この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区松江6丁目2-19
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,695 万円 66.59m²の部屋
〜5,008 万円 75.25m²の部屋
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しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,695万円66.59m²の部屋55万円 / m²
〜5,008万円75.25m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区松江)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区松江 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 4,032万円 | 100% |
築25年(2年後) | 3,985万円 | 98.8% |
築30年(7年後) | 3,866万円 | 95.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,695万円 | 100% |
2年後(築25年) | 3,652万円 | 98.8% |
7年後(築30年) | 3,544万円 | 95.9% |
このマンションと、江戸川区松江の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,695万円 (66.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 58万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスグランドグローブ船堀が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,480万円 | 58.76m² | 2LDK / 5階 | 2019年1月 |
2,580万円 | 58.76m² | 2LDK / 5階 | 2018年12月 |
2,980万円 | 58.76m² | 2LDK / 5階 | 2018年11月 |
3,990万円 | 75.25m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年7月 |
3,780万円 | 66.59m² | 3LDK / 6階 | 2016年6月〜2017年2月 |
2,980万円 | 66.40m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,695万円 |
買取 | 2,217万円 〜 2,956万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.96万円66.59m²の部屋
〜17.19万円75.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイアパレスグランドグローブ船堀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレスグランドグローブ船堀 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区松江6丁目2-19 |
交通 |
|
【外観】ダイアパレスグラングローヴ船堀 外観
【エントランス】・エントランス
【駐車場】・駐輪場
【周辺】ほっかほっか亭春江町5丁目店 徒歩11分。 870m
【周辺】ユニクロ江戸川一之江店 徒歩8分。 590m
【周辺】ドラッグセイムス春江5丁目店 徒歩12分。 890m
【周辺】いなげや江戸川船堀店 徒歩9分。 680m
【周辺】東栄信用金庫江戸川支店 徒歩15分。 1160m
【周辺】ファミリーマート春江町四丁目店 徒歩8分。 640m
【周辺】小松川警察署 徒歩37分。 2910m
【周辺】まなびの森保育園一之江 徒歩7分。 520m
【周辺】江戸川区立一之江第二小学校 徒歩11分。 830m
【周辺】江戸川区立二之江中学校 徒歩10分。 790m
築年月(築年数) | 2002年4月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスト・グランディール船堀アクシア | 3,060万円 〜 5,560万円 | 東京都江戸川区松江5丁目21-8 |
2003年7月(築22年) 地上6階 / 全26戸 |
セザール第二船堀 | 3,976万円 〜 5,558万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目5-10 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全24戸 |
アネシス船堀 | 2,067万円 〜 5,199万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目13-15 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレストフォルム船堀 | 4,079万円 〜 4,976万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目11-5 |
2001年6月(築24年) 地上11階 / 全50戸 |
エクセレント船堀 | 3,837万円 〜 4,629万円 | 東京都江戸川区松江5丁目18-23 |
2002年9月(築23年) 地上12階 / 全23戸 |
東急ドエルアルス船堀シェリールコート | 3,878万円 〜 4,954万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目3-22 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全35戸 |
ヒルズ船堀 | 4,042万円 〜 5,133万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目5-9 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全42戸 |
ラパス船堀 | 1,825万円 〜 2,650万円 | 東京都江戸川区松江5丁目3-12 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ディナ・スカーラ船堀 | 4,485万円 〜 5,699万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目8-12 |
2001年10月(築24年) 地上5階 / 全25戸 |
ミオカステーロ一之江クアドラート | 2,247万円 〜 4,671万円 | 東京都江戸川区春江町4丁目20-6 |
2003年11月(築22年) 地上10階 / 全35戸 |
ライフアップ船堀 | 3,664万円 〜 4,494万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目3-9 |
2002年2月(築23年) 地上12階 / 全45戸 |
OZAREA一之江1 | 1,973万円 〜 3,020万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目65-8 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メイクレジデンス一之江 | 7,073万円 〜 7,992万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目65-10 |
2002年12月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロータリーパレス一之江 | 3,637万円 〜 5,176万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目65-11 |
2004年1月(築21年) 地上9階 / 全25戸 |
TomorrowCourt | 1,326万円 〜 1,687万円 | 東京都江戸川区松江5丁目7-20 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
イーストイン | 3,398万円 〜 4,051万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目66-1 |
2004年1月(築21年) 地上8階 / 全28戸 |
ナイスステージ船堀親水公園 | 3,128万円 〜 5,007万円 | 東京都江戸川区船堀7丁目20-16 |
2003年10月(築22年) 地上11階 / 全66戸 |
ライオンズマンション船堀グリーンロード | 2,971万円 〜 6,090万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目53-14 |
2001年5月(築24年) 地上8階 / 全45戸 |
ダイアパレスグランガーデン一之江 | 3,498万円 〜 4,039万円 | 東京都江戸川区一之江6丁目17-20 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全39戸 |
ライオンズガーデンテラス船堀 | 3,831万円 〜 7,827万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目10-12 |
2001年6月(築24年) 地上8階 / 全79戸 |
ルモンド船堀 | 4,803万円 〜 6,321万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目5-1 |
2002年6月(築23年) 地上14階 / 全65戸 |
シャトレー船堀 | 1,760万円 〜 2,750万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目2-13 |
2000年10月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランヒルズトウキョウイースト | 4,154万円 〜 6,276万円 | 東京都江戸川区船堀1丁目8-22 |
2001年5月(築24年) 地上20階 / 全150戸 |
コスモ船堀テネレッツァ | 3,488万円 〜 6,544万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目14-19 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全53戸 |
コライユ | 2,074万円 〜 4,883万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目73-19 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウエスト301 | 4,617万円 〜 5,349万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目73-10 |
2001年10月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾン一之江21 | 3,149万円 〜 3,559万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目73-14 |
2000年9月(築25年) 地上5階 / 全1戸 |
ル・サンパティーク | 1,642万円 〜 4,095万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目81-20 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラナイタウンルネッサンスオーキッドハウス | 5,408万円 〜 6,301万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目81-12 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全5戸 |
ラナイタウンルネッサンスオーキッドサザン | 3,641万円 〜 4,623万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目37-2 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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