この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区東葛西8丁目38-22
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,985 万円 54m²の部屋
〜3,848 万円 56.58m²の部屋
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しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
地元で20数年、専門スタッフが対応します
1階の路面店舗で立地もよく購入希望のお客様が多数ご来店されております。また、賃貸管理も行っており賃借人様より購入についてご相談も度々ございます。さらに、当社は売買仲介経験30年以上のスタッフも在籍しておりますので豊富な知識と経験で、あらゆるニーズにご対応させて頂き、売却のお手伝いをさせて頂きます。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
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創業1964年 売却専門スタッフが対応
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弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
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【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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江戸川区で営業50年の当社にお任せ下さい
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江戸川区・葛飾区を商圏とする地域特化型の不動産会社です。
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親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
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【江戸川区葛地区】地域密着の売却専門店
当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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27社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,985万円54m²の部屋55万円 / m²
〜3,848万円56.58m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区東葛西)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区東葛西 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 3,773万円 | 100% |
築25年(4年後) | 3,685万円 | 97.7% |
築30年(9年後) | 3,576万円 | 94.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,985万円 | 100% |
4年後(築25年) | 2,916万円 | 97.7% |
9年後(築30年) | 2,829万円 | 94.8% |
このマンションと、江戸川区東葛西の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,985万円 (54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 63万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,985万円 |
買取 | 1,791万円 〜 2,388万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.9万円54m²の部屋
〜14.02万円56.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スプランディッドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスプランディッドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.7万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
12.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年4月 |
12.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
10.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年9月 |
10.7万円 / 月 | 56.58m² | 2LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年8月 |
11.5万円 / 月 | 56.58m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
12.2万円 / 月 | 56.58m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
11.2万円 / 月 | 56.58m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
11.7万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月 |
12.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
10.3万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年5月 |
11.2万円 / 月 | 56.58m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
スプランディッド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | スプランディッド |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区東葛西8丁目38-22 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】湯処葛西
【周辺】島忠HOMES
【周辺】フラワーガーデン
築年月(築年数) | 2004年7月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パラッツオ・ヌオーボ | 1,100万円 〜 2,659万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目21-10 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パラッツオ・マニフィコ | 1,659万円 〜 2,074万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目21-8 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・フェリーチェ | 2,425万円 〜 3,706万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目18-9 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プロシード葛西2 | 3,019万円 〜 1億 1,683万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目15-7 |
2003年9月(築22年) 地上13階 / 全29戸 |
南葛西グリーンホームズ3 | 4,083万円 〜 6,309万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目8-10 |
2004年7月(築21年) 地上9階 / 全22戸 |
クィーンシティ葛西ベイスイート | 3,370万円 〜 4,067万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目43-20 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全25戸 |
グランドモナーク2 | 1,210万円 〜 1,785万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目11-5 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェルポワール東葛西 | 3,392万円 〜 4,721万円 | 東京都江戸川区東葛西9丁目1-7 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サン・ウッド8 | 3,216万円 〜 4,379万円 | 東京都江戸川区東葛西4丁目1-11 |
2005年10月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
きららベガ | 1,270万円 〜 1,710万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目4-12 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
HF葛西レジデンス | 1,391万円 〜 1,793万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目10-6 |
2002年11月(築23年) 地上9階 / 全48戸 |
グランシティ東葛西 | 3,202万円 〜 5,089万円 | 東京都江戸川区東葛西9丁目1-4 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全81戸 |
南葛西グリーンホームズ4 | 4,066万円 〜 7,836万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目10-8 |
2004年9月(築21年) 地上9階 / 全32戸 |
松本マンション | 1,146万円 〜 1,539万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目29-7 |
2003年7月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サウザンドコート | 1,535万円 〜 1,876万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目30-10 |
2006年6月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レジデンス葛西スクエア | 1,224万円 〜 1,557万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目9-7 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全68戸 |
エスポワール2西野 | 2,703万円 〜 3,369万円 | 東京都江戸川区南葛西4丁目13-21 |
2002年8月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ガーディング2 | 1,414万円 〜 2,443万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目45-3 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グロリア参番館 | 3,231万円 〜 4,532万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目34-12 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
スペースシップ | 3,009万円 〜 4,126万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目11-16 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アセンズシティ6 | 1,377万円 〜 1,894万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目5-3 |
2005年9月(築20年) 地上13階 / 全25戸 |
グランシティ葛西パークサイドレジデンス | 3,275万円 〜 4,206万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目33-3 |
2004年1月(築21年) 地上9階 / 全40戸 |
オスタペ | 1,443万円 〜 1,724万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目13-5 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フローラル東葛西10 | 1,510万円 〜 2,538万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目25-3 |
2002年9月(築23年) 地上7階 / 全30戸 |
オランジェリー | 1,397万円 〜 1,713万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目13-4 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンスーヴェニール | 1,326万円 〜 1,633万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目48-1 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスペランサ | 2,608万円 〜 3,816万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目7-13 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パークビュー南葛西 | 3,202万円 〜 3,942万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目22-11 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全12戸 |
葛西駅前グリーンホームズ2 | 4,773万円 〜 6,280万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目1-6 |
2005年10月(築20年) 地上13階 / 全22戸 |
フジマンション・イースト葛西 | 1,457万円 〜 2,381万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目34-7 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全29戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください