東京都江戸川区中葛西3丁目36-15
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,846 万円 28.72m²の部屋
〜2,228 万円 29.02m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,846万円 （64万円 / m²） 28.72m²の部屋
〜2,228万円 （77万円 / m²） 29.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(江戸川区中葛西)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,303万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,296万円 | 99.4％ |
| 築20年(6年後) | 1,259万円 | 96.6％ |
| 築25年(11年後) | 1,222万円 | 93.8％ |
| 築30年(16年後) | 1,185万円 | 91.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,846万円 |
| 1年後(築15年) | 99.4％ | 1,835万円 |
| 6年後(築20年) | 96.6％ | 1,783万円 |
| 11年後(築25年) | 93.8％ | 1,731万円 |
| 16年後(築30年) | 91.0％ | 1,679万円 |
このマンションと、江戸川区中葛西の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,846万円 (28.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 64万円 / m² | 65万円 / m² |
クオーレ葛西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 5.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.62%、 2年前→1年前：0.03%、 1年前→今年：1.72% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
江戸川区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,846万円 |
| 買取 | 1,108万円 〜 1,477万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.63万円 / 月 28.72m²の部屋
〜
9.68万円 / 月 29.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クオーレ葛西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクオーレ葛西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 28.72m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 28.72m² | 1K / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 29.02m² | 1K / 2階 | 2021年6月 |
| 25.2万円 / 月 | 39.92m² | 1R / 1階 | 2011年1月〜2011年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 葛西駅前グリーンホームズ4 | 3,383万円 〜 5,770万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目11-17 |
2012年1月（築14年） 地上10階 / 全30戸 |
| VitaKasai | 1,628万円 〜 3,042万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目27-24 |
2009年11月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファームガルテン | 1,754万円 〜 2,286万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目17-10 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス | 1,555万円 〜 3,933万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目17-3 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全33戸 |
| K・Mコート2 | 1,636万円 〜 3,954万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目15-15 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フジマンションクレスト | 1,694万円 〜 2,144万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目17-17 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バレーヌyアンドk | 1,570万円 〜 2,136万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目19-6 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリシーヌ葛西 | 1,600万円 〜 1,970万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目14-14 |
2011年11月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミューズ東葛西2 | 1,546万円 〜 2,171万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目25-5 |
2009年12月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファランドールイースト | 2,203万円 〜 5,325万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目25-10 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オネスト | 1,639万円 〜 4,075万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目31-6 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アトラス葛西レジデンス | 3,502万円 〜 6,225万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目38-6 |
2010年4月（築15年） 地上15階 / 全61戸 |
| グランクラージュ | 1,743万円 〜 5,524万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目8-14 |
2013年3月（築12年） 地上14階 / 全37戸 |
| laplage | 2,666万円 〜 3,917万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目30-17 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンホームズイーストアクシス | 3,601万円 〜 5,247万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目32-8 |
2011年6月（築14年） 地上10階 / 全34戸 |
| アルファグランデ葛西5番街 | 3,552万円 〜 5,078万円 | 東京都江戸川区中葛西2丁目22-2 |
2011年8月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| ヴィラルーチェ | 1,647万円 〜 3,957万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目11-19 |
2012年8月（築13年） 地上11階 / 全36戸 |
| ALTAIR・M | 2,919万円 〜 6,005万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目18-10 |
2009年3月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 第9コーポマキ | 1,561万円 〜 3,113万円 | 東京都江戸川区中葛西4丁目5-17 |
2011年1月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・レヴァンテ | 1,495万円 〜 3,571万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目4-12 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全30戸 |
| リガレーヴ | 2,615万円 〜 3,228万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目41-2 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全16戸 |
| ラ・パレンテ | 3,158万円 〜 4,406万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目1-10 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全15戸 |
| レジデンスセレッソ | 1,693万円 〜 2,039万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目4-1 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リアンコスタ | 1,789万円 〜 4,466万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目14-11 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルコード葛西02 | 3,936万円 〜 4,714万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目13-3 |
2009年8月（築16年） 地上12階 / 全48戸 |
| 西葛西グリーンホームズ3 | 3,350万円 〜 5,593万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目25-26 |
2009年8月（築16年） 地上14階 / 全66戸 |
| ピュアラ | 1,675万円 〜 4,189万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目24-14 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全42戸 |
| メゾン・ド・ジュール | 986万円 〜 1,154万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目22-13 |
2011年1月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンホームズ葛西南レジデンス | 4,084万円 〜 6,379万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目21-21 |
2009年12月（築16年） 地上11階 / 全25戸 |
| ラフィナート | 2,680万円 〜 4,033万円 | 東京都江戸川区東葛西4丁目6-10 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
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地上5階建てのマンション「CUORE葛西」の所在地は、東京都江戸川区中葛西になります。気密性・防虫性などに優れたRC（鉄筋コンクリート）構造のマンションで、2011年3月に完成を迎えています。アクセスに関しては、最寄りの駅に挙げられる東京メトロ東西線・葛西駅から、徒歩でおよそ1分という立地となっています。
| マンション名称 | クオーレ葛西 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区中葛西3丁目36-15 |
| 交通 |
|
【外観】陽当たり良好です
1/7
【エントランス】エレベーター付き
2/7
【エントランス】
3/7
【周辺】小学校「江戸川区立第二葛西小学校まで812m」
4/7
【周辺】中学校「江戸川区立東葛西中学校まで995m」
5/7
【周辺】中学校「江戸川区立葛西中学校まで1027m」
6/7
【周辺】高校「東京都立葛西南高校まで1423m」
7/7| 築年月（築年数） | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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