価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江戸川区中葛西1丁目9-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,093 万円 46.58m²の部屋
〜2,529 万円 49.32m²の部屋
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江戸川区・江東区を中心に、中古戸建・中古マンションの売却を専門に致しております。
売主様の利益を追求したサービスを心掛けております
売却依頼はセンチュリー21杉山住宅サービス株式会社までお問合せ下さい
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
最適な売却を支援するためのご提案
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3月4件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
売買専門店ならではの結果を出します。
下町から千葉にかけてを営業エリアとしてます。
少数精鋭の社員でエリアを広げず、お客様に満足のサービスを提供出来るよう質と結果にこだわり仕事をしております。
賃貸業務を切り捨てて売買に特化したのもお客様の笑顔の為、売買の質の向上の為です。
先ずは売却理由に合わせた売却方法をご提案させて頂きます。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
高く、早く、安心して売るために大切なことは?
【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
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【無償にて建物検査・保証サービスで安心できること】
【地元を熟知した担当者であること】
弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
全国679店舗のハウスドゥにお任ください
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買取りのご検討は特化注力中の弊社まで
弊社では、築〜37年、40平米以上のファミリータイプのマンションを“仲介手数料不要”で直接買取いたします。「早く確実に売りたい」「内密に売りたい」「室内状況が悪い」「不特定多数の室内見学は避けたい」お客様、大和ハウスグループで創業45年超の弊社がお応えします。
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
地元葛飾江戸川区の売却専門店にお任せを
当社は葛飾、江戸川区中心の売却専門店です。特に戸建、土地、収益物件を得意としております。成年後見人、遺産分与、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、訳ありで他社で金額が出づらい不動産であっても、地域の専門家として独自ネットワークを駆使し出来る限り高く売却いたします。
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,093万円 46.58m²の部屋 45万円 / m²
〜2,529万円 49.32m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャトー中葛西が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,380万円 | 49.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年12月 |
2,380万円 | 49.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年11月 |
2,480万円 | 49.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年7月 |
1,180万円 | 46.53m² | 3DK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
1,280万円 | 46.53m² | 3DK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
1,380万円 | 46.58m² | 3DK / 3階 | 2019年2月〜2019年5月 |
1,200万円 | 46.58m² | 3DK / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
1,250万円 | 46.58m² | 3DK / 3階 | 2017年12月 |
1,280万円 | 48.58m² | 3DK / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,093万円 |
買取 | 1,256万円 〜 1,675万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.75万円 46.58m²の部屋
〜9.08万円 49.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シャトー中葛西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.36% 、 2年前→1年前:1.25% 、 1年前→今年:0.11% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シャトー中葛西 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区中葛西1丁目9-8 |
交通 |
|
【外観】リビング一日の中で多くの時間を過すことになるリビングダイニングだからこそ、いつも穏やかな空間であることが必然。爽やかな通風と採光を存分に感じる事が出来る空間です
【周辺】ヤマイチ北葛西店まで445m
【周辺】セブンイレブン江戸川北葛西5丁目店まで603m
【周辺】ツルハドラッグ北葛西4丁目店まで418m
【周辺】江戸川区立葛西小学校まで573m
【周辺】社会医療法人社団森山医会森山記念病院まで865m
【周辺】江戸川区立葛西図書館まで835m
【周辺】行船公園まで1236m
【周辺】地下鉄博物館まで1277m
【周辺】葛西駅(東京メトロ 東西線)まで1240m
築年月(築年数) | 1983年3月(築42年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | アイワ建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
宇喜田ホームズ | 3,755万円 〜 5,658万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目2-18 |
1981年4月(築44年) 地上14階 / 全220戸 |
西葛西ハイム | 1,691万円 〜 3,783万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目1-2 |
1984年2月(築41年) 地上9階 / 全76戸 |
ライオンズマンション西葛西第3 | 2,612万円 〜 3,712万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目25-9 |
1984年12月(築40年) 地上6階 / 全41戸 |
NICハイム葛西 | 3,551万円 〜 4,341万円 | 東京都江戸川区中葛西4丁目13-7 |
1982年4月(築43年) 地上6階 / 全20戸 |
小泉マンション | 1,982万円 〜 2,306万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目25-16 |
1985年3月(築40年) 地上5階 / 全25戸 |
ライオンズマンション西葛西第2 | 3,728万円 〜 6,939万円 | 東京都江戸川区西葛西4丁目3-25 |
1984年8月(築40年) 地上9階 / 全46戸 |
コーポこまくさ | 3,010万円 〜 3,840万円 | 東京都江戸川区西葛西4丁目3-21 |
1981年8月(築43年) 地上6階 / 全12戸 |
ガーデンプラザ船堀 | 2,523万円 〜 4,304万円 | 東京都江戸川区船堀7丁目14-13 |
1984年11月(築40年) 地上9階 / 全130戸 |
シティコープ西葛西 | 3,505万円 〜 5,676万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目10-26 |
1983年5月(築41年) 地上11階 / 全293戸 |
西葛西サンハイム | 2,231万円 〜 3,300万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目10-16 |
1982年7月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
中葛西スカイハイツ | 3,158万円 〜 5,038万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目11-25 |
1984年6月(築40年) 地上11階 / 全168戸 |
第3中込マンション | 1,787万円 〜 3,329万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目37-2 |
1983年3月(築42年) 地上6階 / 全 - 戸 |
葛西サンハイツ | 3,463万円 〜 4,740万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目11-15 |
1981年12月(築43年) 地上11階 / 全44戸 |
第2ドミール森田 | 2,267万円 〜 4,091万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目7-8 |
1983年3月(築42年) 地上8階 / 全 - 戸 |
西葛西ルーフハイム | 2,129万円 〜 2,713万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目11-3 |
1985年1月(築40年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グリーンヒル西葛西2号館 | 4,153万円 〜 5,766万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目9-35 |
1983年4月(築42年) 地上14階 / 全141戸 |
頼長レジデンス | 2,502万円 〜 3,673万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目12-1 |
1981年12月(築43年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライフランド葛西 | 3,449万円 〜 4,073万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目33-14 |
1984年8月(築40年) 地上8階 / 全18戸 |
船堀パーク・ファミリア | 3,262万円 〜 4,803万円 | 東京都江戸川区船堀6丁目9-7 |
1984年3月(築41年) 地上9階 / 全74戸 |
マインコーポ葛西 | 3,103万円 〜 4,436万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目13-1 |
1981年7月(築43年) 地上14階 / 全234戸 |
エムエスハイム | 2,224万円 〜 2,790万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目5-6 |
1984年11月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ボア葛西 | 2,235万円 〜 4,839万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目32-2 |
1982年11月(築42年) 地上8階 / 全18戸 |
グリーンヒル西葛西1号館 | 3,989万円 〜 6,322万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目9-9 |
1981年3月(築44年) 地上14階 / 全178戸 |
フレンドマンション | 1,717万円 〜 3,531万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目15-10 |
1985年3月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション西葛西 | 4,140万円 〜 4,991万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目1-3 |
1983年10月(築41年) 地上10階 / 全19戸 |
アイビーハイツ | 2,086万円 〜 3,713万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目15-20 |
1983年3月(築42年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャトーモーリス | 3,789万円 〜 4,575万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目41-15 |
1983年3月(築42年) 地上9階 / 全34戸 |
セレクトハウス梅原 | 1,661万円 〜 2,667万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目5-16 |
1985年1月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サバーバン葛西 | 1,799万円 〜 2,957万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目6-1 |
1981年5月(築43年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランシャルム葛西 | 1,269万円 〜 1,535万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目6-18 |
1984年9月(築40年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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