価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江戸川区南葛西7丁目2-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,636 万円 65.91m²の部屋
〜4,086 万円 81.73m²の部屋
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しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
売却専門会社
江戸川区・江東区を中心に、中古戸建・中古マンションの売却を専門に致しております。
売主様の利益を追求したサービスを心掛けております
売却依頼はセンチュリー21杉山住宅サービス株式会社までお問合せ下さい
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
最適な売却を支援するためのご提案
江戸川区・葛飾区を中心に不動産の売却&買取に特化した不動産会社です。
1.仲介手数料最大無料での売却 2.買取保障付売却 3.買取売却を軸にお客様にとって一番よい売却方法をご提案をさせて頂きます。
業界歴10年以上のベテランスタッフが対応させて頂きますのでご安心してお任せください。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
3月4件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
売買専門店ならではの結果を出します。
下町から千葉にかけてを営業エリアとしてます。
少数精鋭の社員でエリアを広げず、お客様に満足のサービスを提供出来るよう質と結果にこだわり仕事をしております。
賃貸業務を切り捨てて売買に特化したのもお客様の笑顔の為、売買の質の向上の為です。
先ずは売却理由に合わせた売却方法をご提案させて頂きます。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
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高く、早く、安心して売るために大切なことは?
【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
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買取りのご検討は特化注力中の弊社まで
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売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
地元葛飾江戸川区の売却専門店にお任せを
当社は葛飾、江戸川区中心の売却専門店です。特に戸建、土地、収益物件を得意としております。成年後見人、遺産分与、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、訳ありで他社で金額が出づらい不動産であっても、地域の専門家として独自ネットワークを駆使し出来る限り高く売却いたします。
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
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おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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なぎさニュータウン3号棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
売出し中 価格2,780万円 |
70.52m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,636万円 65.91m²の部屋 40万円 / m²
〜4,086万円 81.73m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sになぎさニュータウン3号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,199万円 | 81.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年3月 |
4,299万円 | 81.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年2月 |
4,499万円 | 81.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年1月 |
4,599万円 | 81.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年12月 |
3,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年11月 |
4,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年10月 |
3,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
2,680万円 | 70.52m² | 4DK / 12階 | 2021年9月〜2021年10月 |
2,880万円 | 70.52m² | 4DK / 12階 | 2021年6月〜2021年8月 |
3,290万円 | 74.20m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年4月 |
3,090万円 | 70.52m² | 3LDK / 12階 | 2018年9月 |
3,299万円 | 70.52m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
3,399万円 | 70.52m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
3,299万円 | 70.52m² | 3LDK / 3階 | 2017年10月〜2017年11月 |
3,280万円 | 70.52m² | 3LDK / 10階 | 2017年4月〜2017年6月 |
3,380万円 | 70.52m² | 3LDK / 10階 | 2017年3月 |
3,099万円 | 70.52m² | 3LDK / 9階 | 2016年6月〜2016年10月 |
3,280万円 | 70.52m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年10月 |
2,780万円 | 70.52m² | 3LDK / 11階 | 2016年3月〜2016年8月 |
2,990万円 | 70.52m² | 3LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
2,790万円 | 70.52m² | 3LDK / 11階 | 2014年3月〜2014年4月 |
2,790万円 | 70.52m² | 3LDK / 11階 | 2014年1月 |
2,780万円 | 70.52m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月 |
2,580万円 | 70.52m² | 3LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,636万円 |
買取 | 1,582万円 〜 2,109万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.37万円 65.91m²の部屋
〜13.99万円 81.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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なぎさニュータウン3号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.36% 、 2年前→1年前:1.25% 、 1年前→今年:0.11% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | なぎさニュータウン3号棟 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区南葛西7丁目2-3 |
交通 |
|
【外観】マンション外観
【外観】マンション外観
【外観】前面道路
【外観】前面道路
【駐車場】
【周辺】葛西駅(東京メトロ 東西線) 徒歩31分。 2430m
【周辺】江戸川区立南葛西第二小学校 徒歩6分。 450m
【周辺】江戸川区立南葛西中学校 徒歩11分。 840m
築年月(築年数) | 1979年2月(築46年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 228戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | フジタ工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
なぎさニュータウン4号棟 | 3,592万円 〜 4,594万円 | 東京都江戸川区南葛西7丁目2-4 |
1980年3月(築45年) 地上14階 / 全1324戸 |
なぎさニュータウン2号棟 | 3,393万円 〜 4,591万円 | 東京都江戸川区南葛西7丁目2-2 |
1979年2月(築46年) 地上13階 / 全132戸 |
なぎさニュータウン1号棟 | 2,643万円 〜 3,619万円 | 東京都江戸川区南葛西7丁目2-1 |
1979年7月(築45年) 地上14階 / 全128戸 |
なぎさニュータウン7号棟 | 3,029万円 〜 4,111万円 | 東京都江戸川区南葛西7丁目1-7 |
1977年2月(築48年) 地上14階 / 全1324戸 |
葛西第2スカイハイツ | 2,289万円 〜 4,392万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目17-15 |
1979年12月(築45年) 地上9階 / 全109戸 |
葛西第1スカイハイツ | 2,316万円 〜 3,649万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目12-15 |
1980年4月(築45年) 地上7階 / 全86戸 |
メゾン葛西 | 2,937万円 〜 4,543万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目15-1 |
1980年9月(築44年) 地上8階 / 全63戸 |
見明川住宅43号棟 | 3,675万円 〜 4,595万円 | 千葉県浦安市弁天3丁目2-43 |
1977年4月(築48年) 地上2階 / 全481戸 |
見明川住宅63号棟 | 2,825万円 〜 3,532万円 | 千葉県浦安市弁天3丁目2-63 |
1977年4月(築48年) 地上1階 / 全481戸 |
見明川住宅7号棟 | 3,244万円 〜 4,055万円 | 千葉県浦安市弁天3丁目2-7 |
1977年4月(築48年) 地上2階 / 全480戸 |
見明川住宅1号棟 | 3,460万円 〜 4,456万円 | 千葉県浦安市弁天3丁目2-1 |
1977年4月(築48年) 地上2階 / 全481戸 |
サンコーポ浦安C棟 | 3,201万円 〜 4,152万円 | 千葉県浦安市富岡3丁目3-C |
1978年1月(築47年) 地上12階 / 全1101戸 |
サンコーポ浦安B棟 | 3,148万円 〜 5,010万円 | 千葉県浦安市富岡3丁目3-B |
1979年1月(築46年) 地上12階 / 全1101戸 |
サンコーポ浦安A棟 | 3,371万円 〜 4,497万円 | 千葉県浦安市富岡3丁目3-A |
1978年1月(築47年) 地上12階 / 全1101戸 |
サンコーポ浦安D棟 | 3,110万円 〜 5,015万円 | 千葉県浦安市富岡3丁目3-D |
1978年1月(築47年) 地上12階 / 全1101戸 |
京成サンコーポ浦安16号棟 | 3,074万円 〜 3,783万円 | 千葉県浦安市富岡2丁目2-16 |
1980年1月(築45年) 地上5階 / 全410戸 |
京成サンコーポ浦安15号棟 | 3,620万円 〜 4,798万円 | 千葉県浦安市富岡2丁目2-15 |
1980年1月(築45年) 地上5階 / 全410戸 |
京成サンコーポ浦安12号棟 | 2,831万円 〜 3,492万円 | 千葉県浦安市富岡2丁目2-12 |
1980年1月(築45年) 地上5階 / 全410戸 |
ローヤルマンション葛西 | 2,941万円 〜 4,589万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目20-19 |
1978年11月(築46年) 地上8階 / 全48戸 |
京成サンコーポ浦安10号棟 | 4,059万円 〜 5,032万円 | 千葉県浦安市富岡2丁目2-10 |
1980年1月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
京成サンコーポ浦安13号棟 | 2,735万円 〜 3,725万円 | 千葉県浦安市富岡2丁目2-13 |
1980年1月(築45年) 地上5階 / 全30戸 |
サンコーポ浦安F棟 | 3,310万円 〜 5,314万円 | 千葉県浦安市富岡3丁目3-F |
1979年1月(築46年) 地上12階 / 全1101戸 |
コーポコミネ | 2,023万円 〜 2,667万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目15-8 |
1978年3月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンコーポ浦安E棟 | 3,155万円 〜 4,735万円 | 千葉県浦安市富岡3丁目3-E |
1979年1月(築46年) 地上12階 / 全253戸 |
京成サンコーポ浦安9号棟 | 3,965万円 〜 4,913万円 | 千葉県浦安市富岡2丁目2-9 |
1980年2月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
京成サンコーポ浦安6号棟 | 2,868万円 〜 4,280万円 | 千葉県浦安市富岡2丁目2-6 |
1980年1月(築45年) 地上5階 / 全410戸 |
京成サンコーポ浦安8号棟 | 2,230万円 〜 2,743万円 | 千葉県浦安市富岡2丁目2-8 |
1980年1月(築45年) 地上5階 / 全410戸 |
京成サンコーポ浦安3号棟 | 3,632万円 〜 4,468万円 | 千葉県浦安市富岡2丁目2-3 |
1980年1月(築45年) 地上5階 / 全410戸 |
今川団地9号棟 | 3,167万円 〜 3,896万円 | 千葉県浦安市今川4丁目12-9 |
1977年4月(築48年) 地上2階 / 全230戸 |
京成サンコーポ浦安5号棟 | 3,507万円 〜 4,745万円 | 千葉県浦安市富岡2丁目2-5 |
1980年1月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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