東京都江戸川区中葛西3丁目29-8
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
4,062 万円 63.47m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,062万円 (64万円 / m²) 63.47m²の部屋
〜6,034万円 (76万円 / m²) 79.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(江戸川区中葛西)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 3,806万円 | 100% |
築20年(3年後) | 3,740万円 | 98.3% |
築25年(8年後) | 3,630万円 | 95.4% |
築30年(13年後) | 3,520万円 | 92.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 100% | 4,062万円 |
3年後(築20年) | 98.3% | 3,992万円 |
8年後(築25年) | 95.4% | 3,875万円 |
13年後(築30年) | 92.5% | 3,757万円 |
このマンションと、江戸川区中葛西の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,062万円 (63.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 63万円 / m² |
アルファグランデ葛西参番街周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 5.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.62%、 2年前→1年前:0.03%、 1年前→今年:1.72% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファグランデ葛西参番街が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,580万円 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
4,500万円 | 70.47m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
4,750万円 | 70.47m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年9月 |
4,880万円 | 70.47m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年5月 |
4,980万円 | 70.47m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月 |
4,990万円 | 78.52m² | 2LDK / 5階 | 2011年3月〜2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,062万円 |
買取 | 2,438万円 〜 3,250万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.51万円 / 月 63.47m²の部屋
〜
21.27万円 / 月 79.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファグランデ葛西参番街の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファグランデ葛西参番街が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
19.8万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
17.5万円 / 月 | 79.48m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
18万円 / 月 | 78.52m² | 2LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年1月 |
18万円 / 月 | 78.52m² | 2LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年6月 |
17.1万円 / 月 | 79.48m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年6月 |
17.1万円 / 月 | 79.48m² | 2LDK / 2階 | 2015年6月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
VitaKasai | 1,628万円 〜 3,042万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目27-24 |
2009年11月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ポエニクス中葛西 | 2,594万円 〜 6,302万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目27-4 |
2007年9月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルファグランデ葛西弐番街 | 4,857万円 〜 6,238万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目36-4 |
2007年8月(築18年) 地上14階 / 全25戸 |
Wing中葛西 | 1,951万円 〜 4,138万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目31-7 |
2006年9月(築19年) 地上6階 / 全24戸 |
キャピタルパーク | 1,576万円 〜 2,870万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目20-9 |
2007年5月(築18年) 地上4階 / 全22戸 |
リリーベル葛西 | 4,738万円 〜 6,013万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目7-10 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全22戸 |
MKT葛西 | 1,877万円 〜 3,008万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目35-1 |
2008年6月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ファームガルテン | 1,754万円 〜 2,286万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目17-10 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
T-court | 3,065万円 〜 3,724万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目12-14 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
SKガーデン葛西5 | 1,041万円 〜 3,664万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目2-3 |
2007年7月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
中葛西グリーンホームズ3 | 3,189万円 〜 6,197万円 | 東京都江戸川区中葛西2丁目26-10 |
2008年8月(築17年) 地上10階 / 全52戸 |
バレーヌyアンドk | 1,570万円 〜 2,136万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目19-6 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フジマンションクレスト | 1,694万円 〜 2,144万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目17-17 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オハナセブンシーズ | 1,625万円 〜 4,375万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目3-2 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランエイト中葛西 | 1,605万円 〜 4,412万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目12-8 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ブリリア葛西 | 3,619万円 〜 4,599万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目24-4 |
2008年9月(築17年) 地上12階 / 全43戸 |
フジマンションイーストファイブ | 1,777万円 〜 2,119万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目21-17 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソレイユ・メナー2 | 1,649万円 〜 2,031万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目20-5 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ミューズ東葛西2 | 1,546万円 〜 2,171万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目25-5 |
2009年12月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
NSTビルディング2 | 1,664万円 〜 4,328万円 | 東京都江戸川区中葛西4丁目10-7 |
2007年12月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルナール2 | 1,567万円 〜 3,893万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目25-13 |
2007年1月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファランドールイースト | 2,203万円 〜 5,325万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目25-10 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フェリーチェ | 3,508万円 〜 6,851万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目30-7 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全26戸 |
シティハウスリビオ葛西駅前 | 2,456万円 〜 6,860万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目41-17 |
2009年1月(築17年) 地上15階 / 全95戸 |
ティーズガーデン葛西 | 1,771万円 〜 4,368万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目14-24 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
百立MOMA | 1,553万円 〜 1,878万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目36-8 |
2007年10月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アトラス葛西レジデンス | 3,502万円 〜 6,225万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目38-6 |
2010年4月(築15年) 地上15階 / 全61戸 |
葛西駅前グリーンホームズ3 | 3,894万円 〜 5,741万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目10-17 |
2006年9月(築19年) 地上14階 / 全65戸 |
デュアルスイートカサイ | 4,345万円 〜 6,451万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目16-2 |
2006年12月(築19年) 地上10階 / 全67戸 |
ALTAIR・M | 2,919万円 〜 6,005万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目18-10 |
2009年3月(築16年) 地上13階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
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東京都江戸川区中葛西にある地上7階建てのアルファグランデ葛西参番街は、最寄駅の東京メトロ東西線・葛西駅から歩いておよそ4分、同路線・西葛西駅からであれば歩いておよそ16分という立地のマンションです。同マンションは2008年9月に完成を迎え、優れた耐久性を備える鉄筋コンクリート造りが採用されています。
マンション名称 | アルファグランデ葛西参番街 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区中葛西3丁目29-8 |
交通 |
|
【外観】外観
1/7【周辺】葛西駅ロータリー
2/7【周辺】
3/7【周辺】
4/7【周辺】葛西駅前ワイズマート
5/7【周辺】葛西駅前三井住友銀行
6/7【周辺】
7/7築年月(築年数) | 2008年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | スターツCAM株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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