この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区東小岩6丁目29-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,391 万円 68.67m²の部屋
〜4,683 万円 74.41m²の部屋
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
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弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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27社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,391万円68.67m²の部屋49万円 / m²
〜4,683万円74.41m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区東小岩)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区東小岩 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 4,055万円 | 100% |
築30年(1年後) | 4,031万円 | 99.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 3,391万円 | 100% |
1年後(築30年) | 3,371万円 | 99.4% |
このマンションと、江戸川区東小岩の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,391万円 (68.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 58万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ東小岩が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,530万円 | 68.67m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月 |
3,280万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年8月 |
3,780万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年4月 |
4,290万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年10月 |
4,390万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月 |
3,150万円 | 68.67m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,391万円 |
買取 | 2,035万円 〜 2,713万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.2万円68.67m²の部屋
〜15.93万円74.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
藤和シティホームズ東小岩周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 藤和シティホームズ東小岩 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区東小岩6丁目29-6 |
交通 |
|
【外観】資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】江戸川区立小岩小学校
【周辺】江戸川区立小岩第一中学校
【周辺】ファミリーマート東小岩六丁目店
【周辺】まいばすけっと東小岩6丁目店
【周辺】岩井医療財団岩井整形外科内科病院
築年月(築年数) | 1996年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ステイツ東小岩 | 3,053万円 〜 4,021万円 | 東京都江戸川区東小岩6丁目27-12 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全32戸 |
メゾンファミィユ北小岩 | 2,008万円 〜 2,769万円 | 東京都江戸川区北小岩3丁目6-11 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレジャーガーデン小岩 | 3,478万円 〜 4,271万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目7-5 |
1998年6月(築27年) 地上11階 / 全20戸 |
レクセルマンション小岩 | 808万円 〜 3,387万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目33-27 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全37戸 |
アル・カーザ小岩 | 3,147万円 〜 4,450万円 | 東京都江戸川区北小岩3丁目5-9 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全21戸 |
パルロイヤル小岩 | 2,920万円 〜 5,362万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目5-9 |
1995年4月(築30年) 地上10階 / 全26戸 |
ワイ・エム・ガーデン | 2,420万円 〜 8,168万円 | 東京都江戸川区北小岩5丁目24-4 |
1997年5月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Star・Ring江戸川 | 1,227万円 〜 3,090万円 | 東京都江戸川区北小岩4丁目1-14 |
1997年12月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドミシール平野11 | 1,969万円 〜 2,604万円 | 東京都江戸川区東小岩6丁目2-12 |
1996年1月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ETOILEBRILLANTE | 2,366万円 〜 3,037万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目8-11 |
1995年12月(築29年) 地上4階 / 全8戸 |
クレセントハイツ | 2,222万円 〜 2,872万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目22-20 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パインコート | 3,246万円 〜 4,013万円 | 東京都江戸川区東小岩3丁目2-7 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション南小岩 | 3,663万円 〜 4,455万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目26-16 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全34戸 |
ウインベルデュエット小岩 | 1,577万円 〜 7,487万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目9-3 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
KODAヒルズ西小岩 | 2,156万円 〜 6,179万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目12-6 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
オリンピア | 1,655万円 〜 2,537万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目27-24 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パロス南小岩 | 3,327万円 〜 5,618万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目31-13 |
1997年9月(築28年) 地上8階 / 全31戸 |
コスモ小岩エクセラ | 3,595万円 〜 5,640万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目10-10 |
1994年12月(築30年) 地上7階 / 全33戸 |
パインホームズ | 3,647万円 〜 4,505万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目2-14 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全20戸 |
パピア甲和 | 2,244万円 〜 2,998万円 | 東京都江戸川区北小岩4丁目9-5 |
1995年8月(築30年) 地上5階 / 全28戸 |
イクス小岩 | 857万円 〜 1,058万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目15-3 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
市川2丁目パークホームズ | 2,775万円 〜 4,350万円 | 千葉県市川市市川2丁目15-5 |
1995年6月(築30年) 地上6階 / 全28戸 |
グランド和光 | 1,310万円 〜 1,942万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目15-19 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス市川 | 3,327万円 〜 4,127万円 | 千葉県市川市市川2丁目12-18 |
1995年9月(築30年) 地上5階 / 全24戸 |
ライオンズマンション小岩第8 | 3,099万円 〜 4,245万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目6-2 |
1996年2月(築29年) 地上11階 / 全29戸 |
藤和シティホームズ市川国府台 | 3,077万円 〜 3,964万円 | 千葉県市川市市川3丁目24-21 |
1996年6月(築29年) 地上14階 / 全26戸 |
セザール第二小岩 | 2,957万円 〜 5,230万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目2-2 |
1995年12月(築29年) 地上4階 / 全30戸 |
ヴェラフォルトーナ | 1,126万円 〜 3,726万円 | 東京都江戸川区南小岩6丁目27-12 |
1996年9月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グレースビュウ国府台 | 1,153万円 〜 1億 692万円 | 千葉県市川市市川3丁目27-10 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全10戸 |
パークテラス小岩 | 1,571万円 〜 5,002万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目8-17 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全14戸 |
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