価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江戸川区南葛西7丁目2-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,998 万円 65.91m²の部屋
〜4,195 万円 81.73m²の部屋
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誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
地元で20数年、専門スタッフが対応します
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
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【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
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【江戸川区葛地区】地域密着の売却専門店
当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
27社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
なぎさニュータウン3号棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
売出し中 価格4,380万円 |
80.14m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,998万円65.91m²の部屋45万円 / m²
〜4,195万円81.73m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sになぎさニュータウン3号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年7月 |
4,199万円 | 81.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年3月 |
4,299万円 | 81.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年2月 |
4,499万円 | 81.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年1月 |
4,599万円 | 81.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年12月 |
3,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年11月 |
4,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年10月 |
3,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
2,680万円 | 70.52m² | 4DK / 12階 | 2021年9月〜2021年10月 |
2,880万円 | 70.52m² | 4DK / 12階 | 2021年6月〜2021年8月 |
3,290万円 | 74.20m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年4月 |
3,090万円 | 70.52m² | 3LDK / 12階 | 2018年9月 |
3,299万円 | 70.52m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
3,399万円 | 70.52m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
3,299万円 | 70.52m² | 3LDK / 3階 | 2017年10月〜2017年11月 |
3,280万円 | 70.52m² | 3LDK / 10階 | 2017年4月〜2017年6月 |
3,380万円 | 70.52m² | 3LDK / 10階 | 2017年3月 |
3,099万円 | 70.52m² | 3LDK / 9階 | 2016年6月〜2016年10月 |
3,280万円 | 70.52m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年10月 |
2,780万円 | 70.52m² | 3LDK / 11階 | 2016年3月〜2016年8月 |
2,990万円 | 70.52m² | 3LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
2,790万円 | 70.52m² | 3LDK / 11階 | 2014年3月〜2014年4月 |
2,790万円 | 70.52m² | 3LDK / 11階 | 2014年1月 |
2,780万円 | 70.52m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月 |
2,580万円 | 70.52m² | 3LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,998万円 |
買取 | 1,799万円 〜 2,399万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.22万円65.91m²の部屋
〜13.91万円81.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
なぎさニュータウン3号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sになぎさニュータウン3号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 65.91m² | 3LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
10万円 / 月 | 65.91m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年4月 |
12.9万円 / 月 | 70.52m² | 3LDK / 12階 | 2010年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
なぎさニュータウン3号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | なぎさニュータウン3号棟 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区南葛西7丁目2-3 |
交通 |
|
【外観】マンション外観
【外観】マンション外観
【外観】前面道路
【外観】前面道路
【駐車場】
【周辺】葛西駅(東京メトロ 東西線) 徒歩31分。 2430m
【周辺】江戸川区立南葛西第二小学校 徒歩6分。 450m
【周辺】江戸川区立南葛西中学校 徒歩11分。 840m
築年月(築年数) | 1979年2月(築46年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 228戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | フジタ工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月19日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
なぎさニュータウン4号棟 | 3,977万円 〜 4,582万円 | 東京都江戸川区南葛西7丁目2-4 |
1980年3月(築45年) 地上14階 / 全1324戸 |
なぎさニュータウン2号棟 | 3,364万円 〜 4,410万円 | 東京都江戸川区南葛西7丁目2-2 |
1979年2月(築46年) 地上13階 / 全1324戸 |
なぎさニュータウン1号棟 | 2,618万円 〜 3,688万円 | 東京都江戸川区南葛西7丁目2-1 |
1979年7月(築46年) 地上14階 / 全128戸 |
なぎさニュータウン7号棟 | 3,386万円 〜 4,548万円 | 東京都江戸川区南葛西7丁目1-7 |
1977年2月(築48年) 地上14階 / 全194戸 |
葛西第2スカイハイツ | 2,476万円 〜 4,255万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目17-15 |
1979年12月(築45年) 地上9階 / 全109戸 |
葛西第1スカイハイツ | 2,542万円 〜 3,620万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目12-15 |
1980年4月(築45年) 地上7階 / 全86戸 |
メゾン葛西 | 2,872万円 〜 4,640万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目15-1 |
1980年9月(築45年) 地上8階 / 全63戸 |
見明川住宅29号棟 | 2,980万円 〜 3,830万円 | 千葉県浦安市弁天3丁目2-29 |
1977年4月(築48年) 地上2階 / 全481戸 |
見明川住宅43号棟 | 3,546万円 〜 4,557万円 | 千葉県浦安市弁天3丁目2-43 |
1977年4月(築48年) 地上2階 / 全481戸 |
見明川住宅49号棟 | 3,487万円 〜 4,481万円 | 千葉県浦安市弁天3丁目2-49 |
1977年4月(築48年) 地上2階 / 全481戸 |
見明川住宅11号棟 | 3,491万円 〜 4,486万円 | 千葉県浦安市弁天3丁目2-11 |
1977年4月(築48年) 地上2階 / 全481戸 |
見明川住宅9号棟 | 3,785万円 〜 4,865万円 | 千葉県浦安市弁天3丁目2-9 |
1977年4月(築48年) 地上2階 / 全481戸 |
見明川住宅63号棟 | 2,802万円 〜 3,601万円 | 千葉県浦安市弁天3丁目2-63 |
1977年4月(築48年) 地上1階 / 全481戸 |
見明川住宅7号棟 | 3,313万円 〜 4,258万円 | 千葉県浦安市弁天3丁目2-7 |
1977年4月(築48年) 地上2階 / 全481戸 |
見明川住宅1号棟 | 3,463万円 〜 4,586万円 | 千葉県浦安市弁天3丁目2-1 |
1977年4月(築48年) 地上2階 / 全481戸 |
サンコーポ浦安C棟 | 3,323万円 〜 4,010万円 | 千葉県浦安市富岡3丁目3-C |
1978年1月(築47年) 地上12階 / 全1101戸 |
サンコーポ浦安B棟 | 3,253万円 〜 4,809万円 | 千葉県浦安市富岡3丁目3-B |
1979年1月(築46年) 地上12階 / 全1101戸 |
サンコーポ浦安A棟 | 3,619万円 〜 4,482万円 | 千葉県浦安市富岡3丁目3-A |
1978年1月(築47年) 地上12階 / 全1101戸 |
サンコーポ浦安D棟 | 3,219万円 〜 4,821万円 | 千葉県浦安市富岡3丁目3-D |
1978年1月(築47年) 地上12階 / 全1101戸 |
京成サンコーポ浦安16号棟 | 3,182万円 〜 3,638万円 | 千葉県浦安市富岡2丁目2-16 |
1980年1月(築45年) 地上5階 / 全410戸 |
京成サンコーポ浦安15号棟 | 3,223万円 〜 3,966万円 | 千葉県浦安市富岡2丁目2-15 |
1980年1月(築45年) 地上5階 / 全410戸 |
京成サンコーポ浦安12号棟 | 3,270万円 〜 3,744万円 | 千葉県浦安市富岡2丁目2-12 |
1980年1月(築45年) 地上5階 / 全410戸 |
ローヤルマンション葛西 | 2,888万円 〜 4,709万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目20-19 |
1978年11月(築47年) 地上8階 / 全48戸 |
京成サンコーポ浦安10号棟 | 4,080万円 〜 4,698万円 | 千葉県浦安市富岡2丁目2-10 |
1980年1月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
京成サンコーポ浦安13号棟 | 2,813万円 〜 3,559万円 | 千葉県浦安市富岡2丁目2-13 |
1980年1月(築45年) 地上5階 / 全30戸 |
サンコーポ浦安F棟 | 3,460万円 〜 5,158万円 | 千葉県浦安市富岡3丁目3-F |
1979年1月(築46年) 地上12階 / 全1101戸 |
コーポコミネ | 2,049万円 〜 2,824万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目15-8 |
1978年3月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンコーポ浦安E棟 | 3,210万円 〜 4,474万円 | 千葉県浦安市富岡3丁目3-E |
1979年1月(築46年) 地上12階 / 全1101戸 |
京成サンコーポ浦安9号棟 | 3,999万円 〜 4,602万円 | 千葉県浦安市富岡2丁目2-9 |
1980年2月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
京成サンコーポ浦安6号棟 | 3,033万円 〜 4,209万円 | 千葉県浦安市富岡2丁目2-6 |
1980年1月(築45年) 地上5階 / 全410戸 |
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