価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江戸川区東小松川2丁目26-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,167 万円 45.48m²の部屋
〜5,083 万円 86.1m²の部屋
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中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
高く、早く、安心して売るために大切なことは?
【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください
地元で20数年、専門スタッフが対応します
1階の路面店舗で立地もよく購入希望のお客様が多数ご来店されております。また、賃貸管理も行っており賃借人様より購入についてご相談も度々ございます。さらに、当社は売買仲介経験30年以上のスタッフも在籍しておりますので豊富な知識と経験で、あらゆるニーズにご対応させて頂き、売却のお手伝いをさせて頂きます。
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しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
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お客様の思いと地域に寄り添う当社にぜひ、ご相談ください。
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
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【江戸川区葛地区】地域密着の売却専門店
当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
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福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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サンマインドの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料14万円 |
61.03m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,167万円45.48m²の部屋48万円 / m²
〜5,083万円86.1m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,167万円 |
買取 | 1,300万円 〜 1,734万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.37万円45.48m²の部屋
〜18.89万円86.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンマインドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンマインドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 61.03m² | 3DK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
16万円 / 月 | 83.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
11万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
13.5万円 / 月 | 84.42m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
13万円 / 月 | 83.32m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年8月 |
15.5万円 / 月 | 86.10m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月 |
13.5万円 / 月 | 83.32m² | 2LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年4月 |
10.3万円 / 月 | 61.03m² | 3DK / 4階 | 2018年7月〜2018年10月 |
13.5万円 / 月 | 83.32m² | 2LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年10月 |
13.5万円 / 月 | 83.32m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月 |
10.3万円 / 月 | 61.03m² | 3DK / 3階 | 2018年9月 |
13万円 / 月 | 83.32m² | 2LDK / 5階 | 2018年6月 |
13.7万円 / 月 | 83.32m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年5月 |
8.5万円 / 月 | 45.48m² | 2DK / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
9万円 / 月 | 45.48m² | 2DK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
8.5万円 / 月 | 45.48m² | 2DK / 3階 | 2017年6月〜2017年11月 |
10.5万円 / 月 | 61.03m² | 3DK / 4階 | 2017年9月 |
9万円 / 月 | 61.03m² | 3DK / 3階 | 2017年6月〜2017年8月 |
10.3万円 / 月 | 61.03m² | 3DK / 2階 | 2017年2月〜2017年5月 |
9万円 / 月 | 45.48m² | 2DK / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
9.5万円 / 月 | 45.48m² | 2DK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
10.5万円 / 月 | 61.03m² | 3DK / 4階 | 2016年10月〜2017年1月 |
9.9万円 / 月 | 61.03m² | 3DK / 3階 | 2016年10月〜2016年12月 |
10万円 / 月 | 45.48m² | 2DK / 3階 | 2016年3月〜2016年10月 |
9.5万円 / 月 | 45.48m² | 2DK / 4階 | 2015年7月〜2015年10月 |
9.9万円 / 月 | 61.03m² | 3DK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
9.9万円 / 月 | 61.03m² | 3DK / 3階 | 2014年10月 |
9万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 3階 | 2014年6月〜2014年7月 |
11.5万円 / 月 | 84.20m² | 3LDK / 6階 | 2014年6月 |
9.5万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 3階 | 2014年5月 |
9.9万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 3階 | 2014年4月 |
10.4万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 3階 | 2014年3月 |
11万円 / 月 | 58.50m² | 3DK / 3階 | 2014年1月 |
11.5万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 3階 | 2013年12月 |
10.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月 |
11万円 / 月 | 58.50m² | 3DK / 3階 | 2013年11月 |
11万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 3階 | 2013年10月 |
9.9万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 3階 | 2013年9月 |
11万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 3階 | 2013年5月〜2013年8月 |
11.5万円 / 月 | 58.50m² | 3DK / 4階 | 2013年4月〜2013年6月 |
11万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
11.5万円 / 月 | 58.50m² | 3DK / 3階 | 2011年8月〜2011年10月 |
11.5万円 / 月 | 58.50m² | 3DK / 4階 | 2011年3月〜2011年6月 |
11.5万円 / 月 | 52.07m² | 3DK / 3階 | 2011年3月〜2011年5月 |
11.5万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 4階 | 2010年8月〜2010年9月 |
16万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2010年6月〜2010年8月 |
11.5万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 3階 | 2010年6月〜2010年8月 |
11.5万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 2階 | 2010年4月〜2010年5月 |
11.5万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
15万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 6階 | 2010年3月 |
15万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 6階 | 2009年9月〜2009年10月 |
13万円 / 月 | 84.22m² | 2LDK / 6階 | 2009年7月〜2009年8月 |
11.5万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 4階 | 2009年3月〜2009年5月 |
12万円 / 月 | 52.07m² | 3DK / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンマインド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンマインド |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区東小松川2丁目26-12 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【周辺】ローソン 100m
築年月(築年数) | 1990年7月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ナイスアーバン船堀 | 2,546万円 〜 3,807万円 | 東京都江戸川区東小松川2丁目26-9 |
1992年4月(築33年) 地上8階 / 全28戸 |
メゾンドセドレ | 1,221万円 〜 4,119万円 | 東京都江戸川区松江3丁目8-5 |
1989年4月(築36年) 地上7階 / 全20戸 |
レジデンシャル五洋 | 2,396万円 〜 6,252万円 | 東京都江戸川区東小松川2丁目31-6 |
1992年3月(築33年) 地上8階 / 全32戸 |
ヴィラマツエ | 2,029万円 〜 2,448万円 | 東京都江戸川区松江4丁目21-7 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全1戸 |
オンコウハウス3 | 3,002万円 〜 3,744万円 | 東京都江戸川区東小松川2丁目3-4 |
1989年6月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ノーリーズン船堀 | 987万円 〜 1,301万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目56-18 |
1988年12月(築36年) 地上4階 / 全42戸 |
ライオンズマンション一之江 | 2,155万円 〜 4,176万円 | 東京都江戸川区西一之江4丁目1-23 |
1991年5月(築34年) 地上5階 / 全26戸 |
ケインアベニュー・船堀 | 2,597万円 〜 6,329万円 | 東京都江戸川区松江5丁目10-7 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全25戸 |
フレホームズ松江 | 2,131万円 〜 4,003万円 | 東京都江戸川区西一之江4丁目9-31 |
1988年9月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウィルテラス船堀 | 2,363万円 〜 9,728万円 | 東京都江戸川区松江5丁目6-2 |
1989年9月(築36年) 地上10階 / 全45戸 |
市川第三マンション | 1,790万円 〜 4,395万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目49-8 |
1991年11月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイネス成輪 | 1,317万円 〜 2,117万円 | 東京都江戸川区西小松川町26-10 |
1988年11月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アネックス船堀 | 769万円 〜 2,393万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目12-4 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション松江 | 1,450万円 〜 4,130万円 | 東京都江戸川区松江1丁目7-8 |
1988年7月(築37年) 地上8階 / 全28戸 |
ヴィルヌーブ一之江 | 3,337万円 〜 4,524万円 | 東京都江戸川区松江7丁目27-14 |
1991年11月(築34年) 地上12階 / 全40戸 |
セシオン松江 | 1,922万円 〜 2,716万円 | 東京都江戸川区松江7丁目28-6 |
1990年3月(築35年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コスモ新小岩プレミール | 3,217万円 〜 3,915万円 | 東京都江戸川区松江2丁目40-5 |
1989年4月(築36年) 地上6階 / 全25戸 |
第2乙女屋マンション | 2,619万円 〜 4,278万円 | 東京都江戸川区船堀1丁目4-10 |
1991年3月(築34年) 地上10階 / 全45戸 |
ボルゲーゼ | 2,067万円 〜 3,159万円 | 東京都江戸川区松島1丁目44-14 |
1990年12月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドール船堀 | 2,150万円 〜 3,071万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目4-8 |
1991年7月(築34年) 地上12階 / 全 - 戸 |
コスモ船堀 | 1,834万円 〜 4,188万円 | 東京都江戸川区松江5丁目20-20 |
1988年11月(築37年) 地上5階 / 全15戸 |
ラフィーネコートタカツ | 2,121万円 〜 2,800万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目11-11 |
1988年12月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
第二佐々木マンション | 2,026万円 〜 2,364万円 | 東京都江戸川区一之江6丁目8-8 |
1989年2月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セザール第三新小岩 | 2,041万円 〜 3,536万円 | 東京都江戸川区松島1丁目42-27 |
1990年11月(築35年) 地上6階 / 全21戸 |
藤和シティコープ新小岩 | 2,002万円 〜 3,552万円 | 東京都江戸川区松島1丁目29-5 |
1989年8月(築36年) 地上6階 / 全15戸 |
セントラーレ十二番館 | 891万円 〜 4,562万円 | 東京都江戸川区中央1丁目12-17 |
1989年6月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マーサ船堀 | 1,228万円 〜 3,303万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目15-13 |
1990年2月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プロシード船堀 | 1,062万円 〜 1,318万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目5-16 |
1991年10月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
COSMOSREID船堀 | 2,605万円 〜 5,892万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目15-26 |
1989年8月(築36年) 地上5階 / 全18戸 |
セザール第二新小岩 | 1,490万円 〜 3,462万円 | 東京都江戸川区中央1丁目18-12 |
1989年3月(築36年) 地上8階 / 全27戸 |
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