この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江戸川区東小松川1丁目8-13
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,353 万円 73.13m²の部屋
〜4,537 万円 80.55m²の部屋
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先ずは売却理由に合わせた売却方法をご提案させて頂きます。
5月4件のご売却依頼をいただきました。
5月は4件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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エルフィーノ新小岩親水公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
売出し中 価格3,580万円 |
73.13m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,353万円73.13m²の部屋46万円 / m²
〜4,537万円80.55m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区東小松川)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区東小松川 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,921万円 | 100% |
築20年(1年後) | 3,899万円 | 99.4% |
築25年(6年後) | 3,788万円 | 96.6% |
築30年(11年後) | 3,676万円 | 93.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 3,353万円 | 100% |
1年後(築20年) | 3,334万円 | 99.4% |
6年後(築25年) | 3,238万円 | 96.6% |
11年後(築30年) | 3,143万円 | 93.7% |
このマンションと、江戸川区東小松川の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,353万円 (73.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルフィーノ新小岩親水公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,580万円 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年6月 |
3,780万円 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年4月〜2024年5月 |
3,880万円 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年3月 |
2,880万円 | 80.55m² | 4LDK / 4階 | 2019年3月 |
3,080万円 | 80.55m² | 4LDK / 4階 | 2019年2月 |
3,180万円 | 80.55m² | 4LDK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
2,800万円 | 80.55m² | 3LDK / 10階 | 2017年2月〜2017年7月 |
3,280万円 | 80.55m² | 3LDK / 5階 | 2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,353万円 |
買取 | 2,012万円 〜 2,682万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エルフィーノ新小岩親水公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.20%、 2年前→1年前:1.57%、 1年前→今年:1.26% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エルフィーノ新小岩親水公園 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区東小松川1丁目8-13 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
築年月(築年数) | 2005年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 多田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エクセレント小松川 | 1,465万円 〜 2,035万円 | 東京都江戸川区松島1丁目20-21 |
2005年10月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Reveil江戸川中央 | 1,011万円 〜 3,824万円 | 東京都江戸川区中央1丁目2-10 |
2004年6月(築21年) 地上10階 / 全27戸 |
サンクレイドル新小岩親水公園 | 2,706万円 〜 4,573万円 | 東京都江戸川区松島2丁目18-14 |
2007年8月(築17年) 地上10階 / 全25戸 |
パークホームズ江戸川親水公園 | 3,161万円 〜 5,051万円 | 東京都江戸川区松江2丁目19-15 |
2003年11月(築21年) 地上9階 / 全93戸 |
パナシェドール | 2,959万円 〜 3,677万円 | 東京都江戸川区東小松川2丁目35-5 |
2005年12月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グーディッシュ船堀 | 3,183万円 〜 4,740万円 | 東京都江戸川区松江3丁目10-26 |
2005年3月(築20年) 地上12階 / 全35戸 |
ローヤルシティ新小岩 | 3,792万円 〜 5,813万円 | 東京都江戸川区松島3丁目46-16 |
2004年11月(築20年) 地上15階 / 全122戸 |
リバーフォート松島 | 2,654万円 〜 3,419万円 | 東京都江戸川区松島2丁目27-12 |
2006年8月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラウンドタワーオペリア | 1,630万円 〜 3,910万円 | 東京都江戸川区松島3丁目47-9 |
2003年12月(築21年) 地上11階 / 全84戸 |
ローヤルシティ船堀松江 | 3,586万円 〜 4,328万円 | 東京都江戸川区松江3丁目7-10 |
2003年10月(築21年) 地上10階 / 全27戸 |
アンジュポアンドール | 1,702万円 〜 2,406万円 | 東京都江戸川区松島3丁目31-13 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フェイムイッサ | 2,187万円 〜 3,097万円 | 東京都江戸川区中央4丁目7-3 |
2006年8月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エコロジー新小岩レジデンス | 2,718万円 〜 3,632万円 | 東京都江戸川区松島3丁目43-3 |
2006年5月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ランドスケープアーバンストリート | 1,701万円 〜 4,112万円 | 東京都江戸川区中央4丁目2-13 |
2005年4月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンリッシェル | 2,988万円 〜 3,533万円 | 東京都江戸川区東小松川3丁目18-5 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セントラヴェール新小岩 | 1,618万円 〜 3,844万円 | 東京都江戸川区松島3丁目41-3 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全34戸 |
ブルージュ | 1,249万円 〜 2,987万円 | 東京都江戸川区松島3丁目29-9 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全24戸 |
エルフィーノ中央森林公園 | 3,787万円 〜 4,692万円 | 東京都江戸川区中央4丁目20-2 |
2007年4月(築18年) 地上8階 / 全50戸 |
ファミール新小岩リバージュ | 3,100万円 〜 5,045万円 | 東京都江戸川区松島4丁目3-11 |
2004年9月(築20年) 地上8階 / 全58戸 |
シーズガーデン一之江 | 3,496万円 〜 4,727万円 | 東京都江戸川区松江7丁目13-6 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全49戸 |
ライフ3 | 1,308万円 〜 2,140万円 | 東京都江戸川区松島4丁目42-5 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リリーベル新小岩スクエア | 3,186万円 〜 4,610万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目56-17 |
2004年6月(築21年) 地上11階 / 全29戸 |
ドルフ船堀 | 3,681万円 〜 5,001万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目54-11 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全26戸 |
ネバーランド新小岩ブライティス | 3,187万円 〜 4,370万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目55-4 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全41戸 |
ソレアードY.K.2 | 1,769万円 〜 2,261万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目7-11 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
東京リバース・フォート | 3,849万円 〜 6,071万円 | 東京都江戸川区小松川3丁目12-2 |
2003年8月(築21年) 地上18階 / 全180戸 |
TomorrowCourt | 1,279万円 〜 1,561万円 | 東京都江戸川区松江5丁目7-20 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィラセントラル | 1,421万円 〜 3,647万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目51-8 |
2003年9月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ナイスシティアリーナ新小岩 | 4,426万円 〜 5,834万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目25-2 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全56戸 |
エクシア新小岩 | 3,768万円 〜 6,780万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目49-7 |
2005年8月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
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