この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区西小岩3丁目35-24
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,265 万円 72m²の部屋
〜5,411 万円 74.4m²の部屋
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
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弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
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また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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地元で20数年、専門スタッフが対応します
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弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
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買取やリースバック査定も同時対応可能です。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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29社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
ベルグランデの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料17.8万円 |
74.4m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,265万円72m²の部屋59万円 / m²
〜5,411万円74.4m²の部屋73万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区西小岩)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区西小岩 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 4,285万円 | 100% |
築30年(4年後) | 4,183万円 | 97.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 4,265万円 | 100% |
4年後(築30年) | 4,163万円 | 97.6% |
このマンションと、江戸川区西小岩の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,265万円 (72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 61万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,265万円 |
買取 | 2,559万円 〜 3,412万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.8万円72m²の部屋
〜18.3万円74.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルグランデの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルグランデが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17.8万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年10月 |
18万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
17.8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
18万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
18万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年7月 |
17.6万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
18.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
17.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年2月 |
18万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年2月 |
17.1万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2023年1月 |
17.6万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
17万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
16.9万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
16.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年9月 |
17万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月 |
16.6万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月 |
16.5万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
16.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年1月 |
18.2万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2020年10月〜2020年11月 |
15.5万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月 |
14.5万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月 |
15万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 8階 | 2019年5月 |
13万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年4月 |
13万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
13万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年11月 |
12.4万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2018年9月〜2018年11月 |
12.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2017年2月〜2017年4月 |
13万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 3階 | 2016年7月〜2017年3月 |
12.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2016年8月〜2016年12月 |
12.4万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2015年5月〜2016年7月 |
12.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2015年9月〜2016年6月 |
13万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年9月 |
13万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
13万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月 |
13万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 8階 | 2013年5月 |
13万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 8階 | 2013年1月〜2013年2月 |
13万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 8階 | 2012年8月〜2013年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ベルグランデ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベルグランデ |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区西小岩3丁目35-24 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ローソンストア100西小岩4丁目店 徒歩2分。 140m
【周辺】ライフ西小岩店 徒歩2分。 100m
【周辺】江戸川区立西小岩小学校 徒歩3分。 170m
【周辺】国立研究開発法人国立国際医療研究センター国府台病院 徒歩46分。 3680m
【周辺】レジナ幼稚園 徒歩3分。 200m
【周辺】小岩警察署 徒歩14分。 1100m
【周辺】北沼交通公園 徒歩18分。 1440m
【周辺】シャポー小岩 徒歩7分。 530m
【周辺】小岩駅(JR 総武本線) 徒歩7分。 540m
【周辺】(株)ハウスパートナー青戸店 徒歩40分。 3130m
築年月(築年数) | 1999年6月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
デュークコート小岩 | 3,989万円 〜 5,719万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目5-6 |
1999年7月(築26年) 地上10階 / 全117戸 |
西小岩パークホームズ | 3,677万円 〜 6,063万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目38-13 |
2000年12月(築24年) 地上7階 / 全96戸 |
ロイヤルステージ小岩 | 1,421万円 〜 5,714万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目6-28 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全23戸 |
SETTLEM | 2,096万円 〜 4,979万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目11-4 |
1997年6月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランデュール西小岩 | 1,981万円 〜 2,900万円 | 東京都江戸川区西小岩2丁目18-7 |
1998年12月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン | 3,153万円 〜 5,643万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目38-7 |
2000年4月(築25年) 地上8階 / 全85戸 |
オリンピア | 1,655万円 〜 2,537万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目27-24 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズシティ西小岩 | 3,038万円 〜 3,901万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目12-13 |
1998年11月(築27年) 地上12階 / 全43戸 |
ラ・ベルティ小岩 | 3,781万円 〜 4,580万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目1-16 |
1999年7月(築26年) 地上13階 / 全49戸 |
カサエレガンシア | 1,839万円 〜 2,379万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目13-13 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全16戸 |
朝日マンション南小岩 | 3,498万円 〜 5,395万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目16-8 |
1999年9月(築26年) 地上14階 / 全52戸 |
ライオンズマンション小岩プラザ | 4,277万円 〜 5,954万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目4-3 |
2000年11月(築25年) 地上12階 / 全89戸 |
フェリシダ・キクチ | 1,233万円 〜 3,174万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目13-20 |
1998年7月(築27年) 地上4階 / 全14戸 |
サンパレス小岩 | 3,439万円 〜 4,375万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目6-4 |
2001年3月(築24年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ファミール・シャトレ小岩 | 2,555万円 〜 3,260万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目28-15 |
1998年9月(築27年) 地上6階 / 全12戸 |
ウインベルデュエット小岩 | 1,577万円 〜 7,487万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目9-3 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セザール南小岩 | 2,848万円 〜 5,909万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目20-12 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全28戸 |
プレジャーガーデン小岩 | 3,478万円 〜 4,271万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目7-5 |
1998年6月(築27年) 地上11階 / 全20戸 |
セザール京成小岩 | 2,262万円 〜 2,893万円 | 東京都江戸川区北小岩6丁目14-7 |
2000年9月(築25年) 地上9階 / 全21戸 |
パロス南小岩 | 3,327万円 〜 5,618万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目31-13 |
1997年9月(築28年) 地上8階 / 全31戸 |
ブラッサム | 2,597万円 〜 3,206万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目13-27 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全5戸 |
ライオンズマンション葛飾鎌倉 | 3,404万円 〜 4,592万円 | 東京都葛飾区鎌倉2丁目1-18 |
1997年12月(築27年) 地上4階 / 全27戸 |
アミューズ・f | 3,377万円 〜 7,573万円 | 東京都江戸川区南小岩6丁目26-12 |
1998年5月(築27年) 地上6階 / 全10戸 |
ライオンズマンション南小岩第2 | 2,871万円 〜 4,616万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目24-10 |
1999年10月(築26年) 地上9階 / 全35戸 |
プレズィール | 1,416万円 〜 3,502万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目7-5 |
1998年9月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズプラザ小岩 | 3,247万円 〜 6,123万円 | 東京都江戸川区南小岩6丁目25-15 |
1998年3月(築27年) 地上12階 / 全45戸 |
アクシス | 2,463万円 〜 3,268万円 | 東京都江戸川区南小岩6丁目25-17 |
2000年9月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メイソンリー小岩 | 1,676万円 〜 2,515万円 | 東京都江戸川区南小岩6丁目25-17 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全20戸 |
メゾンサンセール | 2,694万円 〜 3,911万円 | 東京都江戸川区北小岩5丁目28-2 |
2001年6月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ナイスアーバン東小岩 | 2,948万円 〜 4,859万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目11-15 |
2001年1月(築24年) 地上10階 / 全20戸 |
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