東京都江戸川区松江3丁目10-26
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,308 万円 60.18m²の部屋
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グーディッシュ船堀の売却に役立つ情報をチェック！
グーディッシュ船堀の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 4,399万円 |
69.45m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格 4,380万円 |
69.45m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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3,308万円 （55万円 / m²） 60.18m²の部屋
〜5,152万円 （67万円 / m²） 77.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(江戸川区松江)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,518万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 3,415万円 | 97.1％ |
| 築30年(10年後) | 3,311万円 | 94.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 3,308万円 |
| 5年後(築25年) | 97.1％ | 3,211万円 |
| 10年後(築30年) | 94.1％ | 3,114万円 |
このマンションと、江戸川区松江の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,308万円 (60.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 59万円 / m² |
グーディッシュ船堀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 5.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.62%、 2年前→1年前：0.03%、 1年前→今年：1.72% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
江戸川区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグーディッシュ船堀が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 69.45m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 3,499万円 | 61.41m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 4,399万円 | 69.45m² | 3LDK / 5階 | 2024年12月 |
| 4,499万円 | 69.45m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 4,480万円 | 69.45m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3,680万円 | 61.41m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 4,599万円 | 69.45m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月 |
| 4,799万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 2,780万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,980万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3,580万円 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月 |
| 4,899万円 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 3,480万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,698万円 | 77.02m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 3,798万円 | 77.02m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月 |
| 3,898万円 | 77.02m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月 |
| 3,040万円 | 77.02m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月 |
| 3,180万円 | 77.02m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 3,400万円 | 77.02m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 3,580万円 | 77.02m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 2,980万円 | 77.02m² | 3LDK / 2階 | 2009年8月〜2009年11月 |
| 3,080万円 | 77.02m² | 3LDK / 2階 | 2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,308万円 |
| 買取 | 1,985万円 〜 2,647万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.14万円 / 月 60.18m²の部屋
〜
17.52万円 / 月 77.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パナシェドール | 3,004万円 〜 3,902万円 | 東京都江戸川区東小松川2丁目35-5 |
2005年12月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローヤルシティ船堀松江 | 3,501万円 〜 4,389万円 | 東京都江戸川区松江3丁目7-10 |
2003年10月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンリッシェル | 3,038万円 〜 3,759万円 | 東京都江戸川区東小松川3丁目18-5 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーズガーデン一之江 | 3,511万円 〜 4,772万円 | 東京都江戸川区松江7丁目13-6 |
2005年1月（築21年） 地上8階 / 全49戸 |
| パークホームズ江戸川親水公園 | 3,362万円 〜 5,024万円 | 東京都江戸川区松江2丁目19-15 |
2003年11月（築22年） 地上9階 / 全93戸 |
| ドルフ船堀 | 3,593万円 〜 5,108万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目54-11 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全26戸 |
| エルフィーノ新小岩親水公園 | 3,537万円 〜 4,316万円 | 東京都江戸川区東小松川1丁目8-13 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| TomorrowCourt | 1,305万円 〜 1,665万円 | 東京都江戸川区松江5丁目7-20 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレント小松川 | 1,478万円 〜 2,023万円 | 東京都江戸川区松島1丁目20-21 |
2005年10月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Reveil江戸川中央 | 1,019万円 〜 3,795万円 | 東京都江戸川区中央1丁目2-10 |
2004年6月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| フィオーレ2 | 1,126万円 〜 3,728万円 | 東京都江戸川区松江6丁目4-5 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| モンフレール清伸 | 1,483万円 〜 2,219万円 | 東京都江戸川区松江5丁目1-11 |
2005年1月（築21年） 地上6階 / 全40戸 |
| エスト・グランディール船堀アクシア | 3,048万円 〜 5,553万円 | 東京都江戸川区松江5丁目21-8 |
2003年7月（築22年） 地上6階 / 全26戸 |
| クリオ船堀 | 2,219万円 〜 5,455万円 | 東京都江戸川区松江6丁目11-9 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全41戸 |
| セレーノ船堀 | 3,395万円 〜 4,836万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目12-21 |
2004年10月（築21年） 地上7階 / 全30戸 |
| アーバンビュー一之江 | 3,702万円 〜 4,870万円 | 東京都江戸川区一之江6丁目9-30 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全98戸 |
| IMSクレイドル | 2,804万円 〜 4,823万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目49-5 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メロディア | 1,660万円 〜 1,880万円 | 東京都江戸川区一之江3丁目18-20 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーフォート松島 | 2,682万円 〜 3,403万円 | 東京都江戸川区松島2丁目27-12 |
2006年8月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソシア船堀 | 1,277万円 〜 1,664万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目7-11 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全20戸 |
| 東京リバース・フォート | 3,695万円 〜 6,194万円 | 東京都江戸川区小松川3丁目12-2 |
2003年8月（築22年） 地上18階 / 全180戸 |
| ローヤルシティ新小岩 | 3,998万円 〜 6,028万円 | 東京都江戸川区松島3丁目46-16 |
2004年11月（築21年） 地上15階 / 全122戸 |
| サニーガーデン | 2,871万円 〜 4,080万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目58-12 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全49戸 |
| Avance京葉 | 1,612万円 〜 1,891万円 | 東京都江戸川区一之江3丁目14-4 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラウンドタワーオペリア | 1,650万円 〜 3,895万円 | 東京都江戸川区松島3丁目47-9 |
2003年12月（築22年） 地上11階 / 全84戸 |
| 船堀駅前グリーンホームズ | 2,965万円 〜 6,124万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目22-16 |
2006年11月（築19年） 地上12階 / 全21戸 |
| ミオカステーロ一之江クアドラート | 2,211万円 〜 4,565万円 | 東京都江戸川区春江町4丁目20-6 |
2003年11月（築22年） 地上10階 / 全35戸 |
| ロータリーパレス一之江 | 3,635万円 〜 5,138万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目65-11 |
2004年1月（築22年） 地上9階 / 全25戸 |
| ラナイタウンルネッサンスオーキッドノーザン | 3,529万円 〜 4,471万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目37-5 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレジール | 3,491万円 〜 4,294万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目34-6 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | グーディッシュ船堀 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区松江3丁目10-26 |
| 交通 |
|
【外観】資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
1/8
【エントランス】「エントランス」マンションのエントランスなど共有部分は、清掃が行き届いており、キレイな状態です。管理体制がしっかりしているからこそ。
2/8
【駐車場】「敷地内駐車場」共用の駐車場です。（詳細要確認）
3/8
【周辺】江戸川区立西一之江小学校
4/8
【周辺】江戸川区立松江第六中学校
5/8
【周辺】ファミリーマート江戸川松江三丁目店
6/8
【周辺】まいばすけっと東小松川2丁目店
7/8
【周辺】松江病院
8/8| 築年月（築年数） | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月27日]
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