東京都江戸川区東葛西7丁目2-3
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,589 万円 63.97m²の部屋
〜5,095 万円 75.2m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,589万円 （56万円 / m²） 63.97m²の部屋
〜5,095万円 （68万円 / m²） 75.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(江戸川区東葛西)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 3,634万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 3,589万円 | 98.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 3,589万円 |
| 2年後(築30年) | 98.8％ | 3,545万円 |
このマンションと、江戸川区東葛西の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,589万円 (63.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 61万円 / m² |
ダイアパレス葛西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 5.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.62%、 2年前→1年前：0.03%、 1年前→今年：1.72% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
江戸川区
東京都
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス葛西が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 4,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4,990万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 3,798万円 | 63.97m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 3,898万円 | 63.97m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 3,998万円 | 63.97m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月 |
| 4,198万円 | 63.97m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月 |
| 3,880万円 | 63.97m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 3,280万円 | 70.60m² | 2LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 3,480万円 | 70.60m² | 2LDK / 4階 | 2015年12月 |
| 3,480万円 | 63.97m² | 3LDK / 7階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 3,100万円 | 63.97m² | 3LDK / 9階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 3,980万円 | 75.20m² | 3LDK / 11階 | 2010年1月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,589万円 |
| 買取 | 2,154万円 〜 2,871万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.55万円 / 月 63.97m²の部屋
〜
18万円 / 月 75.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス葛西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス葛西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 9階 | 2021年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アセンズシティ3 | 1,294万円 〜 1,602万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目11-16 |
1996年6月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エステートハイツ | 2,584万円 〜 3,718万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目1-12 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ユーハイツKASAI | 3,910万円 〜 5,532万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目5-6 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全16戸 |
| ライオンズシティ葛西 | 3,290万円 〜 4,465万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目10-18 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全49戸 |
| Mont.Colline山邦 | 2,535万円 〜 4,098万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目40-15 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾン.ド.フォレ | 1,993万円 〜 3,001万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目8-15 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| キャピタルコート6 | 1,902万円 〜 4,594万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目1-5 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マインコート | 2,867万円 〜 3,756万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目23-6 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベイシティ葛西2 | 3,237万円 〜 4,221万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目9-17 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ベイシティ葛西3 | 1,372万円 〜 1,728万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目9-15 |
1999年3月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン葛西 | 2,555万円 〜 3,184万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目1-12 |
1995年5月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| DeLCCSKASAI | 3,770万円 〜 6,223万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目36-12 |
1998年9月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドールK2 | 1,289万円 〜 1,597万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目21-13 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エバーグリーン | 3,172万円 〜 4,797万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目21-7 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンション・コイム5 | 1,826万円 〜 3,793万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目28-5 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| バームステージ葛西 | 3,864万円 〜 5,272万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目21-5 |
1998年7月（築27年） 地上10階 / 全24戸 |
| エクセラントヴュ | 2,762万円 〜 3,581万円 | 東京都江戸川区東葛西8丁目1-7 |
1996年8月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ネオ・シャルマン | 1,320万円 〜 3,056万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目30-2 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第3オンセイマンション | 2,486万円 〜 3,113万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目21-17 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アクアリウス中葛西 | 2,801万円 〜 3,652万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目31-5 |
1995年3月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フローラル東葛西3 | 3,021万円 〜 3,942万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目14-2 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全76戸 |
| ハイツ・クリエイト2 | 1,781万円 〜 5,303万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目28-11 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブリーズマリン | 1,650万円 〜 3,770万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目15-20 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユウハイム1 | 1,381万円 〜 2,168万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目5-9 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 第2ロイヤルシラコ | 1,949万円 〜 4,615万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目4-7 |
1997年10月（築28年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ベルベデール | 3,605万円 〜 5,119万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目4-5 |
1998年9月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンス・タカフミ2 | 3,202万円 〜 4,198万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目15-14 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジュエル葛西 | 3,179万円 〜 4,107万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目17-18 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全27戸 |
| アルカディア東葛西 | 1,428万円 〜 1,779万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目17-9 |
1996年1月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カサイNS.2 | 2,295万円 〜 3,376万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目14-7 |
1995年10月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス葛西 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区東葛西7丁目2-3 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
1/3
【外観】外観写真
2/3
【エントランス】エントランス
3/3| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大和建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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