東京都江戸川区東小松川4丁目12-26
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,975 万円 70.2m²の部屋
〜5,008 万円 72.28m²の部屋
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日神パレステージ江戸川船堀の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
日神パレステージ江戸川船堀の売却に役立つ情報をチェック！
日神パレステージ江戸川船堀の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
日神パレステージ江戸川船堀から近い順に表示しています
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション（ 住宅診断 ） 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
社員画像
江戸川区・葛飾区の売却＆住み替えに特化
高く、早く、安心して売るために大切なことは？
【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
【人気サイトに広告を掲載すること】
【効果的な売却活動を実践すること】
【無償にて建物検査・保証サービスで安心できること】
【地元を熟知した担当者であること】
弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
社員画像
地元で２０数年、専門スタッフが対応します
１階の路面店舗で立地もよく購入希望のお客様が多数ご来店されております。また、賃貸管理も行っており賃借人様より購入についてご相談も度々ございます。さらに、当社は売買仲介経験30年以上のスタッフも在籍しておりますので豊富な知識と経験で、あらゆるニーズにご対応させて頂き、売却のお手伝いをさせて頂きます。
店舗内観
売上げノルマなしなので売り込みなし！
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に！
社員画像
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
社員画像
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
店舗内観
江戸川区で営業５０年の当社にお任せ下さい
当社三信不動産販売は「江戸川区に強い」をコンセプトにした、
江戸川区・葛飾区を商圏とする地域特化型の不動産会社です。
長年地域に寄り添い続けている当社だからこそ、
お客様の大切なお住まいの売却活動に深く寄り添う自信があります。
お客様の思いと地域に寄り添う当社にぜひ、ご相談ください。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
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【江戸川区葛地区】地域密着の売却専門店
当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
社員画像
顧客満足度92.8%！ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください！
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません！
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,975万円70.2m²の部屋57万円 / m²
〜5,008万円72.28m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区東小松川)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (江戸川区東小松川 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 4,048万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 4,004万円 | 98.9％ |
| 築20年(7年後) | 3,892万円 | 96.1％ |
| 築25年(12年後) | 3,780万円 | 93.4％ |
| 築30年(17年後) | 3,668万円 | 90.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 3,975万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 3,931万円 | 98.9％ |
| 7年後(築20年) | 3,821万円 | 96.1％ |
| 12年後(築25年) | 3,711万円 | 93.4％ |
| 17年後(築30年) | 3,601万円 | 90.6％ |
このマンションと、江戸川区東小松川の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,975万円 (70.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 58万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ江戸川船堀が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,975万円 |
| 買取 | 2,385万円 〜 3,180万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
17.2万円70.2m²の部屋
〜19.85万円72.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
日神パレステージ江戸川船堀の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ江戸川船堀が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.8万円 / 月 | 72.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年9月〜2023年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
日神パレステージ江戸川船堀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.55%、 2年前→1年前：0.02%、 1年前→今年：2.64% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 日神パレステージ江戸川船堀 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区東小松川4丁目12-26 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ダイエー
【周辺】ツルハドラッグ
【周辺】TSUTAYA
【周辺】
【周辺】船堀タワーホール
【周辺】船堀トキビル
| 築年月（築年数） | 2012年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴァルセーナ船堀 | 2,479万円 〜 4,818万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目4-7 |
2011年4月（築14年） 地上10階 / 全36戸 |
| ZELKHOUSE船堀 | 4,938万円 〜 7,105万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目14-21 |
2013年8月（築12年） 地上10階 / 全46戸 |
| イニシア船堀 | 3,676万円 〜 5,383万円 | 東京都江戸川区東小松川3丁目36-14 |
2012年6月（築13年） 地上15階 / 全42戸 |
| ウィステリア | 3,084万円 〜 4,252万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目7-14 |
2012年10月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルフォン船堀 | 4,419万円 〜 5,881万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目9-5 |
2012年11月（築13年） 地上12階 / 全58戸 |
| グランツ船堀 | 1,745万円 〜 4,861万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目4-5 |
2012年7月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレストフォルム船堀サウスステージ | 4,753万円 〜 6,054万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目12-8 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全67戸 |
| プレイズ船堀 | 4,667万円 〜 5,735万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目9-1 |
2013年11月（築12年） 地上13階 / 全37戸 |
| 雅 | 2,077万円 〜 5,240万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目16-21 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウドシティ船堀 | 5,389万円 〜 8,520万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目16-5 |
2012年10月（築13年） 地上14階 / 全245戸 |
| ウィルローズ一之江 | 3,413万円 〜 4,755万円 | 東京都江戸川区松江7丁目16-30 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全55戸 |
| マンション | 1,474万円 〜 1,879万円 | 東京都江戸川区一之江町2987-23 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全4戸 |
| M・A・I一之江 | 2,406万円 〜 2,988万円 | 東京都江戸川区一之江町2999-7 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーデントミツエ | 3,325万円 〜 4,268万円 | 東京都江戸川区船堀7丁目7-13 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全18戸 |
| クリオ一之江親水公園 | 3,814万円 〜 4,804万円 | 東京都江戸川区西一之江3丁目43-10 |
2013年12月（築11年） 地上7階 / 全58戸 |
| MPORIUM | 1,752万円 〜 2,156万円 | 東京都江東区大島7丁目39-19 |
2010年11月（築15年） 地上9階 / 全24戸 |
| LIVCITYOJIMA-EAST | 1,522万円 〜 1,772万円 | 東京都江東区大島7丁目40-9 |
2010年11月（築15年） 地上10階 / 全56戸 |
| フラッツ宇喜田 | 3,137万円 〜 3,808万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目5-12 |
2010年1月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グローベルザ・シティ平井 | 3,330万円 〜 4,591万円 | 東京都江戸川区平井1丁目12-3 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全30戸 |
| ディヴェール北葛西 | 2,768万円 〜 4,388万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目6-12 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| AirTerrace | 3,780万円 〜 6,851万円 | 東京都江戸川区江戸川6丁目27-1 |
2010年11月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファグランデ一之江六番街 | 4,560万円 〜 7,373万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目88-20 |
2013年2月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| スプランドール | 1,720万円 〜 2,117万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目88-21 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| forte・M | 2,779万円 〜 4,248万円 | 東京都江戸川区北葛西5丁目16-9 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランアジール大島パークサイド | 2,865万円 〜 5,111万円 | 東京都江東区大島8丁目21-21 |
2012年7月（築13年） 地上10階 / 全45戸 |
| アイディーコート西葛西シエスト | 4,144万円 〜 4,805万円 | 東京都江戸川区北葛西5丁目17-1 |
2012年3月（築13年） 地上12階 / 全67戸 |
| イニシア一之江駅前 | 4,151万円 〜 4,751万円 | 東京都江戸川区一之江8丁目4-14 |
2012年12月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| カモミール一之江 | 1,654万円 〜 1,964万円 | 東京都江戸川区一之江3丁目11-1 |
2012年1月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイナ大島 | 2,433万円 〜 4,281万円 | 東京都江東区大島7丁目22-12 |
2010年12月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| SkyHouse | 1,647万円 〜 2,448万円 | 東京都江東区亀戸9丁目17-1 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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