東京都江戸川区船堀4丁目12-8
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
4,760 万円 66.6m²の部屋
〜6,072 万円 70.2m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,760万円 （71万円 / m²） 66.6m²の部屋
〜6,072万円 （86万円 / m²） 70.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(江戸川区船堀)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 4,917万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 4,862万円 | 98.9％ |
| 築20年(7年後) | 4,723万円 | 96.0％ |
| 築25年(12年後) | 4,584万円 | 93.2％ |
| 築30年(17年後) | 4,445万円 | 90.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 4,760万円 |
| 2年後(築15年) | 98.9％ | 4,706万円 |
| 7年後(築20年) | 96.0％ | 4,572万円 |
| 12年後(築25年) | 93.2％ | 4,437万円 |
| 17年後(築30年) | 90.4％ | 4,302万円 |
このマンションと、江戸川区船堀の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,760万円 (66.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも1％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 71万円 / m² | 70万円 / m² |
クレストフォルム船堀サウスステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 5.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.62%、 2年前→1年前：0.03%、 1年前→今年：1.72% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
江戸川区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム船堀サウスステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5,380万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5,600万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 5,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 5,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 3,980万円 | 70.02m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,760万円 |
| 買取 | 2,856万円 〜 3,808万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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18.17万円 / 月 66.6m²の部屋
〜
21.71万円 / 月 70.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレストフォルム船堀サウスステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム船堀サウスステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 21.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 17.5万円 / 月 | 70.02m² | 3LDK / 13階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 15万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 15.8万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルフォン船堀 | 4,403万円 〜 5,870万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目9-5 |
2012年11月（築13年） 地上12階 / 全58戸 |
| ヴァルセーナ船堀 | 2,882万円 〜 5,949万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目4-7 |
2011年4月（築14年） 地上10階 / 全36戸 |
| マンション | 1,450万円 〜 1,852万円 | 東京都江戸川区一之江町2987-23 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全4戸 |
| ウィステリア | 3,044万円 〜 4,207万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目7-14 |
2012年10月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 雅 | 2,046万円 〜 5,189万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目16-21 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレイズ船堀 | 4,651万円 〜 5,725万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目9-1 |
2013年11月（築12年） 地上13階 / 全37戸 |
| プラウドシティ船堀 | 5,342万円 〜 8,543万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目16-5 |
2012年10月（築13年） 地上14階 / 全245戸 |
| ザ・パークハウス一之江 | 4,398万円 〜 5,740万円 | 東京都江戸川区一之江6丁目9-37 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全239戸 |
| グランツ船堀 | 1,715万円 〜 4,806万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目4-5 |
2012年7月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| M・A・I一之江 | 2,380万円 〜 2,934万円 | 東京都江戸川区一之江町2999-7 |
2011年1月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィルローズ一之江 | 3,410万円 〜 4,718万円 | 東京都江戸川区松江7丁目16-30 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全55戸 |
| ZELKHOUSE船堀 | 4,916万円 〜 7,093万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目14-21 |
2013年8月（築12年） 地上10階 / 全46戸 |
| BRICK&WOOD | 4,361万円 〜 5,621万円 | 東京都江戸川区船堀6丁目11-25 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ江戸川船堀 | 3,956万円 〜 4,997万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目12-26 |
2012年1月（築14年） 地上7階 / 全29戸 |
| アーデントミツエ | 3,282万円 〜 4,221万円 | 東京都江戸川区船堀7丁目7-13 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全18戸 |
| イニシア船堀 | 3,664万円 〜 5,376万円 | 東京都江戸川区東小松川3丁目36-14 |
2012年6月（築13年） 地上15階 / 全42戸 |
| サンクレイドル船堀 | 4,027万円 〜 4,866万円 | 東京都江戸川区東小松川3丁目35-8 |
2014年1月（築12年） 地上10階 / 全25戸 |
| アネシスリアン | 3,641万円 〜 4,859万円 | 東京都江戸川区宇喜田町1226-1 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファグランデ一之江六番街 | 4,564万円 〜 7,325万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目88-20 |
2013年2月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| スプランドール | 1,705万円 〜 2,083万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目88-21 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| AirTerrace | 3,771万円 〜 6,803万円 | 東京都江戸川区江戸川6丁目27-1 |
2010年11月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ALIVIO | 1,509万円 〜 4,121万円 | 東京都江戸川区西瑞江5丁目5-58 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全25戸 |
| リンテージコート一之江 | 3,406万円 〜 5,212万円 | 東京都江戸川区西瑞江5丁目5-12 |
2012年9月（築13年） 地上12階 / 全31戸 |
| イニシア一之江駅前 | 4,110万円 〜 4,669万円 | 東京都江戸川区一之江8丁目4-14 |
2012年12月（築13年） 地上12階 / 全44戸 |
| フルーヴカワシマ2 | 1,221万円 〜 1,793万円 | 東京都江戸川区西瑞江4丁目15-13 |
2012年6月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PRIMONDO | 2,281万円 〜 4,412万円 | 東京都江戸川区一之江8丁目17-17 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| forte・M | 2,762万円 〜 4,242万円 | 東京都江戸川区北葛西5丁目16-9 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| クリオ一之江親水公園 | 3,813万円 〜 4,768万円 | 東京都江戸川区西一之江3丁目43-10 |
2013年12月（築12年） 地上7階 / 全58戸 |
| プレミスト一之江CONDOSTER | 3,899万円 〜 5,039万円 | 東京都江戸川区西瑞江4丁目15-2 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全97戸 |
| カモミール一之江 | 1,638万円 〜 1,930万円 | 東京都江戸川区一之江3丁目11-1 |
2012年1月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | クレストフォルム船堀サウスステージ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区船堀4丁目12-8 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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