価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江戸川区西小岩3丁目32-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,964 万円 36m²の部屋
〜3,209 万円 47.52m²の部屋
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江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
高く、早く、安心して売るために大切なことは?
【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
【人気サイトに広告を掲載すること】
【効果的な売却活動を実践すること】
【無償にて建物検査・保証サービスで安心できること】
【地元を熟知した担当者であること】
弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
地元で20数年、専門スタッフが対応します
1階の路面店舗で立地もよく購入希望のお客様が多数ご来店されております。また、賃貸管理も行っており賃借人様より購入についてご相談も度々ございます。さらに、当社は売買仲介経験30年以上のスタッフも在籍しておりますので豊富な知識と経験で、あらゆるニーズにご対応させて頂き、売却のお手伝いをさせて頂きます。
売上げノルマなしなので売り込みなし!
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,964万円36m²の部屋55万円 / m²
〜3,209万円47.52m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,964万円 |
買取 | 1,178万円 〜 1,571万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.56万円36m²の部屋
〜10.9万円47.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
小岩ニューハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに小岩ニューハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.3万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 3階 | 2021年2月〜2022年1月 |
7.3万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
7.1万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 3階 | 2021年1月 |
7.3万円 / 月 | 36.99m² | 2DK / 2階 | 2020年2月〜2020年5月 |
7.1万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 2階 | 2020年1月 |
7.1万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 6階 | 2019年10月 |
7.3万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 5階 | 2019年2月〜2019年7月 |
7.1万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
7.1万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 3階 | 2018年2月〜2019年1月 |
9.6万円 / 月 | 47.52m² | 2LDK / 7階 | 2018年5月〜2019年1月 |
7.1万円 / 月 | 36.99m² | 2DK / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
7.1万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
9.6万円 / 月 | 47.52m² | 2LDK / 7階 | 2016年8月〜2016年10月 |
7.1万円 / 月 | 36.99m² | 2DK / 6階 | 2016年8月〜2016年10月 |
7.1万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 3階 | 2015年7月 |
7.1万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 4階 | 2011年10月〜2011年11月 |
7.1万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 4階 | 2011年11月 |
7.1万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 5階 | 2011年10月 |
9万円 / 月 | 46.28m² | 2LDK / 7階 | 2010年12月〜2011年5月 |
9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2010年2月〜2010年5月 |
7.1万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 5階 | 2010年5月 |
7.1万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 4階 | 2010年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
小岩ニューハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 小岩ニューハイツ |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区西小岩3丁目32-11 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】小学校西小岩小学校まで240m
築年月(築年数) | 1976年2月(築49年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
東ビル1 | 1,896万円 〜 3,587万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目27-20 |
1977年8月(築48年) 地上11階 / 全53戸 |
シティライフ小岩 | 1,786万円 〜 4,538万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目23-3 |
1977年1月(築48年) 地上4階 / 全11戸 |
セザール小岩マンション | 1,488万円 〜 2,462万円 | 東京都江戸川区西小岩2丁目19-11 |
1975年3月(築50年) 地上7階 / 全24戸 |
第2大森マンション | 1,733万円 〜 2,102万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目12-10 |
1976年6月(築49年) 地上8階 / 全15戸 |
ファストセントラル | 1,345万円 〜 1,994万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目28-11 |
1975年5月(築50年) 地上11階 / 全 - 戸 |
柴又通コーポビアネーズ | 1,676万円 〜 3,277万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目4-5 |
1974年6月(築51年) 地上7階 / 全56戸 |
京成サンコーポ小岩 | 2,048万円 〜 4,064万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目14-2 |
1974年8月(築51年) 地上8階 / 全109戸 |
ハイツ小岩 | 1,640万円 〜 4,223万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目4-5 |
1975年9月(築50年) 地上9階 / 全26戸 |
メゾン小岩 | 1,870万円 〜 2,794万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目16-18 |
1977年3月(築48年) 地上4階 / 全19戸 |
丸昌マンション | 1,492万円 〜 4,052万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目8-10 |
1978年1月(築47年) 地上8階 / 全 - 戸 |
三昌北小岩ハイツ | 1,408万円 〜 2,855万円 | 東京都江戸川区北小岩6丁目15-16 |
1976年10月(築49年) 地上5階 / 全28戸 |
コーポ浅路 | 1,763万円 〜 2,182万円 | 東京都江戸川区南小岩3丁目29-7 |
1975年1月(築50年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コーポ南 | 672万円 〜 1,477万円 | 東京都江戸川区東小岩4丁目9-3 |
1974年3月(築51年) 地上5階 / 全19戸 |
市川江戸川堤マンション | 2,981万円 〜 4,710万円 | 千葉県市川市市川南3丁目13-17 |
1975年1月(築50年) 地上9階 / 全96戸 |
高砂スカイマンション | 1,653万円 〜 2,267万円 | 東京都葛飾区高砂3丁目12-2 |
1977年9月(築48年) 地上10階 / 全71戸 |
高砂サマリヤマンション | 927万円 〜 2,258万円 | 東京都葛飾区高砂2丁目11-5 |
1975年4月(築50年) 地上6階 / 全64戸 |
高石マンション | 1,116万円 〜 1,729万円 | 東京都葛飾区柴又1丁目1-15 |
1975年3月(築50年) 地上3階 / 全 - 戸 |
長瀬マンション | 1,861万円 〜 2,407万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目14-8 |
1975年8月(築50年) 地上4階 / 全16戸 |
新小岩スカイハイツ | 2,696万円 〜 4,039万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目10-17 |
1975年8月(築50年) 地上7階 / 全55戸 |
マンション藤 | 1,313万円 〜 1,639万円 | 東京都江戸川区松本1丁目26-3 |
1975年11月(築50年) 地上4階 / 全12戸 |
大雄マンション | 1,427万円 〜 2,843万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目11-6 |
1975年2月(築50年) 地上8階 / 全43戸 |
カーサ市川 | 788万円 〜 2,323万円 | 千葉県市川市市川2丁目22-3 |
1974年9月(築51年) 地上5階 / 全1戸 |
坂本マンション | 1,403万円 〜 1,966万円 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目34-2 |
1976年3月(築49年) 地上4階 / 全20戸 |
クレアション青砥 | 844万円 〜 2,188万円 | 東京都葛飾区立石8丁目34-9 |
1977年7月(築48年) 地上5階 / 全33戸 |
市川パブリックハイツ | 922万円 〜 1,562万円 | 千葉県市川市市川南1丁目9-17 |
1977年10月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
タカエイマンション | 1,375万円 〜 1,784万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目28-7 |
1976年10月(築49年) 地上7階 / 全29戸 |
レイナハイツ柴又 | 1,335万円 〜 1,644万円 | 東京都葛飾区柴又7丁目3-1 |
1977年3月(築48年) 地上5階 / 全9戸 |
フェリスコートOTA | 1,431万円 〜 1,986万円 | 東京都葛飾区東新小岩7丁目27-7 |
1977年2月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャトー増田No.1 | 1,128万円 〜 2,242万円 | 千葉県市川市市川1丁目16-15 |
1976年10月(築49年) 地上4階 / 全7戸 |
大生新小岩ハイツ | 2,495万円 〜 3,975万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目4-21 |
1974年4月(築51年) 地上9階 / 全82戸 |
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