この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区船堀5丁目12-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,096 万円 63.51m²の部屋
〜5,622 万円 71.31m²の部屋
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
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27社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
アーデル船堀パークサイトの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料22万円 |
71.31m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,096万円63.51m²の部屋64万円 / m²
〜5,622万円71.31m²の部屋79万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区船堀)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区船堀 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 4,076万円 | 100% |
築25年(5年後) | 3,959万円 | 97.1% |
築30年(10年後) | 3,842万円 | 94.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 4,096万円 | 100% |
5年後(築25年) | 3,978万円 | 97.1% |
10年後(築30年) | 3,860万円 | 94.2% |
このマンションと、江戸川区船堀の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,096万円 (63.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 68万円 / m² |
27社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーデル船堀パークサイトが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,090万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年9月 |
3,980万円 | 71.08m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
4,290万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月 |
4,490万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
5,290万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年5月 |
4,690万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
4,600万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年10月 |
4,500万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年8月 |
4,698万円 | 71.08m² | 3LDK / 9階 | 2020年11月 |
4,380万円 | 71.08m² | 3LDK / 8階 | 2016年5月〜2016年6月 |
2,980万円 | 67.21m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
2,980万円 | 67.21m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2014年1月 |
2,680万円 | 63.51m² | 3LDK / 1階 | 2013年11月〜2013年12月 |
3,680万円 | 68.19m² | 3LDK / 10階 | 2012年1月〜2012年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,096万円 |
買取 | 2,458万円 〜 3,277万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
16.35万円63.51m²の部屋
〜20.9万円71.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーデル船堀パークサイトの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーデル船堀パークサイトが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
25万円 / 月 | 71.31m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月 |
17.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年10月 |
17.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年8月 |
17.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アーデル船堀パークサイト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アーデル船堀パークサイト |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区船堀5丁目12-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場です☆
【周辺】タムスわんぱく保育園船堀 110m
【周辺】江戸川区立船堀第二小学校 350m
【周辺】江戸川区立葛西第二中学校 1060m
【周辺】ライフ船堀店 350m
【周辺】セブンイレブン江戸川春江町5丁目店 350m
【周辺】葛西中央病院 590m
【周辺】どらっぐぱぱす船堀店 270m
【周辺】江戸川区役所 3220m
【周辺】江戸川春江五郵便局 420m
築年月(築年数) | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 76戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 前田建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルイオータム | 1,503万円 〜 2,222万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目11-7 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ船堀airygarden | 3,462万円 〜 5,303万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目17-1 |
2004年8月(築21年) 地上8階 / 全64戸 |
ナイスステージ船堀親水公園 | 3,128万円 〜 5,007万円 | 東京都江戸川区船堀7丁目20-16 |
2003年10月(築22年) 地上11階 / 全66戸 |
セザール第二船堀 | 3,976万円 〜 5,558万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目5-10 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全24戸 |
セレーノ船堀 | 3,408万円 〜 4,846万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目12-21 |
2004年10月(築21年) 地上7階 / 全30戸 |
ソシア船堀 | 1,296万円 〜 1,682万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目7-11 |
2006年10月(築19年) 地上10階 / 全20戸 |
クレアシティ船堀 | 3,679万円 〜 4,955万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目13-12 |
2005年1月(築20年) 地上11階 / 全108戸 |
ドゥーエ船堀 | 1,453万円 〜 1,838万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目4-13 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全54戸 |
NOBLECOURT | 1,744万円 〜 3,289万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目11-1 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ミオカステーロ一之江クアドラート | 2,247万円 〜 4,671万円 | 東京都江戸川区春江町4丁目20-6 |
2003年11月(築22年) 地上10階 / 全35戸 |
エスト・グランディール船堀アクシア | 3,060万円 〜 5,560万円 | 東京都江戸川区松江5丁目21-8 |
2003年7月(築22年) 地上6階 / 全26戸 |
OZAREA一之江1 | 1,973万円 〜 3,020万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目65-8 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロータリーパレス一之江 | 3,637万円 〜 5,176万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目65-11 |
2004年1月(築21年) 地上9階 / 全25戸 |
船堀駅前グリーンホームズ | 3,021万円 〜 6,226万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目22-16 |
2006年11月(築19年) 地上12階 / 全21戸 |
イーストイン | 3,398万円 〜 4,051万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目66-1 |
2004年1月(築21年) 地上8階 / 全28戸 |
フィオーレ2 | 1,144万円 〜 3,765万円 | 東京都江戸川区松江6丁目4-5 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全16戸 |
モンフレール清伸 | 1,505万円 〜 2,248万円 | 東京都江戸川区松江5丁目1-11 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全40戸 |
ビッグ.コーポ宇喜田 | 2,628万円 〜 3,790万円 | 東京都江戸川区北葛西5丁目3-13 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セントヴェル・ミクニ | 1,943万円 〜 3,197万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目49-2 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全10戸 |
サニーガーデン | 2,902万円 〜 4,150万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目58-12 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全49戸 |
LOYALCITY一之江弐番館 | 4,289万円 〜 5,760万円 | 東京都江戸川区春江町4丁目16-11 |
2006年11月(築19年) 地上12階 / 全22戸 |
エクアス葛西 | 3,171万円 〜 4,929万円 | 東京都江戸川区江戸川6丁目40-4 |
2006年7月(築19年) 地上14階 / 全41戸 |
グローリオ船堀リエラ | 3,082万円 〜 5,854万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目10-13 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全43戸 |
サンフラワーフィル | 1,775万円 〜 5,553万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目44-1 |
2004年10月(築21年) 地上7階 / 全17戸 |
エトワール宇喜田 | 3,828万円 〜 5,212万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目5-10 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
IMSクレイドル | 2,834万円 〜 4,906万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目49-5 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウェル | 2,959万円 〜 3,613万円 | 東京都江戸川区江戸川5丁目41-45 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
TomorrowCourt | 1,326万円 〜 1,687万円 | 東京都江戸川区松江5丁目7-20 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
東葛西グリーンホームズ | 3,546万円 〜 5,107万円 | 東京都江戸川区東葛西1丁目4-11 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全39戸 |
アルファグランデ一之江5番街 | 3,825万円 〜 5,236万円 | 東京都江戸川区春江町4丁目8-3 |
2006年10月(築19年) 地上14階 / 全26戸 |
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