この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区中葛西2丁目26-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,185 万円 53.24m²の部屋
〜6,220 万円 87.11m²の部屋
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,185万円53.24m²の部屋60万円 / m²
〜6,220万円87.11m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区中葛西)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区中葛西 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 3,799万円 | 100% |
築20年(3年後) | 3,735万円 | 98.3% |
築25年(8年後) | 3,628万円 | 95.5% |
築30年(13年後) | 3,520万円 | 92.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 3,185万円 | 100% |
3年後(築20年) | 3,131万円 | 98.3% |
8年後(築25年) | 3,041万円 | 95.5% |
13年後(築30年) | 2,951万円 | 92.7% |
このマンションと、江戸川区中葛西の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,185万円 (53.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 63万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに中葛西グリーンホームズ3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 55.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年4月〜2024年5月 |
5,480万円 | 77.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年6月 |
3,580万円 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年4月 |
5,680万円 | 77.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年2月 |
4,390万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年6月 |
4,490万円 | 67.29m² | 3LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年3月 |
4,580万円 | 67.29m² | 3LDK / 7階 | 2021年11月〜2021年12月 |
4,580万円 | 67.29m² | 3LDK / 7階 | 2021年11月 |
3,750万円 | 67.29m² | 3LDK / 9階 | 2018年7月〜2018年10月 |
3,480万円 | 62.90m² | 2LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年7月 |
3,870万円 | 67.29m² | 3LDK / 9階 | 2018年5月〜2018年6月 |
3,300万円 | 62.90m² | 2LDK / 5階 | 2016年1月 |
4,280万円 | 82.44m² | 4LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
2,580万円 | 53.24m² | 1LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年5月 |
4,480万円 | 82.44m² | 4LDK / 3階 | 2015年4月 |
4,280万円 | 82.44m² | 4LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
4,270万円 | 82.44m² | 4LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
4,270万円 | 82.44m² | 4LDK / 3階 | 2013年9月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,185万円 |
買取 | 1,911万円 〜 2,548万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.64万円53.24m²の部屋
〜20.35万円87.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
中葛西グリーンホームズ3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに中葛西グリーンホームズ3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
19.5万円 / 月 | 87.11m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
17.8万円 / 月 | 87.11m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
19.5万円 / 月 | 87.11m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月 |
14.5万円 / 月 | 62.90m² | 2LDK / 5階 | 2015年11月〜2015年12月 |
16万円 / 月 | 62.90m² | 3LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年10月 |
14.5万円 / 月 | 71.85m² | 2LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年11月 |
13.8万円 / 月 | 55.65m² | 2LDK / 10階 | 2011年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
中葛西グリーンホームズ3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上10階建てのマンション「中葛西グリーンホームズ3」の所在地は、東京都江戸川区中葛西になります。耐震性・耐火性に優れた鉄筋コンクリート構造を採用したマンションで、2008年8月に完成を迎えています。アクセスに関しては、最寄りの駅に挙げられる東京メトロ東西線・葛西駅から、徒歩でおよそ7分という立地となっています。
マンション名称 | 中葛西グリーンホームズ3 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区中葛西2丁目26-10 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】周辺には商業施設が多くありますのでとても便利ですね。
【駐車場】南東角部屋なので日当たりがよく特に朝は気持ちいいですね!
【周辺】かつや東葛西店 徒歩4分。 280m
築年月(築年数) | 2008年8月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 52戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | トヨダ工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
SKガーデン葛西5 | 1,044万円 〜 3,686万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目2-3 |
2007年7月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
オハナセブンシーズ | 1,630万円 〜 4,403万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目3-2 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
VitaKasai | 1,633万円 〜 3,068万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目27-24 |
2009年11月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リリーベル葛西 | 4,732万円 〜 6,035万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目7-10 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全22戸 |
ポエニクス中葛西 | 2,606万円 〜 6,355万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目27-4 |
2007年9月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
バレーヌyアンドk | 1,575万円 〜 2,153万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目19-6 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルファグランデ葛西参番街 | 4,060万円 〜 6,061万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目29-8 |
2008年9月(築17年) 地上7階 / 全23戸 |
Wing中葛西 | 1,961万円 〜 4,176万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目31-7 |
2006年9月(築19年) 地上6階 / 全24戸 |
ソレイユ・メナー2 | 1,653万円 〜 2,046万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目20-5 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルナール2 | 1,570万円 〜 3,919万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目25-13 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルファグランデ葛西弐番街 | 4,854万円 〜 6,265万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目36-4 |
2007年8月(築18年) 地上14階 / 全25戸 |
キャピタルパーク | 1,583万円 〜 2,897万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目20-9 |
2007年5月(築18年) 地上4階 / 全22戸 |
フジマンションクレスト | 1,700万円 〜 2,162万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目17-17 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フジマンションイーストファイブ | 1,782万円 〜 2,136万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目21-17 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレシャスコート中葛西 | 3,241万円 〜 4,989万円 | 東京都江戸川区中葛西2丁目16-6 |
2006年11月(築19年) 地上14階 / 全25戸 |
T-court | 3,074万円 〜 3,751万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目12-14 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ファームガルテン | 1,763万円 〜 2,307万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目17-10 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フェリーチェ | 3,515万円 〜 6,895万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目30-7 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全26戸 |
NSTビルディング2 | 1,670万円 〜 4,362万円 | 東京都江戸川区中葛西4丁目10-7 |
2007年12月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブリリア葛西 | 3,616万円 〜 4,617万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目24-4 |
2008年9月(築17年) 地上12階 / 全43戸 |
MKT葛西 | 1,888万円 〜 3,039万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目35-1 |
2008年6月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ミューズ東葛西2 | 1,552万円 〜 2,188万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目25-5 |
2009年12月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランエイト中葛西 | 1,612万円 〜 4,449万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目12-8 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ファランドールイースト | 2,211万円 〜 5,366万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目25-10 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
百立MOMA | 1,557万円 〜 1,891万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目36-8 |
2007年10月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
GRANDEUR北葛西 | 2,681万円 〜 3,176万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目24-9 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全15戸 |
西葛西グリーンホームズ3 | 3,360万円 〜 5,584万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目25-26 |
2009年8月(築16年) 地上14階 / 全66戸 |
シティハウスリビオ葛西駅前 | 2,454万円 〜 6,885万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目41-17 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全95戸 |
ティーズガーデン葛西 | 1,774万円 〜 4,394万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目14-24 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アトラス葛西レジデンス | 2,926万円 〜 5,232万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目38-6 |
2010年4月(築15年) 地上15階 / 全61戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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