この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区東葛西2丁目12-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,537 万円 45.3m²の部屋
〜3,123 万円 46.7m²の部屋
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
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27社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,537万円45.3m²の部屋56万円 / m²
〜3,123万円46.7m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区東葛西)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区東葛西 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,406万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,391万円 | 99.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,537万円 | 100% |
1年後(築30年) | 2,522万円 | 99.4% |
このマンションと、江戸川区東葛西の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,537万円 (45.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 60万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,537万円 |
買取 | 1,522万円 〜 2,030万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.79万円45.3m²の部屋
〜11.18万円46.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エミール・ナガトの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエミール・ナガトが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
9.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
9.7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2023年5月〜2023年8月 |
9.6万円 / 月 | 45.30m² | 2DK / 4階 | 2021年10月〜2022年3月 |
9.8万円 / 月 | 45.30m² | 1LDK / 5階 | 2021年10月〜2022年2月 |
9.7万円 / 月 | 45.30m² | 2DK / 4階 | 2021年12月 |
9.2万円 / 月 | 45.30m² | 2DK / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
9.2万円 / 月 | 45.30m² | 2LDK / 5階 | 2021年2月 |
9.2万円 / 月 | 45.30m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
9.2万円 / 月 | 45.30m² | 2LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
9.2万円 / 月 | 46.70m² | 2LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
9.2万円 / 月 | 45.30m² | 2DK / 5階 | 2017年8月〜2017年12月 |
9万円 / 月 | 46.70m² | 2LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年7月 |
9万円 / 月 | 46.70m² | 2LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
9.2万円 / 月 | 45.30m² | 2LDK / 5階 | 2016年9月〜2016年11月 |
8.7万円 / 月 | 45.30m² | 2DK / 5階 | 2015年8月〜2015年10月 |
8.7万円 / 月 | 46.70m² | 2LDK / 4階 | 2015年10月 |
8.7万円 / 月 | 46.70m² | 2DK / 4階 | 2015年3月〜2015年6月 |
8.7万円 / 月 | 45.30m² | 2DK / 5階 | 2014年9月〜2014年12月 |
9万円 / 月 | 46.70m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
9万円 / 月 | 46.70m² | 2DK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
9.5万円 / 月 | 46.70m² | 2DK / 4階 | 2012年10月〜2013年4月 |
9.5万円 / 月 | 46.70m² | 2DK / 5階 | 2012年11月〜2012年12月 |
9.5万円 / 月 | 46.70m² | 2DK / 4階 | 2011年10月 |
9.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2011年7月〜2011年8月 |
9.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2011年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エミール・ナガト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エミール・ナガト |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区東葛西2丁目12-13 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】セブンイレブン 江戸川東葛西2丁目店 徒歩2分。 120m
【周辺】東武ストア中葛西店 徒歩3分。 220m
【周辺】葛西昌医会病院 徒歩13分。 1020m
【周辺】共栄橋交番 徒歩4分。 300m
【周辺】サニーモール西葛西 徒歩18分。 1380m
【周辺】宇喜田公園 徒歩26分。 2080m
【周辺】葛西駅(東京メトロ 東西線) 徒歩9分。 680m
【周辺】ハウスパートナー葛西店 徒歩9分。 700m
【周辺】ファミリーマート葛西長島町店 徒歩5分。 330m
【周辺】まいばすけっと東葛西2丁目店 徒歩3分。 240m
築年月(築年数) | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ノーヴェルキューブ | 1,690万円 〜 3,046万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目12-9 |
1995年4月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
三成ビル2 | 2,666万円 〜 3,260万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目19-3 |
1994年4月(築31年) 地上7階 / 全19戸 |
フジマンションソエム | 1,865万円 〜 3,503万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目6-3 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライフコア東葛西 | 1,225万円 〜 1,523万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目6-2 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ゼファー東葛西 | 2,653万円 〜 3,168万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目4-13 |
1997年10月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サニーレジデンス | 2,347万円 〜 3,865万円 | 東京都江戸川区中葛西2丁目27-11 |
1996年3月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ウィングス葛西 | 3,457万円 〜 4,278万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目27-27 |
1996年4月(築29年) 地上9階 / 全29戸 |
センチュリーアライ | 3,353万円 〜 4,107万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目27-26 |
1997年10月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セレサ陽栄葛西 | 4,741万円 〜 6,039万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目27-12 |
1997年7月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
第5荒井プレイス | 3,100万円 〜 3,875万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目16-15 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サクマビル13 | 1,219万円 〜 3,543万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目11-13 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アセンズシティ | 1,027万円 〜 1,636万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目36-7 |
1994年3月(築31年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ハピネスコート | 514万円 〜 3,877万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目30-11 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全20戸 |
フローラル東葛西5 | 2,196万円 〜 3,888万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目15-17 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全27戸 |
フジマンションエトアール | 1,316万円 〜 1,652万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目15-1 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
スパイラルコート | 2,040万円 〜 3,904万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目32-10 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ・コルテ | 2,424万円 〜 2,944万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目32-9 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
イーストK | 1,224万円 〜 3,478万円 | 東京都江戸川区東葛西1丁目1-15 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カサイNS.2 | 2,300万円 〜 3,399万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目14-7 |
1995年10月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランパァレ1 | 1,336万円 〜 2,024万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目20-2 |
1997年12月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルファグランデ葛西 | 2,807万円 〜 4,092万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目33-11 |
1997年6月(築28年) 地上5階 / 全18戸 |
第2ロイヤルシラコ | 1,954万円 〜 4,645万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目4-7 |
1997年10月(築28年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アルカディア東葛西 | 1,430万円 〜 1,790万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目17-9 |
1996年1月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ユウハイム1 | 1,383万円 〜 2,183万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目5-9 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
愛幸中葛西マンション | 4,576万円 〜 5,597万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目36-10 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全19戸 |
キャピタルM.J.T | 1,629万円 〜 4,364万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目22-8 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セジュール葛西 | 1,175万円 〜 1,461万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目6-4 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全64戸 |
コスモ葛西ロイヤルフォルム | 2,484万円 〜 4,845万円 | 東京都江戸川区東葛西1丁目4-7 |
1995年1月(築30年) 地上8階 / 全79戸 |
グレース・仲松 | 2,805万円 〜 3,794万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目17-5 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コーシン3 | 1,679万円 〜 2,304万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目50-14 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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