2,712万円 | 東京都江戸川区下篠崎町1-21 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全17戸 |
クレッセントハウス | 3,031万円 〜 3,430万円 | 東京都江戸川区南篠崎町4丁目18-12 |
1994年12月(築30年) 地上4階 / 全12戸 |
ロイヤルティアラ | 2,461万円 〜 3,038万円 | 東京都江戸川区篠崎町6丁目18-10 |
1995年7月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレストコート篠崎 | 2,152万円 〜 2,391万円 | 東京都江戸川区篠崎町4丁目19-24 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全22戸 |
ベルメゾン南篠崎 | 1,855万円 〜 3,906万円 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目49-17 |
1996年8月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
藤和シティコープ篠崎 | 3,103万円 〜 3,853万円 | 東京都江戸川区下篠崎町20-10 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全38戸 |
エスポワール篠崎3 | 1,856万円 〜 2,141万円 | 東京都江戸川区篠崎町4丁目30-8 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレール瑞江 | 3,837万円 〜 4,340万円 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目37-10 |
1993年6月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレストハシモト | 1,580万円 〜 3,192万円 | 東京都江戸川区南篠崎町4丁目5-13 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾン瑞江 | 3,043万円 〜 4,486万円 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目37-8 |
1995年4月(築30年) 地上10階 / 全42戸 |
クリスタルハイム瑞江 | 3,386万円 〜 4,638万円 | 東京都江戸川区南篠崎町3丁目29-12 |
1994年2月(築31年) 地上9階 / 全52戸 |
プライムステイ | 2,136万円 〜 2,659万円 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目13-5 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全9戸 |
フローラ瑞江 | 3,439万円 〜 3,885万円 | 東京都江戸川区南篠崎町3丁目2-12 |
1994年11月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アポロプラザ | 2,027万円 〜 2,501万円 | 東京都江戸川区篠崎町3丁目20-27 |
1994年1月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴァンベール瑞江 | 3,029万円 〜 3,403万円 | 東京都江戸川区南篠崎町3丁目31-3 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全13戸 |
エスポアール瑞江 | 2,924万円 〜 3,464万円 | 東京都江戸川区南篠崎町4丁目9-8 |
1993年10月(築32年) 地上7階 / 全23戸 |
メルベーユ瑞江 | 3,142万円 〜 3,581万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目26-13 |
1993年4月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾングレイス瑞江 | 3,839万円 〜 4,335万円 | 東京都江戸川区南篠崎町3丁目6-1 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全16戸 |
クリザンスコート | 1,246万円 〜 1億 139万円 | 東京都江戸川区南篠崎町4丁目10-7 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全23戸 |
瑞江パーク・ホームズ | 3,067万円 〜 4,014万円 | 東京都江戸川区谷河内2丁目6-3 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全65戸 |
スカイクレスト | 1,041万円 〜 1,217万円 | 東京都江戸川区南篠崎町3丁目11-2 |
1994年3月(築31年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスポワール篠崎2 | 2,108万円 〜 2,872万円 | 東京都江戸川区篠崎町5丁目14-7 |
1993年2月(築32年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エクセル瑞江 | 3,044万円 〜 3,449万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目29-2 |
1993年11月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グリーンハウス下鎌田 | 3,698万円 〜 4,293万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目22-5 |
1994年11月(築31年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サティバ瑞江 | 4,167万円 〜 4,843万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目3-10 |
1995年12月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください