東京都江戸川区南小岩8丁目20-12
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,754 万円 51.06m²の部屋
〜5,912 万円 87.41m²の部屋
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セザール南小岩の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
セザール南小岩の売却に役立つ情報をチェック！
セザール南小岩の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 3,980万円 |
68.82m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,754万円 （54万円 / m²） 51.06m²の部屋
〜5,912万円 （68万円 / m²） 87.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(江戸川区南小岩)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,983万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 3,886万円 | 97.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,754万円 |
| 4年後(築30年) | 97.6％ | 2,687万円 |
このマンションと、江戸川区南小岩の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,754万円 (51.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 66万円 / m² |
セザール南小岩周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 5.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.62%、 2年前→1年前：0.03%、 1年前→今年：1.72% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
江戸川区
東京都
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール南小岩が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,690万円 | 87.41m² | 3LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 4,790万円 | 87.41m² | 3LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 4,890万円 | 87.41m² | 3LDK / 7階 | 2019年4月 |
| 4,990万円 | 87.41m² | 3LDK / 7階 | 2019年3月 |
| 3,980万円 | 63.98m² | 3LDK / 8階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 2,100万円 | 51.06m² | 2LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,754万円 |
| 買取 | 1,652万円 〜 2,203万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.41万円 / 月 51.06m²の部屋
〜
19.07万円 / 月 87.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セザール南小岩の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール南小岩が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 68.82m² | 3LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウインベルデュエット小岩 | 1,594万円 〜 5,949万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目9-3 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション南小岩第2 | 2,846万円 〜 4,736万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目24-10 |
1999年10月（築26年） 地上9階 / 全35戸 |
| ファミール・シャトレ小岩 | 2,583万円 〜 3,410万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目28-15 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全12戸 |
| パロス南小岩 | 3,294万円 〜 5,754万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目31-13 |
1997年9月（築28年） 地上8階 / 全31戸 |
| 朝日マンション南小岩 | 3,464万円 〜 5,528万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目16-8 |
1999年9月（築26年） 地上14階 / 全52戸 |
| ライオンズマンション南小岩 | 3,633万円 〜 4,571万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目26-16 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全34戸 |
| オリンピア | 1,672万円 〜 2,653万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目27-24 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イクス小岩 | 851万円 〜 1,087万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目15-3 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ナイスアーバン東小岩 | 2,621万円 〜 4,470万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目11-15 |
2001年1月（築25年） 地上10階 / 全20戸 |
| ラ・ベルティ小岩 | 3,747万円 〜 4,696万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目1-16 |
1999年7月（築26年） 地上13階 / 全49戸 |
| プレジャーガーデン小岩 | 3,397万円 〜 4,316万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目7-5 |
1998年6月（築27年） 地上11階 / 全20戸 |
| ブラッサム | 2,628万円 〜 3,359万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目13-27 |
1999年1月（築27年） 地上6階 / 全5戸 |
| ライオンズシティ西小岩 | 3,011万円 〜 4,001万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目12-13 |
1998年11月（築27年） 地上12階 / 全43戸 |
| パインコート | 3,304万円 〜 4,224万円 | 東京都江戸川区東小岩3丁目2-7 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アミューズ・f | 3,416万円 〜 7,929万円 | 東京都江戸川区南小岩6丁目26-12 |
1998年5月（築27年） 地上6階 / 全10戸 |
| プレズィール | 1,435万円 〜 3,673万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目7-5 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フェリシダ・キクチ | 1,244万円 〜 3,315万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目13-20 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| カサエレガンシア | 1,856万円 〜 2,483万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目13-13 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| ライオンズプラザ小岩 | 3,239万円 〜 6,320万円 | 東京都江戸川区南小岩6丁目25-15 |
1998年3月（築27年） 地上12階 / 全45戸 |
| アクシス | 2,497万円 〜 3,428万円 | 東京都江戸川区南小岩6丁目25-17 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メイソンリー小岩 | 1,699万円 〜 2,636万円 | 東京都江戸川区南小岩6丁目25-17 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全20戸 |
| メゾンファミィユ北小岩 | 1,997万円 〜 2,768万円 | 東京都江戸川区北小岩3丁目6-11 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラクテイ秋田 | 3,486万円 〜 4,732万円 | 東京都江戸川区南小岩3丁目7-10 |
1999年12月（築26年） 地上11階 / 全23戸 |
| キャピタルプラザ小岩 | 3,997万円 〜 6,916万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目6-5 |
1997年4月（築28年） 地上12階 / 全34戸 |
| ベルグランデ | 4,310万円 〜 5,656万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目35-24 |
1999年6月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワイ・エム・ガーデン | 2,405万円 〜 8,143万円 | 東京都江戸川区北小岩5丁目24-4 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドフローラ | 4,130万円 〜 5,654万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目36-18 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全12戸 |
| グランド和光 | 1,297万円 〜 1,933万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目15-19 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランデュール西小岩 | 2,004万円 〜 3,036万円 | 東京都江戸川区西小岩2丁目18-7 |
1998年12月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファグランデ南小岩 | 3,873万円 〜 6,097万円 | 東京都江戸川区南小岩5丁目21-11 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全70戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セザール南小岩 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区南小岩8丁目20-12 |
| 交通 |
|
【外観】資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
1/11
【外観】豊かな居住性とクオリティが見事に調和した住空間は、住まうことの喜びを感じさせてくれます。
2/11
【外観】現地に足を運んで頂けた時には、実際に周辺をご自由に散策して頂けます事をお勧め致します。
3/11
【エントランス】外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。
4/11
【エントランス】エントランスは、毎日の行き帰りで使う大事な空間です。
5/11
【駐車場】【駐車場】
6/11
【周辺】江戸川区立東小岩小学校
7/11
【周辺】江戸川区立小岩第一中学校
8/11
【周辺】セブンイレブン江戸川東小岩6丁目店
9/11
【周辺】まいばすけっと南小岩8丁目店
10/11
【周辺】岩井医療財団岩井整形外科内科病院
11/11| 築年月（築年数） | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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