この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区東小岩3丁目19-17
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,275 万円 65.27m²の部屋
〜4,562 万円 71.03m²の部屋
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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27社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,275万円65.27m²の部屋50万円 / m²
〜4,562万円71.03m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区東小岩)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区東小岩 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 4,277万円 | 100% |
築25年(5年後) | 4,154万円 | 97.1% |
築30年(10年後) | 4,031万円 | 94.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 3,275万円 | 100% |
5年後(築25年) | 3,180万円 | 97.1% |
10年後(築30年) | 3,086万円 | 94.2% |
このマンションと、江戸川区東小岩の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,275万円 (65.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 61万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイクシア小岩RIVERGEが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,880万円 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年12月 |
3,499万円 | 65.27m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,275万円 |
買取 | 1,965万円 〜 2,620万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.12万円65.27m²の部屋
〜17.24万円71.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
イクシア小岩RIVERGE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | イクシア小岩RIVERGE |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区東小岩3丁目19-17 |
交通 |
|
【外観】イクシア小岩 外観
【エントランス】広々としたマンションエントランス
【駐車場】駐車場 空要確認
【周辺】鎌倉パスタ北小岩店 徒歩6分。 410m
【周辺】紳士服コナカ南小岩店 徒歩11分。 860m
【周辺】ユニバーサルドラッグ江戸川駅前店 徒歩10分。 760m
【周辺】まいばすけっと東小岩3丁目店 徒歩5分。 350m
【周辺】東京東信用金庫東小岩支店 徒歩8分。 640m
【周辺】ローソン・スリーエフ小岩店 徒歩6分。 410m
【周辺】小岩警察署 徒歩9分。 720m
【周辺】にっこりハウス 徒歩3分。 240m
【周辺】江戸川区立小岩小学校 徒歩2分。 140m
【周辺】江戸川区立小岩第一中学校 徒歩5分。 340m
築年月(築年数) | 2005年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 新日本建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
27社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ランドステージ小岩PRECIEUX | 3,637万円 〜 5,033万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目19-11 |
2007年6月(築18年) 地上12階 / 全57戸 |
ライオンズガーデン小岩 | 3,651万円 〜 6,796万円 | 東京都江戸川区東小岩6丁目30-6 |
2003年11月(築22年) 地上10階 / 全59戸 |
サンクレイドル小岩 | 1,557万円 〜 5,931万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目12-8 |
2005年6月(築20年) 地上7階 / 全24戸 |
フェニックス | 1,444万円 〜 2,571万円 | 東京都江戸川区東小岩4丁目14-7 |
2005年10月(築20年) 地上6階 / 全7戸 |
Fグレース | 2,133万円 〜 2,653万円 | 東京都江戸川区東小岩4丁目10-19 |
2006年11月(築19年) 地上5階 / 全18戸 |
ピサンリ | 1,857万円 〜 4,196万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目3-5 |
2004年5月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サニーコート市川第2 | 3,891万円 〜 4,608万円 | 千葉県市川市市川南3丁目8-18 |
2005年7月(築20年) 地上6階 / 全31戸 |
サンクチュアリ | 1,583万円 〜 2,164万円 | 東京都江戸川区北小岩5丁目23-3 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヤサカハイム市川 | 1,480万円 〜 1,969万円 | 千葉県市川市市川3丁目26-8 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全1戸 |
ベルヴィータ小岩 | 3,374万円 〜 5,162万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目11-24 |
2005年7月(築20年) 地上12階 / 全33戸 |
ウィステリア | 4,184万円 〜 4,996万円 | 千葉県市川市市川南4丁目8-2 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全19戸 |
東京グランファースト | 2,798万円 〜 3,389万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目27-29 |
2007年4月(築18年) 地上24階 / 全183戸 |
コスモ小岩ビューフォルム | 3,804万円 〜 4,870万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目2-6 |
2006年11月(築19年) 地上15階 / 全40戸 |
サウスコートスカイ | 1,966万円 〜 3,284万円 | 千葉県市川市市川南4丁目2-20 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全27戸 |
マリーヒル | 1,699万円 〜 2,172万円 | 千葉県市川市市川南4丁目1-30 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全27戸 |
アルシオン小岩 | 1,674万円 〜 5,302万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目14-17 |
2005年1月(築20年) 地上14階 / 全37戸 |
リファイズ | 1,703万円 〜 3,395万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目14-22 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
パークホームズ市川ステーションフロント | 1,769万円 〜 5,913万円 | 千葉県市川市市川南3丁目14-5 |
2005年1月(築20年) 地上14階 / 全 - 戸 |
サロンオルセー市川 | 4,154万円 〜 6,239万円 | 千葉県市川市市川南4丁目1-5 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレアシティ小岩 | 4,810万円 〜 6,714万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目4-21 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全41戸 |
フラット3 | 2,844万円 〜 3,569万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目7-4 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークホームズ西小岩五丁目 | 3,178万円 〜 4,042万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目14-16 |
2003年11月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ロイヤルシティ南小岩 | 3,719万円 〜 4,563万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目2-2 |
2005年2月(築20年) 地上13階 / 全24戸 |
ミオカステーロ小岩 | 2,996万円 〜 4,780万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目21-15 |
2005年6月(築20年) 地上14階 / 全51戸 |
ミオカステーロ西小岩 | 3,567万円 〜 4,538万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目3-14 |
2006年11月(築19年) 地上7階 / 全36戸 |
エトルリア・kai | 1,413万円 〜 1,830万円 | 千葉県市川市市川3丁目1-3 |
2004年8月(築21年) 地上4階 / 全19戸 |
ルピナス小岩ステーションサイト | 2,857万円 〜 4,848万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目19-28 |
2004年1月(築21年) 地上14階 / 全39戸 |
パークタワー東京クラルテステーションフロント | 3,297万円 〜 7,868万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目21-18 |
2004年12月(築20年) 地上20階 / 全135戸 |
サングランデ西小岩壱番館 | 2,661万円 〜 5,440万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目8-3 |
2003年11月(築22年) 地上9階 / 全63戸 |
市川メトロプラザ5 | 1,437万円 〜 1,878万円 | 千葉県市川市市川1丁目1-1 |
2004年1月(築21年) 地上10階 / 全81戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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