この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区東葛西5丁目25-5
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,544 万円 25.5m²の部屋
〜2,157 万円 29.52m²の部屋
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地元で20数年、専門スタッフが対応します
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
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弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
江戸川区で営業50年の当社にお任せ下さい
当社三信不動産販売は「江戸川区に強い」をコンセプトにした、
江戸川区・葛飾区を商圏とする地域特化型の不動産会社です。
長年地域に寄り添い続けている当社だからこそ、
お客様の大切なお住まいの売却活動に深く寄り添う自信があります。
お客様の思いと地域に寄り添う当社にぜひ、ご相談ください。
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親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
【江戸川区葛地区】地域密着の売却専門店
当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
不動産の売買・買取その他お任せください
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。また、提携税理士・弁護士をご紹介できます。
23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,544万円25.5m²の部屋61万円 / m²
〜2,157万円29.52m²の部屋73万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区東葛西)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区東葛西 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 1,319万円 | 100% |
築20年(5年後) | 1,282万円 | 97.2% |
築25年(10年後) | 1,245万円 | 94.4% |
築30年(15年後) | 1,208万円 | 91.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,544万円 | 100% |
5年後(築20年) | 1,501万円 | 97.2% |
10年後(築25年) | 1,458万円 | 94.4% |
15年後(築30年) | 1,414万円 | 91.6% |
このマンションと、江戸川区東葛西の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,544万円 (25.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 66万円 / m² |
23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,544万円 |
買取 | 927万円 〜 1,235万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
7.82万円25.5m²の部屋
〜10.16万円29.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ミューズ東葛西2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミューズ東葛西2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2024年5月 |
7.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月 |
7.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
7.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
7.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
7.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
7.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
7.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
7.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月 |
7.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月 |
7.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
7.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
7.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
7.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
7.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
7.9万円 / 月 | 25.53m² | 1K / 7階 | 2022年2月 |
7.6万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2021年8月〜2022年1月 |
7.6万円 / 月 | 25.53m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
7.6万円 / 月 | 25.53m² | 1K / 4階 | 2021年9月 |
7.6万円 / 月 | 25.53m² | 1K / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
7.7万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
7.7万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2021年4月 |
8万円 / 月 | 25.53m² | 1K / 6階 | 2020年9月〜2021年2月 |
7.6万円 / 月 | 25.53m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2021年2月 |
7.6万円 / 月 | 25.53m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
8.4万円 / 月 | 28.64m² | 1R / 5階 | 2020年9月〜2020年12月 |
7.6万円 / 月 | 25.53m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
7.6万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 1階 | 2020年9月 |
8万円 / 月 | 25.53m² | 1K / 7階 | 2020年4月〜2020年6月 |
7.6万円 / 月 | 25.53m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
7.7万円 / 月 | 25.53m² | 1K / 3階 | 2019年10月〜2020年2月 |
7.7万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 3階 | 2020年2月 |
7.6万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
8.2万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 7階 | 2019年11月〜2019年12月 |
7.8万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2019年12月 |
7.7万円 / 月 | 25.53m² | 1K / 3階 | 2019年12月 |
7.7万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
7.7万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2018年12月〜2019年3月 |
7.7万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2019年3月 |
7.6万円 / 月 | 25.53m² | 1K / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
7.7万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2018年9月〜2019年1月 |
7.6万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
7.6万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 1階 | 2018年3月 |
7.8万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
7.8万円 / 月 | 25.53m² | 1K / 3階 | 2017年10月〜2018年1月 |
7.7万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 1階 | 2017年10月〜2018年1月 |
7.9万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 6階 | 2017年11月〜2017年12月 |
7.7万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 3階 | 2017年8月〜2017年9月 |
7.6万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
7.9万円 / 月 | 26.73m² | 1K / 4階 | 2017年2月〜2017年6月 |
7.6万円 / 月 | 25.53m² | 1K / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
8.5万円 / 月 | 29.52m² | 1K / 5階 | 2017年2月 |
7.8万円 / 月 | 25.53m² | 1K / 4階 | 2016年7月〜2017年1月 |
7.9万円 / 月 | 25.53m² | 1K / 5階 | 2016年12月 |
7.7万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
7.5万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 1階 | 2016年5月〜2016年9月 |
7.5万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 1階 | 2016年9月 |
7.9万円 / 月 | 25.53m² | 1K / 5階 | 2016年7月 |
7.9万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 6階 | 2016年2月〜2016年4月 |
7.8万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 6階 | 2015年11月〜2016年2月 |
7.6万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
7.7万円 / 月 | 26.73m² | 1K / 2階 | 2015年2月 |
7.6万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 2階 | 2015年1月 |
7.8万円 / 月 | 25.53m² | 1K / 4階 | 2014年6月〜2014年12月 |
7.6万円 / 月 | 25.53m² | 1K / 2階 | 2014年6月〜2014年12月 |
7.6万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 2階 | 2014年8月〜2014年10月 |
7.8万円 / 月 | 25.53m² | 1K / 4階 | 2014年8月〜2014年9月 |
7.8万円 / 月 | 26.73m² | 1K / 4階 | 2014年8月〜2014年9月 |
7.7万円 / 月 | 25.53m² | 1K / 3階 | 2014年8月〜2014年9月 |
7.6万円 / 月 | 25.53m² | 1K / 2階 | 2014年8月〜2014年9月 |
7.9万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 6階 | 2014年4月 |
8万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 6階 | 2014年3月 |
7.5万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 1階 | 2014年3月 |
7.5万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 1階 | 2014年1月 |
7.5万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 1階 | 2014年1月 |
7.9万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 7階 | 2013年2月〜2013年3月 |
7.4万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 1階 | 2012年11月〜2013年1月 |
7.6万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 5階 | 2012年12月〜2013年1月 |
7.6万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 6階 | 2013年1月 |
7.6万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 6階 | 2012年11月 |
7.7万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 5階 | 2012年8月〜2012年10月 |
7.8万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 6階 | 2012年6月〜2012年8月 |
7.8万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 6階 | 2012年6月〜2012年8月 |
7.4万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 1階 | 2012年6月〜2012年8月 |
7.6万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 6階 | 2012年8月 |
8万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 6階 | 2012年4月〜2012年5月 |
8万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 6階 | 2012年4月〜2012年5月 |
7.5万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 1階 | 2012年4月〜2012年5月 |
7.4万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 1階 | 2011年7月〜2012年3月 |
8.2万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 6階 | 2012年1月〜2012年2月 |
8.4万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 6階 | 2012年2月 |
7.7万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 1階 | 2011年10月〜2011年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ミューズ東葛西2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.85%、 2年前→1年前:1.02%、 1年前→今年:1.58% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都江戸川区東葛西にあるミューズ東葛西2は、最寄駅に挙げられる東京メトロ東西線・葛西駅から歩いて約5分という立地のマンションになります。地上7階の高さを有する同マンションは、2009年12月に完成を迎えました。構造については、地震や火事といった災害に強いRC(鉄筋コンクリート)造りが採用されています。
マンション名称 | ミューズ東葛西2 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区東葛西5丁目25-5 |
交通 |
|
【外観】築10年未満安心の鉄筋コンクリート造。
【周辺】ワイズマート葛西店まで738m
【周辺】ミニストップ東葛西5丁目店まで259m
【周辺】マツモトキヨシ葛西駅前店まで383m
【周辺】ヤマダ電機テックランドNew葛西店まで1269m
【周辺】医療法人社団昌医会葛西昌医会病院まで591m
【周辺】社会医療法人社団森山医会東京脳神経センター病院まで1893m
【周辺】三菱東京UFJ銀行葛西支店まで532m
【周辺】葛西駅(東京メトロ 東西線)まで598m
【周辺】
築年月(築年数) | 2009年12月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファランドールイースト | 2,200万円 〜 4,909万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目25-10 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブリリア葛西 | 3,616万円 〜 4,571万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目24-4 |
2008年9月(築17年) 地上12階 / 全43戸 |
フジマンションクレスト | 1,692万円 〜 2,130万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目17-17 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリーンホームズイーストアクシス | 3,608万円 〜 5,232万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目32-8 |
2011年6月(築14年) 地上10階 / 全34戸 |
ソレイユ・メナー2 | 1,647万円 〜 2,019万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目20-5 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
バレーヌyアンドk | 1,569万円 〜 2,124万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目19-6 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リガレーヴ | 2,616万円 〜 3,211万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目41-2 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全16戸 |
ティーズガーデン葛西 | 1,769万円 〜 4,341万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目14-24 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リリーベル葛西 | 4,746万円 〜 5,994万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目7-10 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全22戸 |
クオーレ葛西 | 1,844万円 〜 2,215万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目36-15 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルファグランデ葛西参番街 | 4,069万円 〜 6,016万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目29-8 |
2008年9月(築17年) 地上7階 / 全23戸 |
MKT葛西 | 1,873万円 〜 2,986万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目35-1 |
2008年6月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
VitaKasai | 1,626万円 〜 3,024万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目27-24 |
2009年11月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シティハウスリビオ葛西駅前 | 2,460万円 〜 6,836万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目41-17 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全95戸 |
ヴィラ・レヴァンテ | 1,494万円 〜 3,553万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目4-12 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全30戸 |
中葛西グリーンホームズ3 | 3,194万円 〜 6,177万円 | 東京都江戸川区中葛西2丁目26-10 |
2008年8月(築17年) 地上10階 / 全52戸 |
ファームガルテン | 1,753万円 〜 2,271万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目17-10 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラフィナート | 2,683万円 〜 4,017万円 | 東京都江戸川区東葛西4丁目6-10 |
2011年9月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アトラス葛西レジデンス | 2,933万円 〜 5,193万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目38-6 |
2010年4月(築15年) 地上15階 / 全61戸 |
アルファグランデ葛西5番街 | 3,546万円 〜 5,045万円 | 東京都江戸川区中葛西2丁目22-2 |
2011年8月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
K・Mコート2 | 1,635万円 〜 3,934万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目15-15 |
2011年10月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メルベーユ東葛西 | 1,747万円 〜 5,285万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目25-8 |
2009年11月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランエイト中葛西 | 1,603万円 〜 4,386万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目12-8 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グリシーヌ葛西 | 1,599万円 〜 1,960万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目14-14 |
2011年11月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
イニシア東葛西ファインレジデンス | 3,236万円 〜 5,042万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目27-10 |
2011年11月(築14年) 地上7階 / 全38戸 |
ALTAIR・M | 2,921万円 〜 5,972万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目18-10 |
2009年3月(築16年) 地上13階 / 全 - 戸 |
NSTビルディング2 | 1,664万円 〜 4,306万円 | 東京都江戸川区中葛西4丁目10-7 |
2007年12月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルネッサンス葛西デュアルフォートグラスフォート | 3,489万円 〜 4,172万円 | 東京都江戸川区東葛西9丁目9-8 |
2009年6月(築16年) 地上10階 / 全26戸 |
ルネッサンス葛西デュアルフォートアクアフォート | 4,837万円 〜 7,402万円 | 東京都江戸川区東葛西9丁目9-9 |
2009年5月(築16年) 地上10階 / 全52戸 |
ライオンズ東葛西レジデンス | 3,759万円 〜 5,684万円 | 東京都江戸川区東葛西8丁目16-15 |
2011年9月(築14年) 地上7階 / 全60戸 |
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