この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区中葛西1丁目36-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,374 万円 24m²の部屋
〜1,689 万円 24m²の部屋
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売上げノルマなしなので売り込みなし!
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
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一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
高く、早く、安心して売るために大切なことは?
【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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江戸川区で営業50年の当社にお任せ下さい
当社三信不動産販売は「江戸川区に強い」をコンセプトにした、
江戸川区・葛飾区を商圏とする地域特化型の不動産会社です。
長年地域に寄り添い続けている当社だからこそ、
お客様の大切なお住まいの売却活動に深く寄り添う自信があります。
お客様の思いと地域に寄り添う当社にぜひ、ご相談ください。
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
【江戸川区葛地区】地域密着の売却専門店
当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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27社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,374万円24m²の部屋57万円 / m²
〜1,689万円24m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区中葛西)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区中葛西 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 1,221万円 | 100% |
築30年(5年後) | 1,186万円 | 97.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 1,374万円 | 100% |
5年後(築30年) | 1,333万円 | 97.1% |
このマンションと、江戸川区中葛西の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,374万円 (24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 61万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,374万円 |
買取 | 824万円 〜 1,099万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.26万円24m²の部屋
〜7.06万円24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
26山秀ビルキャピタルコートXの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに26山秀ビルキャピタルコートXが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月 |
6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月 |
6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月 |
6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2022年7月 |
6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月 |
6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年6月 |
6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月 |
6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月 |
8万円 / 月 | 26.15m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2020年3月〜2020年5月 |
6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2020年5月 |
6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2019年9月 |
6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2019年7月 |
6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2019年6月 |
6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2018年11月 |
6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2018年4月〜2018年6月 |
6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2018年5月 |
6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2017年11月〜2018年1月 |
6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2017年11月〜2018年1月 |
6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2018年1月 |
6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2017年10月 |
6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2017年4月 |
6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2016年10月〜2016年11月 |
6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2016年7月〜2016年8月 |
6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2016年7月 |
6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2016年3月〜2016年5月 |
6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2016年4月〜2016年5月 |
6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2016年4月 |
6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2016年4月 |
6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2015年10月〜2015年12月 |
6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2015年7月 |
6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2015年5月〜2015年6月 |
6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2015年5月 |
6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2015年1月 |
6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2014年10月 |
6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2014年7月 |
6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2013年10月〜2013年12月 |
6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2013年11月 |
6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2013年11月 |
6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2013年10月 |
6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2013年7月〜2013年9月 |
6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2013年7月〜2013年9月 |
6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
6.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
6.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
6.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
6.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2012年12月〜2013年2月 |
6.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2013年1月〜2013年2月 |
6.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2012年9月〜2012年10月 |
6.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2012年6月 |
6.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
6.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2012年4月 |
6.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2011年9月〜2011年12月 |
6.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2011年9月〜2011年12月 |
6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2011年9月〜2011年12月 |
6.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2011年9月〜2011年10月 |
6.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2011年10月 |
7.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2011年6月 |
7.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2011年5月 |
7.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2011年5月 |
6.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2011年5月 |
7.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2011年1月〜2011年3月 |
6.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2011年3月 |
7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2010年5月〜2010年12月 |
6.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2010年10月〜2010年12月 |
7.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2010年11月〜2010年12月 |
7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2010年12月 |
6.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2010年8月 |
7.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2010年6月〜2010年7月 |
6.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2010年4月〜2010年6月 |
7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2010年2月〜2010年4月 |
6.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2009年12月〜2010年2月 |
6.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
7.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2009年11月〜2009年12月 |
7.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2009年2月 |
7.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2009年1月 |
7.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2009年1月 |
7.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2009年1月 |
7.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
26山秀ビルキャピタルコートX周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 26山秀ビルキャピタルコートX |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区中葛西1丁目36-8 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2000年4月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルネス・アンティーム | 3,862万円 〜 6,152万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目29-11 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランシティ葛西2 | 2,981万円 〜 6,800万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目31-7 |
2002年3月(築23年) 地上12階 / 全75戸 |
STスズナオ | 2,059万円 〜 2,528万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目12-16 |
1998年9月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレジャー・ガーデン葛西 | 2,972万円 〜 4,230万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目31-11 |
2001年6月(築24年) 地上8階 / 全21戸 |
クリチェ | 1,794万円 〜 4,324万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目31-55 |
2000年12月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランフィールド葛西 | 3,328万円 〜 4,548万円 | 東京都江戸川区中葛西4丁目9-20 |
1999年7月(築26年) 地上7階 / 全34戸 |
サンレジデンス中葛西 | 1,236万円 〜 2,597万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目7-4 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フジマンションエクセル | 1,161万円 〜 1,558万円 | 東京都江戸川区中葛西2丁目27-9 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アンソレイユイシイ | 1,898万円 〜 5,305万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目5-14 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスペランサ | 3,281万円 〜 4,075万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目27-15 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
西葛西ガーデンハウス中央公園 | 4,177万円 〜 5,747万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目23-12 |
1998年8月(築27年) 地上9階 / 全35戸 |
TOMIオオツカ | 2,459万円 〜 3,367万円 | 東京都江戸川区江戸川6丁目20-2 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロアール葛西 | 1,908万円 〜 3,884万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目25-19 |
1998年6月(築27年) 地上6階 / 全10戸 |
桜館 | 2,887万円 〜 3,691万円 | 東京都江戸川区北葛西5丁目11-15 |
2000年8月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラ・ヴィエンヌ | 1,380万円 〜 1,696万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目9-18 |
1998年7月(築27年) 地上6階 / 全25戸 |
エクセレント葛西 | 3,731万円 〜 4,848万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目4-5 |
1999年1月(築26年) 地上12階 / 全30戸 |
ヒルズ西葛西 | 911万円 〜 4,214万円 | 東京都江戸川区西葛西4丁目6-2 |
1998年5月(築27年) 地上9階 / 全20戸 |
ファミール荒井2 | 1,364万円 〜 5,272万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目29-13 |
2000年1月(築25年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ヴェルレージュ西葛西ViewPark | 4,572万円 〜 5,661万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目14-10 |
1999年6月(築26年) 地上10階 / 全72戸 |
ディアフィールズ中葛西 | 2,044万円 〜 5,233万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目11-9 |
1998年8月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セレウス中葛西 | 2,124万円 〜 2,932万円 | 東京都江戸川区中葛西4丁目14-6 |
2000年12月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ウッドベル西葛西 | 1,301万円 〜 1,773万円 | 東京都江戸川区西葛西4丁目6-11 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ローズデール | 3,849万円 〜 4,881万円 | 東京都江戸川区江戸川6丁目16-13 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フジマンションアスカ | 1,303万円 〜 2,109万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目15-18 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全24戸 |
グラン・アムール | 2,018万円 〜 3,319万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目11-15 |
1998年9月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コスモ西葛西パークフォルム | 3,936万円 〜 4,563万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目11-15 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全51戸 |
シャトレー3 | 3,552万円 〜 4,339万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目9-13 |
2002年4月(築23年) 地上5階 / 全14戸 |
Partire | 2,236万円 〜 3,259万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目12-4 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
関寅ビル第5 | 3,121万円 〜 4,711万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目11-1 |
2000年11月(築25年) 地上7階 / 全35戸 |
バームステージ船堀 | 3,068万円 〜 4,747万円 | 東京都江戸川区北葛西5丁目5-2 |
1998年7月(築27年) 地上7階 / 全28戸 |
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