東京都江戸川区東葛西9丁目1-4
参考査定価格 情報更新:2025年2月5日
3,204 万円 60.13m²の部屋
〜5,076 万円 80.2m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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3,204万円 (53万円 / m²) 60.13m²の部屋
〜5,076万円 (63万円 / m²) 80.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日
同じ地域(江戸川区東葛西)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 3,816万円 | 100% |
築25年(4年後) | 3,726万円 | 97.6% |
築30年(9年後) | 3,613万円 | 94.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 100% | 3,204万円 |
4年後(築25年) | 97.6% | 3,128万円 |
9年後(築30年) | 94.7% | 3,033万円 |
このマンションと、江戸川区東葛西の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,204万円 (60.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 64万円 / m² |
グランシティ東葛西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年2月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 4.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.54%、 2年前→1年前:0.46%、 1年前→今年:2.39% )
東京都の直近3年間の変動(10.21% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティ東葛西が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月 |
3,580万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2024年4月 |
4,490万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
4,690万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月 |
3,990万円 | 80.20m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年10月 |
3,990万円 | 80.20m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,204万円 |
買取 | 1,922万円 〜 2,563万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.26万円 / 月 60.13m²の部屋
〜
16.57万円 / 月 80.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランシティ東葛西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティ東葛西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.8万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年12月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴェルポワール東葛西 | 3,404万円 〜 4,725万円 | 東京都江戸川区東葛西9丁目1-7 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グロリア参番館 | 3,214万円 〜 4,536万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目34-12 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
松本マンション | 1,149万円 〜 1,540万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目29-7 |
2003年7月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランシティ葛西パークサイドレジデンス | 3,283万円 〜 4,203万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目33-3 |
2004年1月(築22年) 地上9階 / 全40戸 |
グランシティ葛西3ヴェール・スクエア | 3,174万円 〜 5,835万円 | 東京都江戸川区東葛西8丁目40-2 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全40戸 |
パークビュー南葛西 | 3,213万円 〜 3,943万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目22-11 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全12戸 |
エスポワール2西野 | 2,686万円 〜 3,378万円 | 東京都江戸川区南葛西4丁目13-21 |
2002年8月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パラッツオ・ヌオーボ | 1,103万円 〜 2,658万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目21-10 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パラッツオ・マニフィコ | 1,663万円 〜 2,073万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目21-8 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スプランディッド | 2,994万円 〜 3,849万円 | 東京都江戸川区東葛西8丁目38-22 |
2004年7月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルフォーレ南葛西 | 3,102万円 〜 4,028万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目19-8 |
2002年9月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスティームMS | 3,438万円 〜 4,269万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目15-20 |
2004年2月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヌーヴォアージュ | 3,766万円 〜 4,606万円 | 東京都江戸川区東葛西8丁目14-2 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
南葛西グリーンホームズ4 | 3,936万円 〜 7,567万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目10-8 |
2004年9月(築21年) 地上9階 / 全32戸 |
南葛西グリーンホームズ3 | 4,091万円 〜 6,303万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目8-10 |
2004年7月(築21年) 地上9階 / 全22戸 |
メゾン・ド・フェリーチェ | 2,432万円 〜 3,706万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目18-9 |
2005年1月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンドクラージュ | 2,067万円 〜 4,565万円 | 千葉県浦安市富士見3丁目11-32 |
2003年1月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アセンダント | 1,218万円 〜 4,166万円 | 千葉県浦安市富士見3丁目20-30 |
2002年4月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パラッツオ・エレガンテ | 1,413万円 〜 3,189万円 | 千葉県浦安市富士見3丁目23-14 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
きららベガ | 1,273万円 〜 1,709万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目4-12 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グリーンセブン2 | 3,095万円 〜 3,691万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目24-24 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全29戸 |
サン・ウッド8 | 3,225万円 〜 4,378万円 | 東京都江戸川区東葛西4丁目1-11 |
2005年10月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プロシード葛西2 | 3,027万円 〜 1億 1,683万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目15-7 |
2003年9月(築22年) 地上13階 / 全29戸 |
フェア・ウインド南葛西 | 2,679万円 〜 4,570万円 | 東京都江戸川区南葛西4丁目1-23 |
2006年2月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クィーンシティ葛西ベイスイート | 3,434万円 〜 4,132万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目43-20 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全25戸 |
グランドモナーク2 | 1,212万円 〜 1,784万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目11-5 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ガーディング2 | 1,418万円 〜 2,442万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目45-3 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メテオーロ舞浜 | 1,100万円 〜 1,562万円 | 千葉県浦安市富士見5丁目14-17 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全61戸 |
HF葛西レジデンス | 1,395万円 〜 1,792万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目10-6 |
2002年11月(築23年) 地上9階 / 全48戸 |
ラズベリー | 1,071万円 〜 1,358万円 | 千葉県浦安市富士見4丁目9-21 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | グランシティ東葛西 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区東葛西9丁目1-4 |
交通 |
|
【外観】
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2/5【エントランス】「エントランス」家族をあたたかく迎え入れてくれるエントランス。自分の家に帰ってきたときの安心感、お子様にとっての「実家」としての安心感等フィーリングを確かめてみてください・・・。
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4/5【駐車場】専用使用権付き駐車場
5/5築年月(築年数) | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 81戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]
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