この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江戸川区東葛西7丁目25-8
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,737 万円 30m²の部屋
〜5,142 万円 75.63m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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5月4件のご売却依頼をいただきました。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
メルベーユ東葛西の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.6万円 |
30m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,737万円30m²の部屋58万円 / m²
〜5,142万円75.63m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区東葛西)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区東葛西 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 1,317万円 | 100% |
築20年(5年後) | 1,280万円 | 97.2% |
築25年(10年後) | 1,244万円 | 94.5% |
築30年(15年後) | 1,208万円 | 91.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,737万円 | 100% |
5年後(築20年) | 1,689万円 | 97.2% |
10年後(築25年) | 1,641万円 | 94.5% |
15年後(築30年) | 1,593万円 | 91.7% |
このマンションと、江戸川区東葛西の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,737万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 66万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,737万円 |
買取 | 1,042万円 〜 1,389万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
7.81万円30m²の部屋
〜20.14万円75.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メルベーユ東葛西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.20%、 2年前→1年前:1.57%、 1年前→今年:1.26% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都江戸川区東葛西にあるメルベーユ東葛西は、最寄駅に挙げられる東京メトロ東西線・葛西駅から歩いておよそ12分という立地のマンションです。地上8階の高さを有する同マンションは、2009年12月に完成を迎えました。また、鉄筋コンクリート造りが採用されており、地震・火事などの災害に強い構造となっています。
マンション名称 | メルベーユ東葛西 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区東葛西7丁目25-8 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】
【周辺】ローソン 東葛西九丁目店 徒歩1分。 80m
【周辺】オーケー 葛西店 (島忠ホームズ併設) 徒歩10分。 760m
【周辺】葛西昌医会病院 徒歩6分。 480m
【周辺】東葛西九丁目駐在所 徒歩5分。 400m
【周辺】アリオ葛西店 徒歩11分。 810m
【周辺】葛西駅(東京メトロ 東西線) 徒歩14分。 1110m
【周辺】セブンイレブン 江戸川東葛西7丁目店 徒歩4分。 310m
【周辺】ローソン 葛西さくら公園店 徒歩6分。 480m
【周辺】まいばすけっと東葛西5丁目店 徒歩9分。 700m
【周辺】業務スーパー葛西店 徒歩11分。 840m
築年月(築年数) | 2009年11月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
イニシア東葛西ファインレジデンス | 3,254万円 〜 4,969万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目27-10 |
2011年11月(築13年) 地上7階 / 全38戸 |
ルネッサンス葛西デュアルフォートグラスフォート | 3,507万円 〜 4,106万円 | 東京都江戸川区東葛西9丁目9-8 |
2009年6月(築16年) 地上10階 / 全26戸 |
ラフィナート | 2,669万円 〜 3,911万円 | 東京都江戸川区東葛西4丁目6-10 |
2011年9月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルネッサンス葛西デュアルフォートアクアフォート | 4,861万円 〜 7,289万円 | 東京都江戸川区東葛西9丁目9-9 |
2009年5月(築16年) 地上10階 / 全52戸 |
ライオンズ東葛西レジデンス | 3,781万円 〜 5,602万円 | 東京都江戸川区東葛西8丁目16-15 |
2011年9月(築13年) 地上7階 / 全60戸 |
グリーンホームズ葛西南ガーデンズ | 3,759万円 〜 5,643万円 | 東京都江戸川区東葛西8丁目20-19 |
2009年10月(築15年) 地上8階 / 全27戸 |
ティーズガーデン葛西 | 1,763万円 〜 4,234万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目14-24 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴィラ・レヴァンテ | 1,489万円 〜 3,469万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目4-12 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全30戸 |
ノーブル東葛西 | 2,874万円 〜 3,766万円 | 東京都江戸川区東葛西8丁目28-11 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファランドールイースト | 2,197万円 〜 4,801万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目25-10 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サウスクレスト・ヨシエイ | 1,428万円 〜 1,761万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目22-11 |
2008年12月(築16年) 地上6階 / 全20戸 |
ミューズ東葛西2 | 1,541万円 〜 2,107万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目25-5 |
2009年12月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブリリア葛西 | 3,477万円 〜 4,308万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目24-4 |
2008年9月(築16年) 地上12階 / 全43戸 |
リガレーヴ | 2,605万円 〜 3,131万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目41-2 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全16戸 |
グリーンホームズ葛西南レジデンス | 3,641万円 〜 5,546万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目21-21 |
2009年12月(築15年) 地上11階 / 全25戸 |
シティハウスリビオ葛西駅前 | 2,492万円 〜 6,776万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目41-17 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全95戸 |
フジマンションクレスト | 1,689万円 〜 2,083万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目17-17 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エトワス南葛西5 | 1,505万円 〜 3,629万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目3-3 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グリーンホームズイーストアクシス | 3,629万円 〜 5,158万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目32-8 |
2011年6月(築14年) 地上10階 / 全34戸 |
クレストグラード | 3,690万円 〜 4,904万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目15-5 |
2009年11月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アトラス葛西レジデンス | 2,952万円 〜 5,120万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目38-6 |
2010年7月(築15年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ソレイユ・メナー2 | 1,641万円 〜 1,970万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目20-5 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンホームズ南葛西イーライフ | 3,543万円 〜 4,175万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目11-3 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全26戸 |
ライトエイジ | 2,550万円 〜 4,888万円 | 千葉県浦安市猫実5丁目9-17 |
2007年12月(築17年) 地上8階 / 全42戸 |
モアグランデ浦安レジデンス | 3,483万円 〜 4,170万円 | 千葉県浦安市堀江5丁目21-24 |
2007年12月(築17年) 地上6階 / 全36戸 |
MKT葛西 | 1,876万円 〜 2,926万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目35-1 |
2008年6月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クオーレ葛西 | 1,844万円 〜 2,170万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目36-15 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クラリティMS | 2,912万円 〜 5,194万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目24-1 |
2009年6月(築16年) 地上7階 / 全15戸 |
バレーヌyアンドk | 1,564万円 〜 2,075万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目19-6 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オーベルニュ1 | 2,371万円 〜 2,856万円 | 千葉県浦安市堀江3丁目26-22 |
2008年6月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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