東京都江戸川区東小岩4丁目14-7
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,442 万円 25.6m²の部屋
〜2,654 万円 37.7m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,442万円 （56万円 / m²） 25.6m²の部屋
〜2,654万円 （70万円 / m²） 37.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(江戸川区東小岩)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,237万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,200万円 | 97.1％ |
| 築30年(10年後) | 1,164万円 | 94.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,442万円 |
| 5年後(築25年) | 97.1％ | 1,400万円 |
| 10年後(築30年) | 94.2％ | 1,358万円 |
このマンションと、江戸川区東小岩の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,442万円 (25.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 62万円 / m² |
フェニックス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 4.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.54%、 2年前→1年前：0.46%、 1年前→今年：2.39% ）
東京都の直近3年間の変動（10.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
江戸川区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,442万円 |
| 買取 | 865万円 〜 1,154万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.12万円 / 月 25.6m²の部屋
〜
9.83万円 / 月 37.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェニックスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェニックスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 33.74m² | 1R / 2階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 37.70m² | 1R / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2023年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2023年11月 |
| 7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 3階 | 2022年6月〜2022年12月 |
| 7万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 2階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 4階 | 2022年7月 |
| 7万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 33.74m² | 1R / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 37.70m² | 1R / 3階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 33.74m² | 1R / 2階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 31.30m² | 1R / 4階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.60m² | 1R / 3階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.60m² | 1R / 3階 | 2019年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.60m² | 1R / 3階 | 2018年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.60m² | 1R / 3階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.30m² | 1R / 4階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.60m² | 1R / 3階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.30m² | 1R / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 1階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.70m² | 1R / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.70m² | 1R / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.70m² | 1R / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.30m² | 1R / 2階 | 2014年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.30m² | 1R / 2階 | 2013年4月〜2013年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 27.97m² | 1DK / 1階 | 2013年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.20m² | 1R / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 19.4万円 / 月 | 73.55m² | 1R / 1階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 33.72m² | 1R / 2階 | 2013年3月 |
| 7万円 / 月 | 30.70m² | 1R / 3階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.60m² | 1R / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 7万円 / 月 | 31.30m² | 1R / 4階 | 2012年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.30m² | 1R / 4階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 7万円 / 月 | 25.60m² | 1R / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 31.30m² | 1R / 4階 | 2011年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.30m² | 1R / 4階 | 2011年5月〜2011年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 33.72m² | 1R / 2階 | 2011年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 31.30m² | 1R / 3階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.30m² | 1R / 4階 | 2011年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 1階 | 2009年10月〜2010年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.70m² | 1R / 3階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 1階 | 2009年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.70m² | 1R / 3階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.60m² | 1R / 4階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Fグレース | 2,130万円 〜 2,738万円 | 東京都江戸川区東小岩4丁目10-19 |
2006年11月（築19年） 地上5階 / 全18戸 |
| イクシア小岩RIVERGE | 3,243万円 〜 4,453万円 | 東京都江戸川区東小岩3丁目19-17 |
2005年11月（築20年） 地上7階 / 全31戸 |
| ロイヤルシティ南小岩 | 3,676万円 〜 4,659万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目2-2 |
2005年2月（築21年） 地上13階 / 全24戸 |
| フラット3 | 2,842万円 〜 3,686万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目7-4 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| タガヤパレスマルレーヌ | 3,173万円 〜 4,014万円 | 東京都江戸川区南小岩2丁目9-3 |
2004年12月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン小岩 | 3,707万円 〜 6,800万円 | 東京都江戸川区東小岩6丁目30-6 |
2003年11月（築22年） 地上10階 / 全59戸 |
| 東京グランファースト | 2,755万円 〜 3,448万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目27-29 |
2007年4月（築18年） 地上24階 / 全183戸 |
| ランドステージ小岩PRECIEUX | 3,675万円 〜 5,012万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目19-11 |
2007年6月（築18年） 地上12階 / 全57戸 |
| ピサンリ | 1,857万円 〜 4,339万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目3-5 |
2004年5月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル小岩 | 1,569万円 〜 5,881万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目12-8 |
2005年6月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| ルピナス小岩ステーションサイト | 2,821万円 〜 4,946万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目19-28 |
2004年1月（築22年） 地上14階 / 全39戸 |
| ベルヴィータ小岩 | 3,333万円 〜 5,271万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目11-24 |
2005年7月（築20年） 地上12階 / 全33戸 |
| ルシルエスパシオ | 2,689万円 〜 3,422万円 | 東京都江戸川区南小岩1丁目9-6 |
2005年6月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| アルシオン小岩 | 2,169万円 〜 7,111万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目14-17 |
2005年1月（築21年） 地上14階 / 全37戸 |
| リファイズ | 1,656万円 〜 3,415万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目14-22 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークタワー東京クラルテステーションフロント | 2,741万円 〜 6,773万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目21-18 |
2004年12月（築21年） 地上20階 / 全135戸 |
| ミオカステーロ小岩 | 2,958万円 〜 4,878万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目21-15 |
2005年6月（築20年） 地上14階 / 全51戸 |
| コスモ小岩ビューフォルム | 3,853万円 〜 4,862万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目2-6 |
2006年11月（築19年） 地上15階 / 全40戸 |
| サニーコート市川第2 | 3,841万円 〜 4,541万円 | 千葉県市川市市川南3丁目8-18 |
2005年7月（築20年） 地上6階 / 全31戸 |
| CALMKOIWAWEST | 1,280万円 〜 1,633万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目9-5 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
| サウスコートスカイ | 1,895万円 〜 3,166万円 | 千葉県市川市市川南4丁目2-20 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全27戸 |
| ウィステリア | 4,042万円 〜 4,825万円 | 千葉県市川市市川南4丁目8-2 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全19戸 |
| グレイスコート | 1,375万円 〜 2,198万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目21-23 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全4戸 |
| サンクチュアリ | 1,627万円 〜 2,192万円 | 東京都江戸川区北小岩5丁目23-3 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ西小岩 | 3,614万円 〜 4,531万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目3-14 |
2006年11月（築19年） 地上7階 / 全36戸 |
| クレアシティ小岩 | 4,866万円 〜 6,694万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目4-21 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全41戸 |
| パークホームズ西小岩五丁目 | 3,214万円 〜 4,029万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目14-16 |
2003年11月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サングランデ西小岩壱番館 | 2,699万円 〜 5,433万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目8-3 |
2003年11月（築22年） 地上9階 / 全63戸 |
| マリーヒル | 1,610万円 〜 2,058万円 | 千葉県市川市市川南4丁目1-30 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全26戸 |
| モラダ小岩 | 2,024万円 〜 4,901万円 | 東京都江戸川区西小岩2丁目18-8 |
2007年1月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フェニックス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区東小岩4丁目14-7 |
| 交通 |
|
【外観】
1/12
【外観】
2/12
【エントランス】
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【地図】
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【周辺】フラワーロード 777m
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【周辺】ワイズマート 550m
6/12
【周辺】小岩郵便局 290m
7/12
【周辺】昭和通り 200m
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【周辺】江戸川区立小岩図書館 466m
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【周辺】江戸川病院 467m
10/12
【周辺】イトーヨーカドー 915m
11/12
【周辺】セブンイレブン 330m
12/12| 築年月（築年数） | 2005年10月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 7戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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