価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江戸川区中葛西5丁目2-37
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,073 万円 56m²の部屋
〜4,287 万円 63.37m²の部屋
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売却専門会社
江戸川区・江東区を中心に、中古戸建・中古マンションの売却を専門に致しております。
売主様の利益を追求したサービスを心掛けております
売却依頼はセンチュリー21杉山住宅サービス株式会社までお問合せ下さい
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ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
3月4件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
最適な売却を支援するためのご提案
江戸川区・葛飾区を中心に不動産の売却&買取に特化した不動産会社です。
1.仲介手数料最大無料での売却 2.買取保障付売却 3.買取売却を軸にお客様にとって一番よい売却方法をご提案をさせて頂きます。
業界歴10年以上のベテランスタッフが対応させて頂きますのでご安心してお任せください。
売買専門店ならではの結果を出します。
下町から千葉にかけてを営業エリアとしてます。
少数精鋭の社員でエリアを広げず、お客様に満足のサービスを提供出来るよう質と結果にこだわり仕事をしております。
賃貸業務を切り捨てて売買に特化したのもお客様の笑顔の為、売買の質の向上の為です。
先ずは売却理由に合わせた売却方法をご提案させて頂きます。
全国679店舗のハウスドゥにお任ください
査定価格は売主様がご売却額を決断する為の判断材料となるものですが、査定価格の高い不動産会社に依頼したとしても買い手が見つからなければ売却はできません。弊社は江東区亀戸を拠点とし城東エリアを中心に売買を専門に行っており地域密着かつ全国679店舗のノウハウでご売却を全力でサポートします。
買取りのご検討は特化注力中の弊社まで
弊社では、築〜37年、40平米以上のファミリータイプのマンションを“仲介手数料不要”で直接買取いたします。「早く確実に売りたい」「内密に売りたい」「室内状況が悪い」「不特定多数の室内見学は避けたい」お客様、大和ハウスグループで創業45年超の弊社がお応えします。
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
高く、早く、安心して売るために大切なことは?
【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
【人気サイトに広告を掲載すること】
【効果的な売却活動を実践すること】
【無償にて建物検査・保証サービスで安心できること】
【地元を熟知した担当者であること】
弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
地元葛飾江戸川区の売却専門店にお任せを
当社は葛飾、江戸川区中心の売却専門店です。特に戸建、土地、収益物件を得意としております。成年後見人、遺産分与、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、訳ありで他社で金額が出づらい不動産であっても、地域の専門家として独自ネットワークを駆使し出来る限り高く売却いたします。
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,073万円 56m²の部屋 55万円 / m²
〜4,287万円 63.37m²の部屋 68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,073万円 |
買取 | 1,844万円 〜 2,459万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.08万円 56m²の部屋
〜14.3万円 63.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ピアコーシン2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.36% 、 2年前→1年前:1.25% 、 1年前→今年:0.11% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ピアコーシン2 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区中葛西5丁目2-37 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】まいばすけっと西葛西駅東店 徒歩4分。 300m
【周辺】アコレ西葛西6丁目店 徒歩5分。 400m
【周辺】江戸川区立第六葛西小学校 徒歩10分。 770m
【周辺】森山記念病院 徒歩20分。 1540m
【周辺】ふきのとう保育園 徒歩6分。 440m
【周辺】西葛西駅前交番 徒歩10分。 750m
【周辺】サニーモール西葛西 徒歩11分。 850m
【周辺】イオン葛西店 徒歩16分。 1250m
【周辺】ファミリーマート西葛西駅前店 徒歩7分。 550m
【周辺】まいばすけっと西葛西駅東店 徒歩4分。 300m
築年月(築年数) | 1990年1月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
35山秀ビルキャピタルコート15 | 2,529万円 〜 3,069万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目1-6 |
1990年4月(築35年) 地上4階 / 全15戸 |
キャピタルコート13 | 3,470万円 〜 4,991万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目29-18 |
1989年7月(築35年) 地上6階 / 全10戸 |
リノア西葛西 | 3,580万円 〜 4,640万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目28-12 |
1989年9月(築35年) 地上10階 / 全59戸 |
Y.K.フレアサクマ | 3,038万円 〜 3,708万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目24-20 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全37戸 |
コースタルマンション | 1,696万円 〜 2,082万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目26-8 |
1988年4月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイツやすらぎ2 | 1,028万円 〜 1,852万円 | 東京都江戸川区中葛西4丁目1-13 |
1988年6月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第3ドミール森田 | 3,503万円 〜 4,707万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目25-9 |
1988年4月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
S.E.スクエア | 3,012万円 〜 4,960万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目27-17 |
1990年3月(築35年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロイヤルリー | 3,035万円 〜 3,865万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目22-13 |
1989年8月(築35年) 地上6階 / 全10戸 |
コンフォール中葛西 | 542万円 〜 2,995万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目10-8 |
1990年3月(築35年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フジマンション第1 | 1,583万円 〜 4,992万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目21-17 |
1988年3月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フラットバンブー | 1,249万円 〜 7,548万円 | 東京都江戸川区中葛西4丁目19-7 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フジマンション第3 | 1,155万円 〜 2,041万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目12-1 |
1989年10月(築35年) 地上4階 / 全23戸 |
アドバンス西葛西 | 1,679万円 〜 2,098万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目20-13 |
1989年3月(築36年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アサヒハイツ西葛西 | 1,484万円 〜 2,895万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目22-4 |
1988年12月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャトレーゼ | 2,264万円 〜 3,213万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目23-15 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全10戸 |
ル・ブリッジ西葛西 | 2,919万円 〜 3,583万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目20-5 |
1990年1月(築35年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ベイシティ西葛西 | 2,100万円 〜 2,742万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目11-15 |
1990年7月(築34年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レピドール福田2 | 3,320万円 〜 5,772万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目11-8 |
1990年3月(築35年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ミューズ西葛西 | 2,199万円 〜 4,201万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目15-15 |
1989年12月(築35年) 地上9階 / 全21戸 |
関寅ビル第一 | 2,116万円 〜 4,300万円 | 東京都江戸川区西葛西4丁目2-78 |
1989年8月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンド・佐久間2 | 2,913万円 〜 3,537万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目1-10 |
1989年11月(築35年) 地上5階 / 全16戸 |
喜楽ビル2B棟 | 3,416万円 〜 4,071万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目18-3 |
1990年3月(築35年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アーバンフラッツ | 2,722万円 〜 3,311万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目11-4 |
1991年8月(築33年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾングリーンアップル | 1,560万円 〜 2,317万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目15-18 |
1989年3月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リバーアイ | 1,936万円 〜 4,291万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目12-12 |
1991年4月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンアルファ中葛西 | 2,781万円 〜 4,158万円 | 東京都江戸川区中葛西4丁目12-2 |
1991年3月(築34年) 地上6階 / 全21戸 |
サクマビル11 | 5,921万円 〜 7,428万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目7-1 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセル葛西 | 2,385万円 〜 2,913万円 | 東京都江戸川区中葛西4丁目6-17 |
1991年7月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジデンス内宮 | 1,932万円 〜 3,269万円 | 東京都江戸川区中葛西4丁目12-4 |
1990年4月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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