この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区船堀4丁目4-7
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,494 万円 46.21m²の部屋
〜4,746 万円 73.28m²の部屋
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,494万円46.21m²の部屋54万円 / m²
〜4,746万円73.28m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区船堀)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区船堀 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 2,805万円 | 100% |
築15年(1年後) | 2,789万円 | 99.4% |
築20年(6年後) | 2,711万円 | 96.7% |
築25年(11年後) | 2,633万円 | 93.9% |
築30年(16年後) | 2,555万円 | 91.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 2,494万円 | 100% |
1年後(築15年) | 2,480万円 | 99.4% |
6年後(築20年) | 2,411万円 | 96.7% |
11年後(築25年) | 2,342万円 | 93.9% |
16年後(築30年) | 2,272万円 | 91.1% |
このマンションと、江戸川区船堀の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,494万円 (46.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 70万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴァルセーナ船堀が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 46.21m² | 1LDK / 7階 | 2021年9月 |
2,980万円 | 57.40m² | 3LDK / 8階 | 2020年4月 |
2,780万円 | 46.21m² | 1LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
2,880万円 | 46.21m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
3,600万円 | 73.28m² | 3LDK / 10階 | 2015年5月〜2015年7月 |
3,280万円 | 57.40m² | 3LDK / 8階 | 2014年10月〜2015年2月 |
3,150万円 | 57.40m² | 3LDK / 5階 | 2013年10月〜2014年1月 |
3,980万円 | 73.28m² | 3LDK / 10階 | 2013年11月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,494万円 |
買取 | 1,497万円 〜 1,995万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
12.18万円46.21m²の部屋
〜21.06万円73.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴァルセーナ船堀の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴァルセーナ船堀が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.9万円 / 月 | 46.21m² | 1LDK / 10階 | 2021年6月 |
12万円 / 月 | 46.21m² | 1LDK / 10階 | 2019年5月〜2019年8月 |
11.5万円 / 月 | 46.21m² | 1LDK / 10階 | 2014年6月〜2014年10月 |
15.8万円 / 月 | 73.28m² | 3LDK / 10階 | 2014年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴァルセーナ船堀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 9.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.69%、 2年前→1年前:0.79%、 1年前→今年:1.41% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ヴァルセーナ船堀は、東京都江戸川区船堀を所在地としています。都営地下鉄新宿線の発着する船堀駅、同じく都営地下鉄新宿線の発着する一之江駅を利用することが可能です。前者までは徒歩5分ほどで、後者までは徒歩23分ほどでアクセス可能という立地になります。同マンションは2011年4月に建てられ、RC構造・地上10階建てとなっています。
マンション名称 | ヴァルセーナ船堀 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区船堀4丁目4-7 |
交通 |
|
【外観】バルコニーはこの裏側になります。
【外観】
【外観】
【周辺】ダイエー
【周辺】
【周辺】
【周辺】ドラックストアぱぱす
【周辺】駅前トキビル
【周辺】
築年月(築年数) | 2011年4月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 中野建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルフォン船堀 | 4,441万円 〜 5,794万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目9-5 |
2012年11月(築12年) 地上12階 / 全58戸 |
クレストフォルム船堀サウスステージ | 4,783万円 〜 5,972万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目12-8 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全67戸 |
ウィステリア | 3,070万円 〜 4,151万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目7-14 |
2012年10月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
雅 | 2,068万円 〜 5,099万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目16-21 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランツ船堀 | 1,739万円 〜 4,737万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目4-5 |
2012年7月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウドシティ船堀 | 5,419万円 〜 8,397万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目16-5 |
2012年10月(築12年) 地上14階 / 全245戸 |
マンション | 1,470万円 〜 1,837万円 | 東京都江戸川区一之江町2987-23 |
2011年10月(築13年) 地上4階 / 全4戸 |
日神パレステージ江戸川船堀 | 3,994万円 〜 4,932万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目12-26 |
2012年1月(築13年) 地上7階 / 全29戸 |
イニシア船堀 | 3,695万円 〜 5,302万円 | 東京都江戸川区東小松川3丁目36-14 |
2012年6月(築13年) 地上15階 / 全42戸 |
M・A・I一之江 | 2,298万円 〜 2,735万円 | 東京都江戸川区一之江町2999-7 |
2011年1月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリオ船堀親水公園 | 3,936万円 〜 5,473万円 | 東京都江戸川区船堀6丁目10-19 |
2009年12月(築15年) 地上8階 / 全63戸 |
アーデントミツエ | 3,292万円 〜 4,144万円 | 東京都江戸川区船堀7丁目7-13 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全18戸 |
AirTerrace | 3,725万円 〜 6,646万円 | 東京都江戸川区江戸川6丁目27-1 |
2010年11月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アルファグランデ一之江六番街 | 4,570万円 〜 7,077万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目88-20 |
2013年2月(築12年) 地上12階 / 全44戸 |
フラッツ宇喜田 | 3,026万円 〜 3,724万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目5-12 |
2010年1月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
スプランドール | 1,650万円 〜 1,947万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目88-21 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ALIVIO | 1,460万円 〜 3,837万円 | 東京都江戸川区西瑞江5丁目5-58 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全25戸 |
リンテージコート一之江 | 3,402万円 〜 5,016万円 | 東京都江戸川区西瑞江5丁目5-12 |
2012年9月(築13年) 地上12階 / 全31戸 |
ディヴェール北葛西 | 2,671万円 〜 4,288万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目6-12 |
2010年1月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
イニシア一之江駅前 | 4,161万円 〜 4,562万円 | 東京都江戸川区一之江8丁目4-14 |
2012年12月(築12年) 地上12階 / 全44戸 |
forte・M | 2,681万円 〜 4,148万円 | 東京都江戸川区北葛西5丁目16-9 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全20戸 |
アイディーコート西葛西シエスト | 4,080万円 〜 4,783万円 | 東京都江戸川区北葛西5丁目17-1 |
2012年3月(築13年) 地上12階 / 全67戸 |
フルーヴカワシマ2 | 1,174万円 〜 1,664万円 | 東京都江戸川区西瑞江4丁目15-13 |
2012年6月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
PRIMONDO | 2,196万円 〜 4,082万円 | 東京都江戸川区一之江8丁目17-17 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カモミール一之江 | 1,574万円 〜 1,793万円 | 東京都江戸川区一之江3丁目11-1 |
2012年1月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレミスト一之江CONDOSTER | 3,899万円 〜 4,858万円 | 東京都江戸川区西瑞江4丁目15-2 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全97戸 |
プレシス西葛西ヴェルデ | 3,497万円 〜 5,921万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目12-25 |
2013年1月(築12年) 地上6階 / 全24戸 |
ラ・パレンテ | 3,065万円 〜 4,309万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目1-10 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全15戸 |
西葛西グリーンホームズ3 | 3,309万円 〜 5,565万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目25-26 |
2009年8月(築16年) 地上14階 / 全66戸 |
ヴェルディーク西葛西 | 3,752万円 〜 5,760万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目2-41 |
2010年12月(築14年) 地上12階 / 全33戸 |
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