価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江戸川区西小岩1丁目30-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
977 万円 17.49m²の部屋
〜2,929 万円 42.5m²の部屋
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【江戸川区葛地区】地域密着の売却専門店
当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
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当社三信不動産販売は「江戸川区に強い」をコンセプトにした、
江戸川区・葛飾区を商圏とする地域特化型の不動産会社です。
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お客様の大切なお住まいの売却活動に深く寄り添う自信があります。
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全国140店舗以上の不動産ネットワーク
イエステーションは、全国に140店舗以上を展開。
仲介、買い取り事業だけではなく、相続、ローン相談、賃借人との退去交渉、借地権の相談も無料で行っております。
解体、土木事業も自社で行える金町店は、予期せぬ地中埋設物等が起きても工事業者の見積を横流しするだけの一般的な不動産会社とは対応力が違います。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
高く、早く、安心して売るために大切なことは?
【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
【人気サイトに広告を掲載すること】
【効果的な売却活動を実践すること】
【無償にて建物検査・保証サービスで安心できること】
【地元を熟知した担当者であること】
弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
地元で20数年、専門スタッフが対応します
1階の路面店舗で立地もよく購入希望のお客様が多数ご来店されております。また、賃貸管理も行っており賃借人様より購入についてご相談も度々ございます。さらに、当社は売買仲介経験30年以上のスタッフも在籍しておりますので豊富な知識と経験で、あらゆるニーズにご対応させて頂き、売却のお手伝いをさせて頂きます。
売上げノルマなしなので売り込みなし!
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
977万円17.49m²の部屋56万円 / m²
〜2,929万円42.5m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 977万円 |
買取 | 587万円 〜 782万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.31万円17.49m²の部屋
〜13.78万円42.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイホーム沖田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイホーム沖田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.5万円 / 月 | 17.49m² | 1R / 5階 | 2024年1月〜2024年10月 |
6.5万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 9階 | 2023年7月〜2024年7月 |
8万円 / 月 | 33.00m² | 2K / 7階 | 2024年4月 |
9.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
9.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年11月〜2024年2月 |
7.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
6.5万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 6階 | 2023年5月〜2023年12月 |
7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 9階 | 2023年9月〜2023年11月 |
9.5万円 / 月 | 34.00m² | 2DK / 6階 | 2023年7月〜2023年10月 |
9.5万円 / 月 | 34.00m² | 2DK / 3階 | 2023年7月〜2023年10月 |
10万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 10階 | 2023年7月〜2023年8月 |
10万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 2階 | 2022年12月〜2023年4月 |
9.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年3月 |
10万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 11階 | 2023年1月〜2023年3月 |
7.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 9階 | 2022年6月〜2022年12月 |
9.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年11月 |
9.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2022年1月〜2022年5月 |
9.5万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 9階 | 2021年11月〜2022年4月 |
9.5万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 6階 | 2022年1月〜2022年3月 |
6万円 / 月 | 17.49m² | 1R / 11階 | 2022年2月〜2022年3月 |
11万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 10階 | 2022年2月〜2022年3月 |
6.5万円 / 月 | 17.49m² | 1R / 11階 | 2021年5月〜2022年1月 |
10万円 / 月 | 40.00m² | 1K / 11階 | 2021年5月〜2022年1月 |
9.5万円 / 月 | 40.00m² | 2K / 5階 | 2021年10月〜2022年1月 |
10万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 10階 | 2022年1月 |
10万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
9.8万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 5階 | 2021年4月〜2021年7月 |
6.8万円 / 月 | 17.49m² | 1R / 9階 | 2019年11月〜2021年5月 |
9.5万円 / 月 | 40.00m² | 2K / 6階 | 2020年8月〜2021年5月 |
6.5万円 / 月 | 17.49m² | 1R / 10階 | 2021年4月〜2021年5月 |
10万円 / 月 | 24.71m² | 1R / 2階 | 2020年10月〜2021年4月 |
9.8万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 10階 | 2020年11月〜2021年4月 |
6.8万円 / 月 | 17.49m² | 1R / 10階 | 2020年10月〜2021年3月 |
7万円 / 月 | 17.49m² | 1R / 10階 | 2020年9月 |
6.8万円 / 月 | 17.49m² | 1R / 10階 | 2020年5月〜2020年8月 |
6.8万円 / 月 | 17.49m² | 1K / 6階 | 2020年3月〜2020年7月 |
5.8万円 / 月 | 17.49m² | 1R / 5階 | 2020年5月 |
9.5万円 / 月 | 40.00m² | 2K / 5階 | 2019年10月〜2020年4月 |
7万円 / 月 | 17.49m² | 1K / 10階 | 2020年4月 |
5.4万円 / 月 | 17.49m² | 1R / 5階 | 2020年4月 |
5.8万円 / 月 | 17.49m² | 1R / 5階 | 2020年3月 |
6.8万円 / 月 | 17.49m² | 1R / 5階 | 2020年2月 |
9.5万円 / 月 | 40.00m² | 2K / 6階 | 2019年6月〜2019年8月 |
6.5万円 / 月 | 17.49m² | 1R / 6階 | 2019年2月〜2019年6月 |
9万円 / 月 | 40.00m² | 2K / 8階 | 2019年5月〜2019年6月 |
10.5万円 / 月 | 28.00m² | 2K / 8階 | 2019年6月 |
9.5万円 / 月 | 40.00m² | 2K / 9階 | 2018年11月〜2019年4月 |
6.5万円 / 月 | 17.49m² | 1R / 9階 | 2019年2月〜2019年4月 |
9万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 5階 | 2018年7月〜2018年12月 |
9万円 / 月 | 28.00m² | 2K / 8階 | 2018年12月 |
9.5万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 9階 | 2018年9月〜2018年11月 |
8.2万円 / 月 | 40.00m² | 2K / 9階 | 2018年10月 |
13万円 / 月 | 33.85m² | 1R / 2階 | 2018年10月 |
7.6万円 / 月 | 28.00m² | 2K / 7階 | 2018年3月〜2018年5月 |
7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2015年11月〜2016年7月 |
6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
6万円 / 月 | 16.40m² | 1R / 6階 | 2014年11月〜2015年7月 |
7万円 / 月 | 21.90m² | 1K / 9階 | 2014年3月〜2014年12月 |
5.5万円 / 月 | 16.40m² | 1R / 8階 | 2014年11月〜2014年12月 |
7.6万円 / 月 | 23.59m² | 2K / 8階 | 2014年11月〜2014年12月 |
7.5万円 / 月 | 23.59m² | 2K / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
6万円 / 月 | 16.40m² | 1R / 6階 | 2014年5月 |
7万円 / 月 | 21.90m² | 1K / 9階 | 2013年5月〜2014年1月 |
7.3万円 / 月 | 21.90m² | 1K / 9階 | 2013年3月〜2013年4月 |
11万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 10階 | 2012年7月〜2013年3月 |
7.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 2階 | 2012年7月〜2013年3月 |
7万円 / 月 | 21.90m² | 1K / 9階 | 2012年12月〜2013年2月 |
8万円 / 月 | 23.59m² | 2K / 8階 | 2012年9月 |
8.7万円 / 月 | 39.43m² | 2K / 10階 | 2011年9月 |
6.8万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 4階 | 2011年5月〜2011年7月 |
8.5万円 / 月 | 39.43m² | 2DK / 10階 | 2011年6月 |
8.8万円 / 月 | 34.52m² | 2DK / 4階 | 2009年12月〜2010年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ハイホーム沖田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ハイホーム沖田 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区西小岩1丁目30-11 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】miniピアゴ西小岩1丁目店 徒歩2分。 160m
【周辺】ミニストップ西小岩1丁目店 徒歩2分。 140m
【周辺】岩倉病院 徒歩7分。 510m
【周辺】江戸川区立北小岩小学校 徒歩9分。 690m
【周辺】小岩警察署 徒歩7分。 510m
【周辺】江戸川双葉幼稚園 徒歩4分。 300m
【周辺】シャポー小岩 徒歩6分。 480m
【周辺】西小岩公園 徒歩5分。 370m
【周辺】小岩駅(JR 総武本線) 徒歩6分。 480m
【周辺】東京シティ信用金庫新柴又支店 徒歩21分。 1620m
築年月(築年数) | 1985年3月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション小岩第2 | 1,578万円 〜 4,238万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目30-10 |
1984年9月(築41年) 地上10階 / 全38戸 |
ドミールオオキ | 2,214万円 〜 3,874万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目28-18 |
1986年8月(築39年) 地上6階 / 全 - 戸 |
松本マンション | 1,525万円 〜 2,674万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目13-13 |
1984年5月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドミシール平野No.5 | 2,071万円 〜 2,600万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目13-4 |
1986年11月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤和シティコープ小岩 | 3,146万円 〜 8,253万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目4-6 |
1985年10月(築40年) 地上11階 / 全34戸 |
ペガサス・ステーション・プラザ小岩 | 749万円 〜 3,894万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目26-21 |
1985年2月(築40年) 地上11階 / 全111戸 |
第3シャトレー | 1,090万円 〜 1,688万円 | 東京都江戸川区東小岩6丁目14-4 |
1987年1月(築38年) 地上4階 / 全1戸 |
アルカディア北小岩 | 1,224万円 〜 4,350万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目5-6 |
1985年4月(築40年) 地上7階 / 全38戸 |
ダイヤモンドレジデンス南小岩 | 1,865万円 〜 3,088万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目23-9 |
1986年5月(築39年) 地上5階 / 全15戸 |
メゾンパーク北小岩 | 2,039万円 〜 3,735万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目12-5 |
1987年3月(築38年) 地上10階 / 全38戸 |
アップルハウス | 1,735万円 〜 2,642万円 | 東京都江戸川区北小岩5丁目2-7 |
1983年5月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アイビーマンション | 1,931万円 〜 3,690万円 | 東京都江戸川区北小岩5丁目23-4 |
1986年2月(築39年) 地上4階 / 全17戸 |
コモンシティ小岩 | 1,362万円 〜 8,138万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目8-7 |
1984年12月(築40年) 地上9階 / 全18戸 |
Chronos北小岩 | 561万円 〜 1,760万円 | 東京都江戸川区北小岩6丁目1-8 |
1986年5月(築39年) 地上4階 / 全31戸 |
東急ドエルアルス小岩 | 2,235万円 〜 4,769万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目2-18 |
1987年1月(築38年) 地上8階 / 全29戸 |
大捷リバーサイドマンション | 1,706万円 〜 2,632万円 | 東京都江戸川区東小岩3丁目22-19 |
1985年10月(築40年) 地上4階 / 全39戸 |
エスポワール高木 | 1,080万円 〜 1,915万円 | 東京都江戸川区南小岩4丁目9-7 |
1986年8月(築39年) 地上6階 / 全17戸 |
シティ鎌倉 | 2,137万円 〜 2,440万円 | 東京都葛飾区鎌倉3丁目5-5 |
1986年9月(築39年) 地上4階 / 全22戸 |
ヴォワール国府台 | 1,234万円 〜 3,917万円 | 千葉県市川市市川3丁目26-13 |
1985年12月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クォーレ市川 | 1,310万円 〜 3,008万円 | 千葉県市川市市川2丁目17-9 |
1986年3月(築39年) 地上4階 / 全19戸 |
シュロス前田 | 2,687万円 〜 4,144万円 | 千葉県市川市市川4丁目9-12 |
1985年11月(築40年) 地上5階 / 全15戸 |
コスモ葛飾鎌倉 | 2,271万円 〜 3,337万円 | 東京都葛飾区鎌倉3丁目17-6 |
1986年3月(築39年) 地上6階 / 全42戸 |
鎌倉町パーク・ファミリア | 2,267万円 〜 3,424万円 | 東京都葛飾区鎌倉3丁目19-12 |
1983年3月(築42年) 地上7階 / 全62戸 |
シティーハウス千島 | 976万円 〜 2,492万円 | 千葉県市川市市川3丁目28-3 |
1986年1月(築39年) 地上4階 / 全7戸 |
モナークマンション高砂 | 807万円 〜 2,877万円 | 東京都葛飾区高砂3丁目27-3 |
1986年5月(築39年) 地上5階 / 全52戸 |
三友レジデンス | 948万円 〜 2,725万円 | 千葉県市川市市川2丁目27-12 |
1987年3月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション高砂 | 1,049万円 〜 3,646万円 | 東京都葛飾区高砂3丁目23-3 |
1985年11月(築40年) 地上6階 / 全24戸 |
アーク市川 | 1,804万円 〜 3,537万円 | 千葉県市川市市川2丁目4-1 |
1985年3月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シティコアフドウ市川 | 3,544万円 〜 5,105万円 | 千葉県市川市市川南3丁目1-20 |
1985年5月(築40年) 地上13階 / 全75戸 |
柴又S,Tマンション | 1,137万円 〜 2,118万円 | 東京都葛飾区柴又6丁目30-5 |
1986年3月(築39年) 地上5階 / 全48戸 |
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