この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区南葛西3丁目5-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,757 万円 58.72m²の部屋
〜4,666 万円 83.79m²の部屋
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顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,757万円58.72m²の部屋47万円 / m²
〜4,666万円83.79m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区南葛西)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区南葛西 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,419万円 | 100% |
築20年(1年後) | 3,400万円 | 99.4% |
築25年(6年後) | 3,302万円 | 96.6% |
築30年(11年後) | 3,204万円 | 93.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,757万円 | 100% |
1年後(築20年) | 2,741万円 | 99.4% |
6年後(築25年) | 2,662万円 | 96.6% |
11年後(築30年) | 2,584万円 | 93.7% |
このマンションと、江戸川区南葛西の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,757万円 (58.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 57万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス南葛西グランスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 83.79m² | 4LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年12月 |
4,280万円 | 83.79m² | 4LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年9月 |
4,480万円 | 83.79m² | 4LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年4月 |
3,280万円 | 73.77m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年9月 |
3,380万円 | 73.77m² | 3LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年6月 |
2,550万円 | 67.74m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
2,550万円 | 67.74m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月 |
2,790万円 | 67.74m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月 |
2,480万円 | 67.74m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月 |
2,980万円 | 67.74m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月 |
2,980万円 | 72.85m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年12月 |
3,180万円 | 73.77m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年6月 |
2,680万円 | 73.77m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,757万円 |
買取 | 1,654万円 〜 2,206万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.86万円58.72m²の部屋
〜17.5万円83.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンクタス南葛西グランスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス南葛西グランスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンクタス南葛西グランス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンクタス南葛西グランス |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区南葛西3丁目5-7 |
交通 |
|
【外観】2006年11月完成、北側外観
【外観】南西側外観
【外観】南側外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】風除室
【駐車場】
【周辺】
築年月(築年数) | 2006年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社鴻池組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
南葛西GREENHOMES5 | 7,924万円 〜 9,463万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目18-19 |
2007年4月(築18年) 地上9階 / 全27戸 |
クレストフォルム葛西臨海公園 | 3,151万円 〜 4,086万円 | 東京都江戸川区臨海町2丁目3-14 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全58戸 |
アクアリーナ南葛西 | 3,832万円 〜 5,469万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目3-17 |
2005年1月(築20年) 地上15階 / 全121戸 |
フェア・ウインド南葛西 | 2,685万円 〜 4,576万円 | 東京都江戸川区南葛西4丁目1-23 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メルフォード | 1,525万円 〜 2,062万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目20-5 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全19戸 |
Bright西葛西nasic | 1,558万円 〜 1,879万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目3-6 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全24戸 |
ブリリアンコート葛西並木通り | 3,526万円 〜 4,957万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目28-14 |
2008年6月(築17年) 地上8階 / 全28戸 |
きららベガ | 1,270万円 〜 1,710万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目4-12 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リジェール | 1,596万円 〜 2,057万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目27-15 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メイプルハイツ3 | 3,465万円 〜 4,302万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目26-17 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
中葛西グリーンホームズ2 | 5,067万円 〜 6,052万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目6-8 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・フェリーチェ | 2,425万円 〜 3,706万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目18-9 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファインコート | 1,839万円 〜 2,927万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目14-9 |
2005年10月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パラッツオ・マニフィコ | 1,659万円 〜 2,074万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目21-8 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パラッツオ・ヌオーボ | 1,100万円 〜 2,659万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目21-10 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ペシュール | 1,603万円 〜 1,890万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目7-12 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウェルテクス | 2,565万円 〜 9,636万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目9-11 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
西葛西グリーンホームズ2 | 3,161万円 〜 4,134万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目15-5 |
2005年9月(築20年) 地上10階 / 全34戸 |
サンモール | 1,497万円 〜 1,808万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目21-14 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブルックサイド西葛西 | 1,664万円 〜 3,912万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目17-12 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルメルシェ西葛西 | 1,626万円 〜 4,522万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目24-16 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
インターハイム南葛西ブルーヴェール | 3,324万円 〜 3,730万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目13-8 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全22戸 |
エスペランサ2 | 3,378万円 〜 5,189万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目11-11 |
2006年9月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グロリア参番館 | 3,231万円 〜 4,532万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目34-12 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンフォレスト | 2,554万円 〜 3,413万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目3-22 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全20戸 |
アセンズシティ6 | 1,377万円 〜 1,894万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目5-3 |
2005年9月(築20年) 地上13階 / 全25戸 |
サリエラ | 1,515万円 〜 1,838万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目22-1 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドモナーク2 | 1,210万円 〜 1,785万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目11-5 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
デュアルスイートカサイ | 4,347万円 〜 6,486万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目16-2 |
2006年12月(築18年) 地上10階 / 全67戸 |
レジデンス葛西スクエア | 1,224万円 〜 1,557万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目9-7 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全68戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください