この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江戸川区船堀3丁目11-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,685 万円 27.2m²の部屋
〜3,055 万円 41.78m²の部屋
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5月4件のご売却依頼をいただきました。
5月は4件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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1.仲介手数料最大無料での売却 2.買取保障付売却 3.買取売却を軸にお客様にとって一番よい売却方法をご提案をさせて頂きます。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
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当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
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不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
売主様に一番必要なサービスを提供します
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,685万円27.2m²の部屋62万円 / m²
〜3,055万円41.78m²の部屋73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区船堀)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区船堀 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 1,363万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,324万円 | 97.2% |
築30年(10年後) | 1,285万円 | 94.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,685万円 | 100% |
5年後(築25年) | 1,637万円 | 97.2% |
10年後(築30年) | 1,590万円 | 94.3% |
このマンションと、江戸川区船堀の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,685万円 (27.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 68万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,685万円 |
買取 | 1,011万円 〜 1,348万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
8.16万円27.2m²の部屋
〜13.7万円41.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
NOBLECOURT周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.20% 、 2年前→1年前:1.57% 、 1年前→今年:1.26% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | NOBLECOURT |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区船堀3丁目11-1 |
交通 |
|
【外観】
【地図】船堀駅徒歩3分
【周辺】【ファミリーレストラン】サイゼリヤ 船堀店まで512m
【周辺】【ファーストフード】すき家 船堀駅前店まで318m
【周辺】【スーパー】ダイエー 船堀店まで553m
【周辺】【スーパー】いなげや 江戸川船堀店まで418m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン江戸川船堀2丁目店まで295m
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 船堀店まで590m
【周辺】【ドラッグストア】くすりの福太郎 船堀店まで478m
【周辺】【郵便局】江戸川船堀郵便局まで196m
【周辺】【小学校】江戸川区立船堀小学校まで340m
【周辺】【中学校】江戸川区立葛西第二中学校まで513m
築年月(築年数) | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ドゥーエ船堀 | 1,401万円 〜 1,702万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目4-13 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全54戸 |
クレアシティ船堀 | 3,582万円 〜 4,618万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目13-12 |
2005年1月(築20年) 地上11階 / 全108戸 |
船堀駅前グリーンホームズ | 3,045万円 〜 6,014万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目22-16 |
2006年11月(築18年) 地上12階 / 全21戸 |
ソシア船堀 | 1,250万円 〜 1,560万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目7-11 |
2006年10月(築18年) 地上10階 / 全20戸 |
グローリオ船堀リエラ | 3,108万円 〜 5,662万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目10-13 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全43戸 |
藤和シティホームズ船堀airygarden | 3,570万円 〜 5,238万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目17-1 |
2004年8月(築20年) 地上8階 / 全64戸 |
アーデル船堀パークサイト | 4,082万円 〜 5,365万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目12-8 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全76戸 |
ルイオータム | 1,451万円 〜 2,054万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目11-7 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セレーノ船堀 | 3,436万円 〜 4,677万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目12-21 |
2004年10月(築20年) 地上7階 / 全30戸 |
セザール第二船堀 | 3,874万円 〜 5,186万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目5-10 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全24戸 |
モンフレール清伸 | 1,451万円 〜 2,077万円 | 東京都江戸川区松江5丁目1-11 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全40戸 |
ビッグ.コーポ宇喜田 | 2,546万円 〜 3,532万円 | 東京都江戸川区北葛西5丁目3-13 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パールパレス | 3,585万円 〜 4,553万円 | 東京都江戸川区北葛西2丁目23-15 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスト・グランディール船堀アクシア | 3,149万円 〜 5,489万円 | 東京都江戸川区松江5丁目21-8 |
2003年7月(築21年) 地上6階 / 全26戸 |
モア・ノーブル | 3,025万円 〜 4,988万円 | 東京都江戸川区北葛西3丁目5-12 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全74戸 |
エトワール宇喜田 | 3,727万円 〜 5,140万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目5-10 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ナイスステージ船堀親水公園 | 3,147万円 〜 4,969万円 | 東京都江戸川区船堀7丁目20-16 |
2003年10月(築21年) 地上11階 / 全66戸 |
フィオーレ2 | 1,103万円 〜 3,506万円 | 東京都江戸川区松江6丁目4-5 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全16戸 |
TomorrowCourt | 1,279万円 〜 1,561万円 | 東京都江戸川区松江5丁目7-20 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドルフ船堀 | 3,681万円 〜 5,001万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目54-11 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全26戸 |
ミオカステーロ一之江クアドラート | 2,272万円 〜 4,663万円 | 東京都江戸川区春江町4丁目20-6 |
2003年11月(築21年) 地上10階 / 全35戸 |
セントヴェル・ミクニ | 1,930万円 〜 3,082万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目49-2 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全10戸 |
アルティアジェントリー | 3,475万円 〜 4,150万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目18-13 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全10戸 |
OZAREA一之江1 | 1,925万円 〜 2,922万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目65-8 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンフラワーフィル | 1,761万円 〜 5,357万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目44-1 |
2004年10月(築20年) 地上7階 / 全17戸 |
ロータリーパレス一之江 | 3,616万円 〜 5,096万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目65-11 |
2004年1月(築21年) 地上9階 / 全25戸 |
GRANDEUR北葛西 | 2,611万円 〜 3,132万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目24-9 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全15戸 |
イーストイン | 3,298万円 〜 3,884万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目66-1 |
2004年1月(築21年) 地上8階 / 全28戸 |
アーネストステージ2 | 1,730万円 〜 3,795万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目13-3 |
2005年5月(築20年) 地上5階 / 全9戸 |
サニーガーデン | 2,841万円 〜 4,004万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目58-12 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全49戸 |
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