この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区松島3丁目25-18
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,651 万円 70.74m²の部屋
〜5,080 万円 80.82m²の部屋
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10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,651万円70.74m²の部屋52万円 / m²
〜5,080万円80.82m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区松島)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区松島 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,459万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,439万円 | 99.4% |
築30年(6年後) | 3,337万円 | 96.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,651万円 | 100% |
1年後(築25年) | 3,630万円 | 99.4% |
6年後(築30年) | 3,522万円 | 96.5% |
このマンションと、江戸川区松島の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,651万円 (70.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ新小岩サウスビューコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,580万円 | 80.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年7月 |
4,780万円 | 80.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年4月 |
4,199万円 | 70.74m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,651万円 |
買取 | 2,191万円 〜 2,921万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.69万円70.74m²の部屋
〜15.81万円80.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ新小岩サウスビューコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ新小岩サウスビューコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 70.74m² | 3LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コスモ新小岩サウスビューコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ新小岩サウスビューコート |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区松島3丁目25-18 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2001年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 47戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 川口土木建築工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
トップストーン | 1,505万円 〜 1,987万円 | 東京都江戸川区松島3丁目32-14 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
阿部松島マンション | 1,308万円 〜 1,637万円 | 東京都江戸川区松島3丁目20-18 |
1999年11月(築26年) 地上4階 / 全78戸 |
コスモ新小岩パークビュー | 3,052万円 〜 4,495万円 | 東京都江戸川区松島2丁目33-5 |
2001年10月(築24年) 地上8階 / 全36戸 |
ミレニアムメゾン岡常 | 1,674万円 〜 3,481万円 | 東京都江戸川区松島2丁目36-5 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全28戸 |
ベルジェ新小岩 | 3,406万円 〜 5,485万円 | 東京都江戸川区中央4丁目11-7 |
2001年7月(築24年) 地上9階 / 全16戸 |
ル・ブール | 1,256万円 〜 2,185万円 | 東京都江戸川区中央4丁目3-4 |
1999年11月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
Grandir新小岩 | 913万円 〜 1,391万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目56-19 |
2003年1月(築22年) 地上3階 / 全9戸 |
ガーデンフィール新小岩弐番館 | 3,423万円 〜 4,873万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目55-7 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全29戸 |
Life2 | 1,293万円 〜 3,698万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目55-2 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
モナーク中央親水公園 | 2,208万円 〜 3,079万円 | 東京都江戸川区中央1丁目3-1 |
2002年10月(築23年) 地上10階 / 全33戸 |
ヴィラセントラル | 1,414万円 〜 3,556万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目51-8 |
2003年9月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リリーベル新小岩駅前 | 4,841万円 〜 7,039万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目22-6 |
2003年4月(築22年) 地上14階 / 全 - 戸 |
コスモ江戸川中央 | 2,607万円 〜 3,374万円 | 東京都江戸川区中央3丁目3-2 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全73戸 |
コスモ江戸川中央グレイスフォルム | 2,738万円 〜 4,093万円 | 東京都江戸川区中央1丁目19-2 |
2000年8月(築25年) 地上8階 / 全41戸 |
グランシティ新小岩親水公園 | 2,671万円 〜 4,546万円 | 東京都江戸川区中央3丁目2-4 |
2002年2月(築23年) 地上13階 / 全36戸 |
クレールカサベルデ | 1,204万円 〜 1,542万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目8-10 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレストフォルム新小岩親水公園 | 3,225万円 〜 5,112万円 | 東京都江戸川区西小松川町20-13 |
2001年12月(築23年) 地上11階 / 全100戸 |
マイキャッスル新小岩 | 2,891万円 〜 4,409万円 | 東京都江戸川区中央4丁目21-16 |
2000年9月(築25年) 地上10階 / 全28戸 |
カンパーニャ | 3,357万円 〜 5,030万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目27-10 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全16戸 |
アルファスクエア新小岩 | 3,058万円 〜 4,376万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目21-18 |
2002年11月(築23年) 地上6階 / 全15戸 |
ノスタルジア | 1,435万円 〜 2,258万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目1-11 |
2003年1月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オリエンス新小岩 | 1,784万円 〜 4,775万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目7-13 |
2003年8月(築22年) 地上7階 / 全17戸 |
グランドステージ新小岩 | 3,730万円 〜 4,735万円 | 東京都江戸川区松江1丁目23-14 |
2000年11月(築25年) 地上8階 / 全31戸 |
ACCA | 1,724万円 〜 3,520万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目23-10 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全14戸 |
サニーコート新小岩第2 | 3,765万円 〜 4,818万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目15-5 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全26戸 |
蓮華 | 2,688万円 〜 3,401万円 | 東京都江戸川区本一色2丁目3-3 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レクセルガーデン船堀 | 2,872万円 〜 4,066万円 | 東京都江戸川区西小松川町7-6 |
2001年10月(築24年) 地上5階 / 全54戸 |
ネオ・アージュ | 2,702万円 〜 3,630万円 | 東京都江戸川区松本1丁目16-25 |
2001年7月(築24年) 地上4階 / 全10戸 |
アリス1 | 2,663万円 〜 3,542万円 | 東京都江戸川区本一色2丁目17-2 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
レクセルガーデン新小岩第2 | 4,591万円 〜 6,961万円 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目10-2 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全44戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください