価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江戸川区南葛西3丁目18-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,420 万円 46.98m²の部屋
〜2,836 万円 47m²の部屋
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地元で20数年、専門スタッフが対応します
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売上げノルマなしなので売り込みなし!
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
売却専門会社
江戸川区・江東区を中心に、中古戸建・中古マンションの売却を専門に致しております。
売主様の利益を追求したサービスを心掛けております
売却依頼はセンチュリー21杉山住宅サービス株式会社までお問合せ下さい
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
最適な売却を支援するためのご提案
江戸川区・葛飾区を中心に不動産の売却&買取に特化した不動産会社です。
1.仲介手数料最大無料での売却 2.買取保障付売却 3.買取売却を軸にお客様にとって一番よい売却方法をご提案をさせて頂きます。
業界歴10年以上のベテランスタッフが対応させて頂きますのでご安心してお任せください。
4月4件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
売買専門店ならではの結果を出します。
下町から千葉にかけてを営業エリアとしてます。
少数精鋭の社員でエリアを広げず、お客様に満足のサービスを提供出来るよう質と結果にこだわり仕事をしております。
賃貸業務を切り捨てて売買に特化したのもお客様の笑顔の為、売買の質の向上の為です。
先ずは売却理由に合わせた売却方法をご提案させて頂きます。
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
錦糸町センターでは、墨田区、江東区、江戸川区、葛飾区を中心とした、JR総武線・東京メトロ半蔵門線・都営新宿線等の地域に広く対応しております。こちらのエリアで不動産のご売却やご購入をご検討される際は、是非弊社にご相談ください。迅速かつ丁寧にご対応させていただきます。
全国679店舗のハウスドゥにお任ください
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
高く、早く、安心して売るために大切なことは?
【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
【人気サイトに広告を掲載すること】
【効果的な売却活動を実践すること】
【無償にて建物検査・保証サービスで安心できること】
【地元を熟知した担当者であること】
弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
地元葛飾江戸川区の売却専門店にお任せを
当社は葛飾、江戸川区中心の売却専門店です。特に戸建、土地、収益物件を得意としております。成年後見人、遺産分与、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、訳ありで他社で金額が出づらい不動産であっても、地域の専門家として独自ネットワークを駆使し出来る限り高く売却いたします。
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親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
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マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
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建物の知識を生かした査定を行います。
土地、建物の売買、賃貸の仲介を広範囲にわたり行っています。
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「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,420万円 46.98m²の部屋 51万円 / m²
〜2,836万円 47m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,420万円 |
買取 | 1,452万円 〜 1,936万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.66万円 46.98m²の部屋
〜9.8万円 47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リュミエ南葛西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.12% 、 2年前→1年前:0.99% 、 1年前→今年:1.57% )
東京都の直近3年間の変動(11.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リュミエ南葛西 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区南葛西3丁目18-7 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【地図】
【周辺】葛西駅(東京メトロ 東西線) 徒歩19分。 1500m
【周辺】アリオ葛西店 徒歩16分。 1260m
【周辺】まいばすけっと 南葛西1丁目店 徒歩4分。 310m
【周辺】ローソンストア100南葛西三丁目店 徒歩2分。 150m
【周辺】くすりの福太郎/東大島2号店 徒歩80分。 6350m
【周辺】モスバーガー/東大島店 徒歩80分。 6350m
【周辺】ニトリ 押上駅前店 徒歩129分。 10300m
【周辺】私立青森大学東京キャンパス 徒歩17分。 1330m
築年月(築年数) | 1989年4月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セントビレッジスガ2 | 2,168万円 〜 2,657万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目10-12 |
1988年12月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メイプル・ハイツ2 | 2,844万円 〜 3,311万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目1-26 |
1991年2月(築34年) 地上4階 / 全19戸 |
メイプル・ハイツ1 | 2,826万円 〜 3,291万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目1-32 |
1988年8月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォレストグリーン | 1,742万円 〜 2,457万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目15-22 |
1990年3月(築35年) 地上3階 / 全15戸 |
サンライフレジデンス | 2,621万円 〜 3,287万円 | 東京都江戸川区南葛西4丁目12-5 |
1989年12月(築35年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パルティエ大雄 | 2,159万円 〜 2,733万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目11-1 |
1987年11月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エレガンス葛西 | 2,245万円 〜 3,486万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目11-20 |
1990年8月(築34年) 地上6階 / 全21戸 |
メゾン・ド・エルファ | 1,105万円 〜 8,039万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目2-10 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全33戸 |
モアクレスト南葛西 | 3,749万円 〜 5,388万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目12-4 |
1991年3月(築34年) 地上7階 / 全28戸 |
ツインパレスウエスト | 2,183万円 〜 3,198万円 | 東京都江戸川区南葛西4丁目16-7 |
1991年3月(築34年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レジデンスオーク | 1,957万円 〜 3,108万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目14-18 |
1988年8月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ホワイト・フローラ | 1,134万円 〜 2,548万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目18-9 |
1989年2月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ツインパレスイースト | 2,183万円 〜 3,236万円 | 東京都江戸川区南葛西4丁目16-8 |
1991年3月(築34年) 地上10階 / 全 - 戸 |
TCRE葛西 | 701万円 〜 1,918万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目7-9 |
1987年4月(築38年) 地上4階 / 全84戸 |
コーポ近江屋6 | 2,506万円 〜 2,937万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目12-13 |
1989年7月(築35年) 地上5階 / 全20戸 |
エトワス南葛西 | 2,176万円 〜 2,551万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目23-8 |
1989年12月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アネックスUTAME | 2,385万円 〜 3,728万円 | 東京都江戸川区南葛西4丁目19-19 |
1989年3月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フェンネル中葛西 | 2,216万円 〜 3,084万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目13-16 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リヴMO-5 | 1,880万円 〜 2,890万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目22-9 |
1988年11月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
第3サクママンション | 2,405万円 〜 3,199万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目24-9 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
宇田川マンション | 2,459万円 〜 2,923万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目21-20 |
1989年3月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リヴェール | 2,146万円 〜 2,987万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目21-6 |
1990年6月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シルフィード南葛西 | 2,278万円 〜 2,902万円 | 東京都江戸川区南葛西4丁目23-9 |
1987年11月(築37年) 地上4階 / 全20戸 |
コーポシーガル | 2,078万円 〜 2,419万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目12-9 |
1988年5月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シェルズ山本 | 2,107万円 〜 2,559万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目3-2 |
1989年9月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラフォーレシノミヤ | 2,109万円 〜 2,578万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目9-6 |
1988年1月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンフラワーマンション | 2,052万円 〜 2,806万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目9-20 |
1988年5月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
KSサウスウイング | 1,999万円 〜 2,513万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目30-5 |
1990年10月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コーシャハイム臨海町二丁目住宅8号棟 | 2,529万円 〜 4,383万円 | 東京都江戸川区臨海町2丁目2-8 |
1989年1月(築36年) 地上14階 / 全296戸 |
アーバンプラザ | 2,905万円 〜 3,724万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目11-7 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全19戸 |
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