この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区西小岩2丁目19-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,666 万円 65.66m²の部屋
〜5,124 万円 75.34m²の部屋
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
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中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
地元で20数年、専門スタッフが対応します
1階の路面店舗で立地もよく購入希望のお客様が多数ご来店されております。また、賃貸管理も行っており賃借人様より購入についてご相談も度々ございます。さらに、当社は売買仲介経験30年以上のスタッフも在籍しておりますので豊富な知識と経験で、あらゆるニーズにご対応させて頂き、売却のお手伝いをさせて頂きます。
売上げノルマなしなので売り込みなし!
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
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誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,666万円65.66m²の部屋56万円 / m²
〜5,124万円75.34m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区西小岩)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区西小岩 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 4,592万円 | 100% |
築15年(1年後) | 4,567万円 | 99.4% |
築20年(6年後) | 4,439万円 | 96.7% |
築25年(11年後) | 4,311万円 | 93.9% |
築30年(16年後) | 4,183万円 | 91.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 3,666万円 | 100% |
1年後(築15年) | 3,645万円 | 99.4% |
6年後(築20年) | 3,543万円 | 96.7% |
11年後(築25年) | 3,441万円 | 93.9% |
16年後(築30年) | 3,339万円 | 91.1% |
このマンションと、江戸川区西小岩の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,666万円 (65.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 66万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネサンス西小岩が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 65.66m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
3,850万円 | 65.66m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月 |
3,790万円 | 65.66m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
3,840万円 | 65.66m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2019年1月 |
3,980万円 | 65.66m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
3,780万円 | 65.66m² | 3LDK / 9階 | 2015年7月〜2015年9月 |
3,980万円 | 71.28m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年11月 |
3,690万円 | 65.66m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,666万円 |
買取 | 2,200万円 〜 2,933万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.87万円65.66m²の部屋
〜17.84万円75.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルネサンス西小岩の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネサンス西小岩が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
15.8万円 / 月 | 71.28m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月 |
15.3万円 / 月 | 71.28m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
16.5万円 / 月 | 75.34m² | 3LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルネサンス西小岩周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都江戸川区西小岩を所在地とするマンション「ルネサンス西小岩」は、2011年8月に完成を迎えました。耐久性・遮音性に優れたRC(鉄筋コンクリート)構造を採用し、加えて地上10階の高さを有しています。アクセスについては、JR総武線が乗り入れる小岩駅が最寄駅に該当し、同マンションまでは歩いて約7分が目安になります。
マンション名称 | ルネサンス西小岩 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区西小岩2丁目19-9 |
交通 |
|
【外観】白を基調とした、スタイリッシュなマンションです。
【周辺】幼稚園双葉幼稚園まで917m
【周辺】保育園西小岩保育園まで378m
【周辺】保育園西小岩おひさま保育園まで431m
【周辺】小学校西小岩小学校まで259m
【周辺】小学校上一色小学校まで428m
【周辺】中学校小岩第四中学校まで429m
【周辺】中学校私立愛国中学校まで1165m
【周辺】スーパーライフ 西小岩まで476m
【周辺】スーパーワイズマート小岩店まで530m
【周辺】ショッピングセンターシャポー小岩まで612m
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート西小岩二丁目店まで64m
築年月(築年数) | 2011年8月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 小原建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シュノロン | 1,843万円 〜 6,503万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目32-13 |
2009年11月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンハイツ・グリーンヒル | 1,858万円 〜 4,622万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目23-2 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シャローム南小岩 | 1,644万円 〜 4,525万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目13-2 |
2011年9月(築14年) 地上9階 / 全25戸 |
Tranciel小岩 | 1,723万円 〜 2,171万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目17-12 |
2011年8月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレシス小岩 | 3,631万円 〜 5,510万円 | 東京都江戸川区東小岩6丁目3-13 |
2012年7月(築13年) 地上14階 / 全31戸 |
ミリアビタNo22 | 1,560万円 〜 2,303万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目14-14 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全28戸 |
ファーストシーン新小岩-Lattice | 3,567万円 〜 4,630万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目28-9 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
サンクレイドル南小岩 | 3,698万円 〜 5,439万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目39-9 |
2012年12月(築12年) 地上6階 / 全26戸 |
ルネサンス小岩ブライトアリーナ | 3,433万円 〜 5,420万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目34-13 |
2013年6月(築12年) 地上13階 / 全36戸 |
ヴェルディーク京成小岩シティゲート | 1,635万円 〜 5,019万円 | 東京都江戸川区北小岩6丁目2-10 |
2010年2月(築15年) 地上12階 / 全30戸 |
プラウド南小岩 | 3,795万円 〜 4,597万円 | 東京都江戸川区南小岩3丁目17-6 |
2010年8月(築15年) 地上13階 / 全36戸 |
ルネサンス小岩サウスアリーナ | 4,021万円 〜 5,106万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目11-13 |
2012年1月(築13年) 地上12階 / 全22戸 |
ル・ヴェ・ドュ・ソレイユ | 1,237万円 〜 1,572万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目30-4 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MIKI | 1,539万円 〜 2,243万円 | 東京都江戸川区北小岩6丁目21-2 |
2011年9月(築14年) 地上5階 / 全13戸 |
メゾントルチュベルト | 1,722万円 〜 4,819万円 | 東京都江戸川区北小岩5丁目26-3 |
2010年6月(築15年) 地上5階 / 全8戸 |
RIVER-HOUSEKihei | 1,894万円 〜 3,253万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目37-21 |
2009年10月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
K'zカスティーリョ | 1,404万円 〜 1,784万円 | 東京都江戸川区南小岩3丁目23-8 |
2013年7月(築12年) 地上5階 / 全21戸 |
トパーズ諏訪野 | 2,372万円 〜 3,953万円 | 東京都葛飾区高砂1丁目5-7 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アージョ興宮 | 1,458万円 〜 1,904万円 | 東京都江戸川区興宮町33-20 |
2012年11月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シティハウス新柴又ステーションコート | 3,811万円 〜 4,984万円 | 東京都葛飾区鎌倉4丁目17-1 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全118戸 |
パテラ青砥 | 3,390万円 〜 3,895万円 | 東京都葛飾区高砂1丁目10-4 |
2013年2月(築12年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ウェリスオリーブ新小岩 | 1,661万円 〜 2,074万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目14-10 |
2010年4月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズ北小岩レジデンス | 3,917万円 〜 6,402万円 | 東京都江戸川区北小岩8丁目12-12 |
2012年5月(築13年) 地上5階 / 全81戸 |
ティーコート | 1,051万円 〜 1,638万円 | 東京都葛飾区奥戸2丁目8-15 |
2011年4月(築14年) 地上2階 / 全6戸 |
ブルック喜仙館 | 1,549万円 〜 2,785万円 | 東京都葛飾区柴又5丁目29-6 |
2009年8月(築16年) 地上5階 / 全19戸 |
日神パレステージ新小岩EAST | 3,085万円 〜 3,754万円 | 東京都葛飾区新小岩4丁目7-20 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全27戸 |
エスペランザ | 1,902万円 〜 2,614万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目28-13 |
2011年11月(築14年) 地上4階 / 全17戸 |
アデニウム新小岩2 | 4,018万円 〜 6,543万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目3-15 |
2012年10月(築13年) 地上14階 / 全50戸 |
アーデル立石リバーフロント | 3,568万円 〜 4,367万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目45-18 |
2012年8月(築13年) 地上8階 / 全20戸 |
パークハウス新小岩アーバンス | 5,421万円 〜 6,696万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目12-3 |
2009年8月(築16年) 地上14階 / 全26戸 |
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