東京都江戸川区西小岩5丁目11-24
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,342 万円 58.43m²の部屋
〜5,290 万円 72.82m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ベルヴィータ小岩の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ベルヴィータ小岩の売却に役立つ情報をチェック！
23社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,342万円 （57万円 / m²） 58.43m²の部屋
〜5,290万円 （73万円 / m²） 72.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(江戸川区西小岩)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,798万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 3,687万円 | 97.1％ |
| 築30年(10年後) | 3,575万円 | 94.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 3,342万円 |
| 5年後(築25年) | 97.1％ | 3,244万円 |
| 10年後(築30年) | 94.1％ | 3,146万円 |
このマンションと、江戸川区西小岩の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,342万円 (58.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 63万円 / m² |
ベルヴィータ小岩周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 5.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.62%、 2年前→1年前：0.03%、 1年前→今年：1.72% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
江戸川区
東京都
23社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルヴィータ小岩が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2024年7月 |
| 5,180万円 | 72.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 4,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 4,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 4,170万円 | 72.82m² | 3LDK / 11階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 4,370万円 | 72.82m² | 3LDK / 11階 | 2021年5月 |
| 2,990万円 | 58.43m² | 2LDK / 11階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 2,790万円 | 58.43m² | 2LDK / 10階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 3,080万円 | 58.43m² | 2LDK / 10階 | 2011年8月 |
| 3,330万円 | 67.06m² | 3LDK / 11階 | 2010年4月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,342万円 |
| 買取 | 2,006万円 〜 2,674万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
23社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.27万円 / 月 58.43m²の部屋
〜
17.11万円 / 月 72.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルヴィータ小岩の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルヴィータ小岩が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 58.43m² | 2LDK / 2階 | 2022年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 58.43m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 58.43m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月 |
| 13.3万円 / 月 | 53.75m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 13.3万円 / 月 | 53.75m² | 2LDK / 2階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 13.7万円 / 月 | 58.43m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 13.7万円 / 月 | 58.43m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 15万円 / 月 | 72.82m² | 3LDK / 11階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 15万円 / 月 | 72.82m² | 3LDK / 11階 | 2013年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピサンリ | 1,877万円 〜 4,389万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目3-5 |
2004年5月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コスモ小岩ビューフォルム | 3,784万円 〜 4,870万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目2-6 |
2006年11月（築19年） 地上15階 / 全40戸 |
| アルシオン小岩 | 1,661万円 〜 5,462万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目14-17 |
2005年1月（築21年） 地上14階 / 全37戸 |
| リファイズ | 1,684万円 〜 3,475万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目14-22 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 東京グランファースト | 2,757万円 〜 3,456万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目27-29 |
2007年4月（築18年） 地上24階 / 全183戸 |
| ミオカステーロ西小岩 | 3,549万円 〜 4,539万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目3-14 |
2006年11月（築19年） 地上7階 / 全36戸 |
| パークホームズ西小岩五丁目 | 3,162万円 〜 4,044万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目14-16 |
2003年11月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ小岩 | 4,787万円 〜 6,716万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目4-21 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全41戸 |
| サングランデ西小岩壱番館 | 2,647万円 〜 5,438万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目8-3 |
2003年11月（築22年） 地上9階 / 全63戸 |
| ミオカステーロ小岩 | 2,967万円 〜 4,899万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目21-15 |
2005年6月（築20年） 地上14階 / 全51戸 |
| パークタワー東京クラルテステーションフロント | 2,745万円 〜 6,788万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目21-18 |
2004年12月（築21年） 地上20階 / 全135戸 |
| サングランデ西小岩弐番館 | 3,569万円 〜 5,110万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目4-16 |
2003年11月（築22年） 地上7階 / 全27戸 |
| ルピナス小岩ステーションサイト | 2,830万円 〜 4,968万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目19-28 |
2004年1月（築22年） 地上14階 / 全39戸 |
| グレイスコート | 1,392万円 〜 2,227万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目21-23 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全4戸 |
| サンクレイドル小岩 | 1,543万円 〜 5,904万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目12-8 |
2005年6月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| ライオンズガーデン小岩 | 3,637万円 〜 6,806万円 | 東京都江戸川区東小岩6丁目30-6 |
2003年11月（築22年） 地上10階 / 全59戸 |
| サンクチュアリ | 1,572万円 〜 2,161万円 | 東京都江戸川区北小岩5丁目23-3 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CALMKOIWAWEST | 1,285万円 〜 1,641万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目9-5 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
| モラダ小岩 | 2,048万円 〜 4,960万円 | 東京都江戸川区西小岩2丁目18-8 |
2007年1月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リリーベル葛飾鎌倉サーモス | 2,990万円 〜 3,824万円 | 東京都葛飾区鎌倉1丁目37-6 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全27戸 |
| サンシャイン小岩 | 1,847万円 〜 4,741万円 | 東京都葛飾区細田5丁目25-17 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ランドステージ小岩PRECIEUX | 3,620万円 〜 5,036万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目19-11 |
2007年6月（築18年） 地上12階 / 全57戸 |
| イクシア小岩RIVERGE | 3,189万円 〜 4,466万円 | 東京都江戸川区東小岩3丁目19-17 |
2005年11月（築20年） 地上7階 / 全31戸 |
| フラット3 | 2,876万円 〜 3,732万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目7-4 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フェニックス | 1,461万円 〜 2,692万円 | 東京都江戸川区東小岩4丁目14-7 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全7戸 |
| Fグレース | 2,160万円 〜 2,778万円 | 東京都江戸川区東小岩4丁目10-19 |
2006年11月（築19年） 地上5階 / 全18戸 |
| ロイヤルシティ南小岩 | 3,688万円 〜 4,681万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目2-2 |
2005年2月（築21年） 地上13階 / 全24戸 |
| ゼファー北小岩クリアス | 3,438万円 〜 6,245万円 | 東京都江戸川区北小岩8丁目4-12 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全32戸 |
| コンフォートパレス小岩 | 3,426万円 〜 4,295万円 | 東京都江戸川区上一色3丁目11-3 |
2006年8月（築19年） 地上13階 / 全43戸 |
| タガヤパレスマルレーヌ | 3,219万円 〜 4,075万円 | 東京都江戸川区南小岩2丁目9-3 |
2004年12月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
築年別に調べる
駅からの距離で調べる
参考査定価格で調べる
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ベルヴィータ小岩の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ベルヴィータ小岩から近い順に表示しています
あなたの大切な家、責任を持って引受けます
【地元で創業40年以上の信頼と安心】【豊富な知識と経験】から買取または仲介にて、一生に１度のお客様の大切な資産を売却まで不安を取り除き、安心して売買取引が行えるよう全力でサポート致します。ささいな事でも結構です。ぜひ当店へご相談ください。
社員画像
親切丁寧に安心のお取引をサポートします
ベテランスタッフが安心で確実なお取引をサポートいたします。大切な資産の売却は、当社におまかせください。売却査定無料！お急ぎの売却にも即対応いたします。相続対策、資産整理、権利調整ご相談ください！
社員画像
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
社員画像
【江戸川区葛地区】地域密着の売却専門店
当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
社員画像
全国140店舗以上の不動産ネットワーク
イエステーションは、全国に140店舗以上を展開。
仲介、買い取り事業だけではなく、相続、ローン相談、賃借人との退去交渉、借地権の相談も無料で行っております。
解体、土木事業も自社で行える金町店は、予期せぬ地中埋設物等が起きても工事業者の見積を横流しするだけの一般的な不動産会社とは対応力が違います。
社員画像
江戸川区・葛飾区の売却＆住み替えに特化
高く、早く、安心して売るために大切なことは？
【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
【人気サイトに広告を掲載すること】
【効果的な売却活動を実践すること】
【無償にて建物検査・保証サービスで安心できること】
【地元を熟知した担当者であること】
弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
社員画像
実力の差が実績の差 御希望金額で売却可
2024年112件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■御希望金額で成約
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください
社員画像
専門スタッフがスピード対応致します！
業界歴15年以上のスタッフが不動産売買のみならず土地活用、相続コンサルティングなどお客様の様々なお悩みにご対応致します。税金・ローン等などもお客様に寄り添い、一緒に解決したします。
スピードをモットーにお客様へ最善の解決策をご提案して参りますのでどうぞ宜しくお願い致します！
社員画像
家を愛す。街を愛す。アイスパイスです♪
家を愛す。街を愛す。暮らしにちょっぴりスパイスを♪アイスパイスです！
相続、空き家、土地活用、お住み替えなど、お家のお困りごとなら何でもお任せください♪
すぐにどこまでも飛んで行くフットワークの軽さが自慢♪
迷ったらまずは相談！簡易査定から訪問査定まで対応致します♪
店舗内観
墨田区・江戸川区の不動産売却に強い！
墨田区・江戸川区エリアの不動産売却・買取は当社にお任せください！大手にはない独自サービスで差別化。売買瑕疵保証や脱臭・ハウスクリーニング、VR内覧で売主様の負担を軽減し、高値でのスピード売却を実現します。Googleマップで★4.9以上の高評価！信頼と実績の当社が、理想の売却を全力でサポートします！
社員画像
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
売上げノルマなしなので売り込みなし！
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に！
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
社員画像
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
社員画像
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
社員画像
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
業界歴20年のベテラン宅建士在籍！！
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております！
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります！
店舗内観
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
社員画像
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
社員画像
23社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベルヴィータ小岩 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区西小岩5丁目11-24 |
| 交通 |
|
【外観】2面バルコニーで、風通しの良い室内。再開発が進む小岩駅エリア。東方面に少し行くと、江戸川河川敷があり、自然豊かで開放感ある環境が広がります。総武線の小岩駅徒歩6分と利便性も申し分ないです。
1/4
【エントランス】「エントランス」マンションのエントランスなど共有部分は、清掃が行き届いており、キレイな状態です。管理体制がしっかりしているからこそ。
2/4
【駐車場】駐車場 空等詳細要確認
3/4
【周辺】江戸川双葉幼稚園 徒歩3分。 240m
4/4| 築年月（築年数） | 2005年7月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
23社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
