東京都江戸川区南葛西4丁目1-23
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
2,852 万円 50.71m²の部屋
〜4,807 万円 71.78m²の部屋
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フェア・ウインド南葛西の売却に役立つ情報をチェック!
フェア・ウインド南葛西の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.5万円 |
58.89m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| スターツピタットハウス株式会社 葛西店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 17万円 |
71.78m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| スターツピタットハウス株式会社 葛西店 | ||||||
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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2,852万円 (56万円 / m²) 50.71m²の部屋
〜4,807万円 (67万円 / m²) 71.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(江戸川区南葛西)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,663万円 | 100% |
| 築25年(4年後) | 3,583万円 | 97.8% |
| 築30年(9年後) | 3,482万円 | 95.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100% | 2,852万円 |
| 4年後(築25年) | 97.8% | 2,789万円 |
| 9年後(築30年) | 95.0% | 2,711万円 |
このマンションと、江戸川区南葛西の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,852万円 (50.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 61万円 / m² |
フェア・ウインド南葛西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.43%、 2年前→1年前:3.53%、 1年前→今年:8.38% )
東京都の直近3年間の変動(16.98% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,852万円 |
| 買取 | 1,711万円 〜 2,282万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12万円 / 月 50.71m²の部屋
〜
19.2万円 / 月 71.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェア・ウインド南葛西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェア・ウインド南葛西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 50.71m² | 1LDK / 2階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 13.9万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月 |
| 14.2万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月 |
| 16万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月 |
| 16.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 18万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月 |
| 17万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 13万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 11.9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 11.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 14万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 10.6万円 / 月 | 50.71m² | 1LDK / 5階 | 2021年12月 |
| 10.6万円 / 月 | 50.71m² | 1LDK / 6階 | 2021年11月 |
| 13.2万円 / 月 | 71.78m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 58.89m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月 |
| 14万円 / 月 | 71.78m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 14.2万円 / 月 | 71.78m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 58.89m² | 2LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 50.71m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンセブン2 | 3,316万円 〜 3,901万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目24-24 |
2004年3月(築23年) 地上11階 / 全29戸 |
| 葛西臨海公園グリーンホームズ | 3,098万円 〜 5,972万円 | 東京都江戸川区南葛西5丁目3-30 |
2004年8月(築22年) 地上11階 / 全48戸 |
| パークビュー南葛西 | 3,394万円 〜 4,204万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目22-11 |
2004年3月(築23年) 地上7階 / 全12戸 |
| 南葛西GREENHOMES5 | 8,082万円 〜 9,706万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目18-19 |
2007年4月(築19年) 地上9階 / 全27戸 |
| サンスカイ | 3,553万円 〜 4,774万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目12-5 |
2004年3月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| インターハイム南葛西ブルーヴェール | 3,386万円 〜 3,791万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目13-8 |
2007年3月(築20年) 地上8階 / 全22戸 |
| サンクタス南葛西グランス | 3,364万円 〜 5,730万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目5-7 |
2006年11月(築20年) 地上10階 / 全45戸 |
| 南葛西グリーンホームズ4 | 3,853万円 〜 7,483万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目10-8 |
2004年9月(築22年) 地上9階 / 全32戸 |
| エスティームMS | 3,631万円 〜 4,554万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目15-20 |
2004年2月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| グロリア参番館 | 3,486万円 〜 5,146万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目34-12 |
2005年3月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| 南葛西グリーンホームズ3 | 4,058万円 〜 6,307万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目8-10 |
2004年7月(築22年) 地上9階 / 全22戸 |
| アクアリーナ南葛西 | 3,893万円 〜 5,596万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目3-17 |
2005年1月(築22年) 地上15階 / 全121戸 |
| パラッツオ・マニフィコ | 1,756万円 〜 2,208万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目21-8 |
2005年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| パラッツオ・ヌオーボ | 1,164万円 〜 2,831万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目21-10 |
2005年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| きららベガ | 1,343万円 〜 1,820万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目4-12 |
2005年3月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランシティ東葛西 | 3,239万円 〜 5,176万円 | 東京都江戸川区東葛西9丁目1-4 |
2004年3月(築23年) 地上7階 / 全81戸 |
| メゾン・ド・フェリーチェ | 2,566万円 〜 3,945万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目18-9 |
2005年1月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレストフォルム葛西臨海公園 | 3,218万円 〜 4,154万円 | 東京都江戸川区臨海町2丁目3-14 |
2006年3月(築21年) 地上7階 / 全58戸 |
| プラージュ | 3,258万円 〜 5,915万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目18-7 |
2004年9月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| スプランディッド | 3,159万円 〜 4,100万円 | 東京都江戸川区東葛西8丁目38-22 |
2004年7月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| メルフォード | 1,611万円 〜 2,192万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目20-5 |
2005年3月(築22年) 地上7階 / 全19戸 |
| リジェール | 1,685万円 〜 2,185万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目27-15 |
2005年2月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| メイプルハイツ3 | 3,655万円 〜 4,569万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目26-17 |
2005年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| スカール富士見 | 1,510万円 〜 3,845万円 | 千葉県浦安市富士見3丁目12-28 |
2008年2月(築19年) 地上5階 / 全46戸 |
| パラッツオ・エレガンテ | 1,440万円 〜 3,409万円 | 千葉県浦安市富士見3丁目23-14 |
2005年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドモナーク2 | 1,278万円 〜 1,897万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目11-5 |
2005年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファインコート | 1,940万円 〜 3,107万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目14-9 |
2005年10月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アセンズシティ6 | 1,454万円 〜 2,015万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目5-3 |
2005年9月(築21年) 地上13階 / 全25戸 |
| エスペランサ2 | 3,541万円 〜 5,508万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目11-11 |
2006年9月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| 中葛西グリーンホームズ2 | 4,591万円 〜 6,134万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目6-8 |
2008年2月(築19年) 地上9階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フェア・ウインド南葛西 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都江戸川区南葛西4丁目1-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2006年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月29日]
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