価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江戸川区南葛西4丁目12-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,645 万円 52m²の部屋
〜3,472 万円 55m²の部屋
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1階の路面店舗で立地もよく購入希望のお客様が多数ご来店されております。また、賃貸管理も行っており賃借人様より購入についてご相談も度々ございます。さらに、当社は売買仲介経験30年以上のスタッフも在籍しておりますので豊富な知識と経験で、あらゆるニーズにご対応させて頂き、売却のお手伝いをさせて頂きます。
売上げノルマなしなので売り込みなし!
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください
創業1964年 売却専門スタッフが対応
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弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
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【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
江戸川区で営業50年の当社にお任せ下さい
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
【江戸川区葛地区】地域密着の売却専門店
当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
次世代不動産エージェントファーム
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,645万円52m²の部屋51万円 / m²
〜3,472万円55m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,645万円 |
買取 | 1,587万円 〜 2,116万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.63万円52m²の部屋
〜11.56万円55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンライフレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライフレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.4万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 8階 | 2023年8月〜2023年9月 |
10万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 8階 | 2023年8月〜2023年9月 |
9.1万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 6階 | 2019年5月〜2019年7月 |
9.2万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 5階 | 2019年5月〜2019年7月 |
9.2万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 7階 | 2019年5月〜2019年6月 |
9万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
10.4万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 8階 | 2018年3月〜2018年4月 |
9.2万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 5階 | 2018年1月 |
9.4万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 5階 | 2017年12月 |
9.4万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 5階 | 2017年8月〜2017年9月 |
9.4万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 7階 | 2016年12月 |
8.9万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
8.9万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 5階 | 2016年6月〜2016年7月 |
9.9万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 8階 | 2016年3月 |
9.2万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
9.8万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 8階 | 2015年10月〜2015年11月 |
9.1万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
8.9万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 6階 | 2015年5月 |
9.4万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 7階 | 2014年12月 |
9.6万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンライフレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンライフレジデンス |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区南葛西4丁目12-5 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】アコレ南葛西1丁目店 徒歩6分。スーパー 410m
【周辺】ローソン南葛西四丁目店 徒歩4分。コンビニ 250m
【周辺】ローソン南葛西四丁目店 徒歩4分。コンビニ 250m
【周辺】ツルハドラッグ南葛西店 徒歩2分。ドラックストア 160m
築年月(築年数) | 1989年12月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エレガンス葛西 | 2,266万円 〜 3,680万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目11-20 |
1990年8月(築35年) 地上6階 / 全21戸 |
M'Sビクトリー | 2,400万円 〜 6,090万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目1-6 |
1991年9月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
モアクレスト南葛西 | 3,922万円 〜 5,888万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目12-4 |
1991年3月(築34年) 地上7階 / 全28戸 |
コーポ近江屋6 | 2,527万円 〜 3,099万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目12-13 |
1989年7月(築36年) 地上5階 / 全20戸 |
レジデンスオーク | 1,979万円 〜 3,276万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目14-18 |
1988年8月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・エルファ | 1,116万円 〜 8,468万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目2-10 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全33戸 |
ツインパレスウエスト | 2,305万円 〜 3,020万円 | 東京都江戸川区南葛西4丁目16-7 |
1991年3月(築34年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エトワス南葛西 | 2,211万円 〜 2,711万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目23-8 |
1989年12月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ツインパレスイースト | 2,305万円 〜 3,056万円 | 東京都江戸川区南葛西4丁目16-8 |
1991年3月(築34年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プリィエール南葛西 | 2,089万円 〜 2,838万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目3-1 |
1991年6月(築34年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リュミエ南葛西 | 2,445万円 〜 2,997万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目18-7 |
1989年4月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
第3サクママンション | 2,427万円 〜 3,374万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目24-9 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リヴMO-5 | 1,899万円 〜 3,047万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目22-9 |
1988年11月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セントビレッジスガ2 | 2,193万円 〜 2,809万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目10-12 |
1988年12月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルハイムKEN | 2,964万円 〜 4,569万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目9-14 |
1990年8月(築35年) 地上8階 / 全49戸 |
メリーハイツ1 | 3,275万円 〜 4,013万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目18-22 |
1991年5月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アネックスUTAME | 2,651万円 〜 3,701万円 | 東京都江戸川区南葛西4丁目19-19 |
1989年3月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メイプル・ハイツ2 | 2,873万円 〜 3,497万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目1-26 |
1991年2月(築34年) 地上4階 / 全19戸 |
メイプル・ハイツ1 | 2,855万円 〜 3,476万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目1-32 |
1988年8月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
南葛西アゼリアハウス | 1,783万円 〜 4,156万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目21-21 |
1991年5月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フォレストグリーン | 1,714万円 〜 2,526万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目15-22 |
1990年3月(築35年) 地上3階 / 全15戸 |
ホワイト・フローラ | 1,148万円 〜 2,693万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目18-9 |
1989年2月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベイシティマルゴ | 2,488万円 〜 3,254万円 | 東京都江戸川区南葛西7丁目5-37 |
1991年3月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーバンプラザ | 3,352万円 〜 3,834万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目11-7 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全19戸 |
キャピタルコート8 | 2,273万円 〜 2,734万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目12-7 |
1988年4月(築37年) 地上6階 / 全35戸 |
メゾン吉野 | 1,620万円 〜 3,385万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目20-7 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラム・ハイライズ | 2,036万円 〜 3,186万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目13-20 |
1991年9月(築34年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リヴェール | 2,171万円 〜 3,154万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目21-6 |
1990年6月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
宇田川マンション | 2,486万円 〜 3,091万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目21-20 |
1989年3月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ニューガイアリルーム中葛西No.75 | 2,199万円 〜 3,270万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目13-16 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください