この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江戸川区南小岩5丁目1-2
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,869 万円 39.8m²の部屋
〜3,050 万円 54.04m²の部屋
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1.仲介手数料最大無料での売却 2.買取保障付売却 3.買取売却を軸にお客様にとって一番よい売却方法をご提案をさせて頂きます。
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少数精鋭の社員でエリアを広げず、お客様に満足のサービスを提供出来るよう質と結果にこだわり仕事をしております。
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先ずは売却理由に合わせた売却方法をご提案させて頂きます。
5月4件のご売却依頼をいただきました。
5月は4件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
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しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
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長谷工が直接購入させていただきます
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
売主様に一番必要なサービスを提供します
売却活動の透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス城東のサービスにご期待ください!
スピード対応と高価査定といえば弊社へ!
エムイーPLUS城東株式会社は、東京・千葉・埼玉を主体に不動産の売却・購入を専門とした売買専門の不動産会社です。経験豊富なノウハウでお客様の大切な不動産をより高く・より安全にお取引することをお約束致します。売却・購入・住み替え・資産整理等なんでもお気軽にご相談ください。
不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
大手リノベ企業ならではの豊富な売買実績
ゼロリノベは、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
マンションの売却専門。プロが対応します。
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売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,869万円39.8m²の部屋47万円 / m²
〜3,050万円54.04m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区南小岩)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区南小岩 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,417万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,403万円 | 99.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,869万円 | 100% |
1年後(築30年) | 1,858万円 | 99.4% |
このマンションと、江戸川区南小岩の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,869万円 (39.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 60万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,869万円 |
買取 | 1,122万円 〜 1,495万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
8.48万円39.8m²の部屋
〜12.66万円54.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コスモ参番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.20% 、 2年前→1年前:1.57% 、 1年前→今年:1.26% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ参番館 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区南小岩5丁目1-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】セブンイレブン江戸川二枚橋店 徒歩2分。 110m
【周辺】まいばすけっと南小岩二枚橋店 徒歩2分。 90m
【周辺】江戸川メディケア病院 徒歩5分。 390m
【周辺】上一色駐在所 徒歩13分。 970m
【周辺】シャポー小岩 徒歩18分。 1370m
【周辺】南小岩五丁目公園 徒歩5分。 350m
【周辺】葛飾税務署 徒歩47分。 3690m
築年月(築年数) | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロジュマン興宮 | 2,594万円 〜 3,694万円 | 東京都江戸川区興宮町2-2 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コスモ小岩サウスアベニュー | 2,882万円 〜 3,740万円 | 東京都江戸川区南小岩4丁目11-10 |
1996年4月(築29年) 地上6階 / 全20戸 |
ロジュマン松本 | 2,520万円 〜 3,647万円 | 東京都江戸川区松本2丁目39-7 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
スイスロワール | 2,094万円 〜 2,854万円 | 東京都江戸川区南小岩5丁目18-18 |
1994年1月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
モア・クレスト南小岩 | 2,786万円 〜 4,214万円 | 東京都江戸川区南小岩5丁目7-15 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全29戸 |
キャピタルプラザ小岩 | 3,781万円 〜 6,291万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目6-5 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全34戸 |
タウンコート | 2,460万円 〜 3,074万円 | 東京都江戸川区南小岩1丁目6-22 |
1997年5月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンフォートイーストフレア | 3,237万円 〜 4,142万円 | 東京都江戸川区本一色3丁目27-1 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全22戸 |
ヴェラフォルトーナ | 1,121万円 〜 3,671万円 | 東京都江戸川区南小岩6丁目27-12 |
1996年9月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
イクス小岩 | 859万円 〜 1,048万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目15-3 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
ガーデンコート埜乃郷 | 2,636万円 〜 4,539万円 | 東京都江戸川区東小岩1丁目13-5 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全20戸 |
パロス南小岩 | 3,339万円 〜 5,573万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目31-13 |
1997年9月(築27年) 地上8階 / 全31戸 |
藤和シティホームズ新小岩 | 3,382万円 〜 4,907万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目22-13 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全54戸 |
ライオンズマンション南小岩 | 3,705万円 〜 4,453万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目26-16 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全34戸 |
宇宙 | 3,801万円 〜 4,935万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目33-11 |
1996年5月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
OrchidResidence西小岩 | 2,930万円 〜 3,696万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目3-11 |
1994年5月(築31年) 地上9階 / 全39戸 |
RIVAGE | 3,470万円 〜 4,545万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目13-6 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレセントハイツ | 2,210万円 〜 2,823万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目22-20 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ETOILEBRILLANTE | 2,352万円 〜 2,985万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目8-11 |
1995年12月(築29年) 地上4階 / 全8戸 |
ピュアS | 1,730万円 〜 2,144万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目29-10 |
1996年9月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
新小岩親水公園パーク・ホームズ | 1,858万円 〜 4,936万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目5-6 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全45戸 |
パインコート | 3,219万円 〜 3,934万円 | 東京都江戸川区東小岩3丁目2-7 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォレストハウス | 3,013万円 〜 4,981万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目4-7 |
1994年2月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ニコーハイム新小岩第6 | 860万円 〜 2,772万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目8-2 |
1994年2月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
キャッスルマンション小岩 | 3,338万円 〜 5,145万円 | 東京都江戸川区西小岩2丁目20-9 |
1996年11月(築28年) 地上11階 / 全29戸 |
アレックスシュロス | 2,312万円 〜 3,399万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目8-1 |
1996年6月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルゲンコート | 3,076万円 〜 3,980万円 | 東京都江戸川区大杉5丁目26-8 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
大捷・アメニティハイム | 1,347万円 〜 3,598万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目21-22 |
1994年10月(築30年) 地上10階 / 全27戸 |
パルロイヤル小岩 | 2,931万円 〜 5,320万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目5-9 |
1995年4月(築30年) 地上10階 / 全26戸 |
オリンピア | 1,654万円 〜 2,506万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目27-24 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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