この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区船堀3丁目5-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,803 万円 75.14m²の部屋
〜6,321 万円 81.78m²の部屋
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地元で20数年、専門スタッフが対応します
1階の路面店舗で立地もよく購入希望のお客様が多数ご来店されております。また、賃貸管理も行っており賃借人様より購入についてご相談も度々ございます。さらに、当社は売買仲介経験30年以上のスタッフも在籍しておりますので豊富な知識と経験で、あらゆるニーズにご対応させて頂き、売却のお手伝いをさせて頂きます。
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誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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江戸川区で営業50年の当社にお任せ下さい
当社三信不動産販売は「江戸川区に強い」をコンセプトにした、
江戸川区・葛飾区を商圏とする地域特化型の不動産会社です。
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お客様の思いと地域に寄り添う当社にぜひ、ご相談ください。
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
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当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
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不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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次世代不動産エージェントファーム
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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25社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,803万円75.14m²の部屋64万円 / m²
〜6,321万円81.78m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区船堀)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区船堀 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 4,669万円 | 100% |
築25年(2年後) | 4,615万円 | 98.8% |
築30年(7年後) | 4,478万円 | 95.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 4,803万円 | 100% |
2年後(築25年) | 4,747万円 | 98.8% |
7年後(築30年) | 4,607万円 | 95.9% |
このマンションと、江戸川区船堀の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,803万円 (75.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 67万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルモンド船堀が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,700万円 | 81.78m² | 2LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年2月 |
4,688万円 | 81.78m² | 3LDK / 12階 | 2019年10月〜2019年11月 |
3,880万円 | 81.78m² | 2LDK / 2階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,803万円 |
買取 | 2,882万円 〜 3,843万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
19.17万円75.14m²の部屋
〜23.6万円81.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルモンド船堀の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルモンド船堀が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
23万円 / 月 | 81.78m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月〜2022年2月 |
21万円 / 月 | 81.78m² | 3LDK / 12階 | 2020年6月〜2020年8月 |
19.5万円 / 月 | 75.14m² | 3LDK / 11階 | 2019年2月〜2019年3月 |
19.5万円 / 月 | 75.14m² | 3LDK / 11階 | 2018年3月〜2018年6月 |
19.8万円 / 月 | 77.70m² | 3LDK / 11階 | 2010年1月〜2010年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルモンド船堀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルモンド船堀 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区船堀3丁目5-1 |
交通 |
|
【外観】資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
【外観】豊かな居住性とクオリティが見事に調和した住空間は、住まうことの喜びを感じさせてくれます。
【外観】現地に足を運んで頂けた時には、実際に周辺をご自由に散策して頂けます事をお勧め致します。
【エントランス】外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。
【エントランス】エントランスは、毎日の行き帰りで使う大事な空間です。
【エントランス】エントランス内部は、管理が行き届き清潔な共有スペースとなっています。
【駐車場】
【周辺】江戸川区立船堀小学校
【周辺】江戸川区立松江第一中学校
【周辺】セブンイレブン江戸川船堀2丁目店
【周辺】ヤマイチ船堀店
【周辺】葛西中央病院
築年月(築年数) | 2002年6月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 65戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャトレー船堀 | 1,760万円 〜 2,750万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目2-13 |
2000年10月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランヒルズトウキョウイースト | 4,154万円 〜 6,276万円 | 東京都江戸川区船堀1丁目8-22 |
2001年5月(築24年) 地上20階 / 全150戸 |
ライオンズガーデンテラス船堀 | 3,831万円 〜 7,827万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目10-12 |
2001年6月(築24年) 地上8階 / 全79戸 |
コスモ船堀テネレッツァ | 3,488万円 〜 6,544万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目14-19 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全53戸 |
ディナ・スカーラ船堀 | 4,485万円 〜 5,699万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目8-12 |
2001年10月(築24年) 地上5階 / 全25戸 |
ヒルズ船堀 | 4,042万円 〜 5,133万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目5-9 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全42戸 |
ライフアップ船堀 | 3,664万円 〜 4,494万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目3-9 |
2002年2月(築23年) 地上12階 / 全45戸 |
ラヴィータ | 3,133万円 〜 3,874万円 | 東京都江戸川区宇喜田町1488 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレストフォルム船堀 | 4,079万円 〜 4,976万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目11-5 |
2001年6月(築24年) 地上11階 / 全50戸 |
エクセレント船堀 | 3,837万円 〜 4,629万円 | 東京都江戸川区松江5丁目18-23 |
2002年9月(築23年) 地上12階 / 全23戸 |
アネシス船堀 | 2,067万円 〜 5,199万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目13-15 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
東急ドエルアルス船堀シェリールコート | 3,878万円 〜 4,954万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目3-22 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全35戸 |
ラパス船堀 | 1,825万円 〜 2,650万円 | 東京都江戸川区松江5丁目3-12 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セザール第二船堀 | 3,976万円 〜 5,558万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目5-10 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全24戸 |
エスト・グランディール船堀アクシア | 3,060万円 〜 5,560万円 | 東京都江戸川区松江5丁目21-8 |
2003年7月(築22年) 地上6階 / 全26戸 |
藤和シティホームズ船堀エアリタワー | 3,337万円 〜 4,352万円 | 東京都江戸川区宇喜田町1231-1 |
2001年8月(築24年) 地上14階 / 全55戸 |
ダイアパレスグランドグローブ船堀 | 3,695万円 〜 5,008万円 | 東京都江戸川区松江6丁目2-19 |
2002年4月(築23年) 地上6階 / 全31戸 |
ライオンズマンション船堀グリーンロード | 2,971万円 〜 6,090万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目53-14 |
2001年5月(築24年) 地上8階 / 全45戸 |
TomorrowCourt | 1,326万円 〜 1,687万円 | 東京都江戸川区松江5丁目7-20 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ナイスステージ船堀親水公園 | 3,128万円 〜 5,007万円 | 東京都江戸川区船堀7丁目20-16 |
2003年10月(築22年) 地上11階 / 全66戸 |
モア・ノーブル | 3,107万円 〜 5,317万円 | 東京都江戸川区北葛西3丁目5-12 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全74戸 |
桜館 | 2,887万円 〜 3,691万円 | 東京都江戸川区北葛西5丁目11-15 |
2000年8月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エトワール宇喜田 | 3,828万円 〜 5,212万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目5-10 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ミオカステーロ一之江クアドラート | 2,247万円 〜 4,671万円 | 東京都江戸川区春江町4丁目20-6 |
2003年11月(築22年) 地上10階 / 全35戸 |
TOMIオオツカ | 2,459万円 〜 3,367万円 | 東京都江戸川区江戸川6丁目20-2 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
OZAREA一之江1 | 1,973万円 〜 3,020万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目65-8 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンリッシェル | 3,075万円 〜 3,798万円 | 東京都江戸川区東小松川3丁目18-5 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メイクレジデンス一之江 | 7,073万円 〜 7,992万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目65-10 |
2002年12月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロータリーパレス一之江 | 3,637万円 〜 5,176万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目65-11 |
2004年1月(築21年) 地上9階 / 全25戸 |
イーストイン | 3,398万円 〜 4,051万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目66-1 |
2004年1月(築21年) 地上8階 / 全28戸 |
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