東京都江戸川区西葛西2丁目4-18
参考査定価格 情報更新:2025年8月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日
同じ地域(江戸川区西葛西)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 4,534万円 | 100% |
築30年(4年後) | 4,428万円 | 97.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 100% | 4,545万円 |
4年後(築30年) | 97.7% | 4,439万円 |
このマンションと、江戸川区西葛西の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,545万円 (77.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 65万円 / m² |
クレストフォルム西葛西パークサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年8月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.76%、 2年前→1年前:2.03%、 1年前→今年:8.50% )
東京都の直近3年間の変動(11.06% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム西葛西パークサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,790万円 | 80.00m² | 4LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年4月 |
4,990万円 | 80.00m² | 4LDK / 1階 | 2025年2月 |
5,090万円 | 80.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年1月 |
5,190万円 | 80.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年11月 |
4,890万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
5,090万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月 |
5,290万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
4,280万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月 |
4,580万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,545万円 |
買取 | 2,727万円 〜 3,636万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.65万円 / 月 77.12m²の部屋
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16.97万円 / 月 80m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズガーデンシティ西葛西 | 4,562万円 〜 6,446万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目4-15 |
1998年2月(築28年) 地上11階 / 全116戸 |
フェリス・カーサ | 4,304万円 〜 5,298万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目14-14 |
1998年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル西葛西 | 4,351万円 〜 6,604万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目14-16 |
2000年10月(築25年) 地上7階 / 全39戸 |
ゼファー西葛西 | 1,198万円 〜 5,254万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目6-8 |
2000年1月(築26年) 地上9階 / 全24戸 |
メゾンラフィネ | 3,569万円 〜 5,166万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目9-16 |
2001年3月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヴェルビュ西葛西 | 3,712万円 〜 6,648万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目13-16 |
2001年6月(築25年) 地上6階 / 全26戸 |
ファインクレスト西葛西 | 3,406万円 〜 4,146万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目10-23 |
1999年9月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデン西葛西第2 | 3,263万円 〜 5,454万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目21-20 |
1999年2月(築27年) 地上8階 / 全54戸 |
ラ・ベリーテ西葛西 | 2,307万円 〜 5,348万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目7-8 |
1999年2月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アリーバ西葛西 | 4,204万円 〜 5,711万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目7-15 |
1998年10月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランヒルズ西葛西 | 3,446万円 〜 6,674万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目16-24 |
2002年1月(築24年) 地上13階 / 全178戸 |
アイ・エヌ西葛西2 | 4,575万円 〜 5,599万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目18-10 |
1999年4月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス西葛西2 | 3,767万円 〜 5,462万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目20-12 |
2000年5月(築26年) 地上14階 / 全66戸 |
YS3 | 1,390万円 〜 1,823万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目5-4 |
2000年3月(築26年) 地上6階 / 全22戸 |
ライオンズプラザ西葛西 | 3,978万円 〜 8,501万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目8-35 |
2000年9月(築26年) 地上15階 / 全405戸 |
エクレール3 | 4,705万円 〜 7,424万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目17-7 |
1999年9月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルス西葛西行船公園 | 3,339万円 〜 3,985万円 | 東京都江戸川区北葛西2丁目10-34 |
2000年10月(築25年) 地上7階 / 全36戸 |
コスモ西葛西ステーションアベニュー | 5,035万円 〜 9,862万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目3-21 |
2001年5月(築25年) 地上7階 / 全44戸 |
CITYSPIRE西葛西 | 4,529万円 〜 5,569万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目10-25 |
2002年1月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カーサ控井 | 2,833万円 〜 5,383万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目1-45 |
1998年3月(築28年) 地上6階 / 全22戸 |
ライオンズステーションプラザ西葛西 | 4,766万円 〜 9,101万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目14-15 |
1998年8月(築28年) 地上14階 / 全124戸 |
藤和シティホームズ西葛西 | 3,824万円 〜 4,814万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目1-15 |
1999年2月(築27年) 地上6階 / 全71戸 |
シャルマンソネット | 1,376万円 〜 2,326万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目9-8 |
2000年3月(築26年) 地上10階 / 全48戸 |
レジデンス12 | 2,190万円 〜 3,769万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目7-2 |
2001年2月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ソシア西葛西 | 2,598万円 〜 3,231万円 | 東京都江戸川区西葛西4丁目3-23 |
1998年6月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
関寅ビル第5 | 3,304万円 〜 5,122万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目11-1 |
2000年10月(築25年) 地上7階 / 全35戸 |
コスモ西葛西パークフォルム | 4,625万円 〜 5,926万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目11-15 |
2000年3月(築26年) 地上7階 / 全51戸 |
SKガーデン西葛西 | 3,612万円 〜 4,693万円 | 東京都江戸川区西葛西4丁目2-14 |
2001年4月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウッドベル西葛西 | 1,377万円 〜 1,925万円 | 東京都江戸川区西葛西4丁目6-11 |
2002年1月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴェルレージュ西葛西ViewPark | 4,567万円 〜 5,806万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目14-10 |
1999年6月(築27年) 地上10階 / 全72戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレストフォルム西葛西リバーウィング | 3,776万円 〜 5,187万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目1-23 |
2004年8月(築22年) 地上8階 / 全36戸 |
クレストフォルム船堀 | 4,012万円 〜 5,180万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目11-5 |
2001年6月(築25年) 地上11階 / 全50戸 |
クレストフォルム船堀サウスステージ | 5,052万円 〜 6,451万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目12-8 |
2012年2月(築14年) 地上14階 / 全67戸 |
クレストフォルム葛西臨海公園 | 3,255万円 〜 4,186万円 | 東京都江戸川区臨海町2丁目3-14 |
2006年3月(築20年) 地上7階 / 全58戸 |
クレストフォルム南葛西ゴールドクレスト | 3,463万円 〜 4,096万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目9-9 |
2003年5月(築23年) 地上8階 / 全52戸 |
クレストフォルム新小岩親水公園 | 3,178万円 〜 5,332万円 | 東京都江戸川区西小松川町20-13 |
2001年12月(築24年) 地上11階 / 全100戸 |
クレストフォルム東京アクアグランディオ | 3,619万円 〜 5,995万円 | 東京都江戸川区江戸川2丁目29-1 |
2003年11月(築22年) 地上14階 / 全332戸 |
クレストフォルム平井グランステージ | 4,207万円 〜 7,230万円 | 東京都江戸川区平井7丁目5-23 |
2002年9月(築24年) 地上11階 / 全203戸 |
クレストフォルム篠崎ディアガーデン | 3,504万円 〜 4,472万円 | 東京都江戸川区篠崎町5丁目3-2 |
2005年2月(築21年) 地上6階 / 全65戸 |
クレストフォルム篠崎 | 4,395万円 〜 5,411万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目20-8 |
2012年1月(築14年) 地上9階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | クレストフォルム西葛西パークサイド |
---|---|
所在地 |
東京都江戸川区西葛西2丁目4-18
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2000年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
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